2012年10月9日，葡萄牙正式推出了黄金居留证计划：允许欧盟以外的第三方国家公民通过购买50万欧元或以上的房产就可获得葡萄牙居留许可签证。
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葡萄牙政府于2015年8月2日签发法例，拓展类通过葡萄牙黄金居留许可法案申请投资移民的渠道，投资35万欧元于合规的旧房改造项目，即可获得黄金居留身份，一人申请，三代移民。
此外，对于在欠发达地区（人口密度低于100人/平方公里或国民生产总值低于全国平均水平的75%）的重建项目房产，另给20%的优惠，即只需购买28万欧元或以上的房产即可办理黄金居留许可。
2021年1月，葡萄牙内政部对黄金居留许可法案进行保修订，前面三种情况的房产投资金额保持不变，但对可投资的房产性质做了区域限制，具体要求如下：
住宅性质的房产：只可投资位于葡萄牙内陆地区及亚速尔群岛、马德拉岛的房产；
非住宅性质的房产（包括商业地产、旅游地产、服务型地产）：可投资葡萄牙任意地区，包括里斯本、波尔图等沿海大城市。
该修订法案于2022年1月1日起正式生效。
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葡萄牙买房移民申请条件：
1、主申请人年满18周岁，非欧盟国家公民；
2、主申请人无犯罪记录；
3、 购买至少50万欧元的房产，或至少35万欧元的翻新类房产，或至少28万欧元的位于欠发达地区的翻新类房产；其中，住宅性质的房产限制在葡萄牙内陆地区及亚速尔群岛、马德拉岛；非住宅类性质的房产不限制区域；
4、投资维持5年以上，可申请永居；
5、居住要求：首要年住7天，之后每两年共居住14天。
