去年，曾经多次登顶寰球首富的比尔盖茨，宣布与妻子梅琳达离婚，结束两人这段维持了27年之久的婚姻。
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虽然这段婚姻没有圆满，让人颇感遗憾，但是两人共同培养的3个儿女都很优秀，也是很让人羡慕的。
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对于比尔盖茨的3个孩子，很多人最熟悉的是他的大女儿珍妮弗。
23岁的马术头名珍妮弗，本科毕业于斯坦福大学，现在正在纽约攻读医学院。
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18岁的小女儿菲比痴迷芭蕾，据说她曾在寰球知名的茱莉亚音乐学院接受过训练。
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比尔盖茨的儿子Rory，更是个不折不扣的学霸。
两年前，他放弃了哈佛大学，选择去芝加哥大学读书。
为了让儿子上学方便，比尔盖茨在芝加哥南部Hyde Park社区买了一栋5居室的房子。
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Hyde Park社区距离芝加哥大学仅几步之遥，Rory住在这里，去芝加哥大学读书确实很方便。
比尔盖茨买入这栋房子之后，除了保留外墙以外，把内部进行了彻底翻新：屋顶、窗户、木地板、浴缸统统更换。
房子外围安装了五个摄像头，厨房新安了石英台面，电器都是Viking新近款，橱柜更是定制款。
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（▲ 房子外景和内景图）
这栋房子一共4.5卫5卧，比尔盖茨当时的买入价格是125万美元。
现在2年时间过去了，不得不感叹比尔盖茨的眼光真不错。
如今，这栋房子在Redfin上的估价已经飙到了$1,604,501，和两年前125万美元的买入价格比起来，上涨了$354501，换算成人民币约229.9万元。
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没想到，多次登顶寰球首富的比尔盖茨居然也在“以房养学”。
“以房养学” 从字面上来说，以房养学是指“靠海外购房供养海外留学，即通过海外购置房产，利用房子的升值来补回留学所花费的费用”。当然笼统意义上的以房养学，不局限于海外留学，比尔盖茨的这种情况也算。 买房出租 买房之后出租给学生，每个月当包租婆/包租公。华人或留学生可自住+出租，而海外投资者则通常交给中介托管。
美国比较稳定的房地产市场，给投资者提供了双赢机会：即通过以房养学，留学生的住宿成本不但可以大幅度的降低，而且稳定的投资回报（房租收益和房产升值）也是很可观的。
要说起比尔盖茨的房产投资，远不止芝加哥这一栋房子。
大家都知道，比尔盖茨在华盛顿州的Medina有一座50050平方英尺的豪宅，这也是他们一家主要的住所。
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另外，比尔盖茨在加州Rancho Santa Fe 和 Indian Wells等地也坐拥数套豪宅。前几年，他还在佛州的Wellington以370万美元的价格买下了一条街。
经常看我们公众号的朋友都知道，美国楼市现在非常火爆。
火爆到什么程度呢？
现在在美国买房子，都得靠抢，还要不断加价才能买得到。
很多在美华人表示，从去年到今年一直在看房，但心仪的房子都被其他买家高价抢走了。
一个房源刚出来，几十个人甚至上百个人和你竞争，价格随时翻倍……
如果想要买到，普遍还要加价29%，才有资格加入竞价行列！
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《证券时报》采访了一个在美国的华人，他看中了一套房子，业主开价98.8万美元（约合640万人民币），这位华人加价21.2万美元，房子总价达到了120万美元（约合780万人民币），但是他依然没有成功买到房子。
因为有人比他出价更高，最终，那套房子以135万美元（约合875万人民币）的价格成交了。
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美国房产目前处于确实的卖方市场，全国可售房源仅70万套，可供销售仅1.1个月。
实际反映在现实中，客户面对的是基本无房可卖的美国市场。
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房屋的需求量仍在大幅增加，成交价比挂牌价稍高，说明美国全国房源成交时基本无折扣。
供给量的紧张叠加需求的持续扩张，造成了美国房产将持续上涨一段时间的预期。
现在的情况是，在美国绝大部分城市无房可卖。建议大家关注目前有持续房源可售的项目，包括亚特兰大包租公寓和达拉斯包租别墅。
