好像最近只有3%的说法！

  去robina朋友家时拍的，不是我家

  有啊，加我吧 s0144314

  楼上两位误解我的意思了。如果六个卧室不实用，那五个呢？四个呢？能改成6个卧室当然也能改成带独立ens的，独立进出当然也没问题。我举那个例子只是想说明，可能有些单层房型的潜力还没完全发挥出来。

  估计五个坑应该差不多了，有什么我没写清楚的，也欢迎各位感兴趣的或者同行批评指正【图片】

    占坑5 completion 和 总结

    占坑4 fixings

    占坑3 Roof

    占坑2 （从settlement到slab down）

    占坑1 （大致的建房过程和过程中的注意事项）  看完CBA Game 2，来更新一点，困了就睡。等长篇的要失望了。   建房的大致流程  1. 选地，跟地产中介或者原业主联系，获取初次报价（最近估计能还价的地不太多） 2. 选broker，结合你要的那块儿地的价格，帮你找到合适的银行按照你的首付比例.1和大致建房要求做贷款评估 3. 与地产中介或者原业主签合同，一般是两周内付地价的首付款 4. 拿着卖地的合同，跟builder签建房合同（需交小额的定金，一般是2k左右） 4.1 根据builder的初步设计和初步合同，跟银行确定贷款金额和签贷款合同 5. 找合适settlement agent 5.1 跟builder反复修改设计 6. 地产中介通知xx时间可以settle你的地了 7. 联系broker，让他通知因哈那个准备放贷；通知settlement agent准备过户； 8. Settlement 搞定，地是你的了 8.1 最好在settlement之前确认设计，并且做完 prestart meeting 9. 开工 之后就时不时的去工地转转拍拍照，跟super扯扯淡，有空带个半打啤酒或者一点donut去可能会更有效。【图片】   可能可以加快进程的一些小tips  主要耽误时间的是三个方面： 1. 银行贷款评估和合同签订 2. builder设计修改和材料选择 3. 政府settle和审批  其中第三点，就算我在builder company也没法控制。但是前两点是有可能稍微加快一些速度的。比如可能有种种原因，你或者你家庭的条件不满足贷款的要求，但是你可以不必等到所有条件都满足以后才开始申请贷款。银行可以做一个叫做condition approval的东西，比如说那个approval说明了只要你的试用期一结束或者薪水一上升到什么数目，这个approval就生效。这样的话，你就可以把做贷款评估的时间提前。从而节省你实际的工期。 Builder那边也是，及时跟你的sales联系，一旦设计样稿出来，立刻讨论形成修改意见并回复。你回复的越早，你的draftie就会越早帮你改。如果你拿到设计草样第二天就回复，很可能画图员第二天就改好了；如果你一个星期以后再回复，画图员一般会完成手上的案子之后再修改你的。这样带来的延误是双倍的。  今天就码这么多了。有说的不清楚的，跟帖提醒我，我明天再修改吧

  具体的准签信内容（已经屏蔽个人隐私信息），供大家参考，注意我们这个是 单次出入 澳洲的，不能多次进出（通过don那个分享600签证的帖子，她说是可以多次进出的）：   ========  VISA GRANT NOTICE   Details of Application Application ID                IRIS 11260xxxxx Visa Class VISITOR (Class FA)  VISITOR (Subclass 600) Application Lodgement Date 18 November 2013 File Number                                  xxxxx Payment Receipt Number        20000xxxxxx Decision Date                        31 December 2013  Primary Applicant Name                         XXXX Date of Birth                 xxxx Application ID         xxxx Citizenship                 Peoples Republic Of China Passport Number         xxxx Visa Grant Number         75701115xxxx Visa Stream                 Tourist Visa Grant Date         31 December 2013 Stay For/Until         12 Month(s) Entries                 Single Last Date to Arrive         31 December 2014  Conditions: 8101 - NO WORK 8201 - MAX 3 MONTHS STUDY  No visa label required. The Australian Government does not require you to have a visa label placed into your passport for travel to Australia. However, if you are transiting or exiting through another country, it is your responsibility to check with the relevant government authorities regarding requirements to show a visa label in your passport. The Australian Government cannot advise on other countries' requirements.  More information on travelling without a visa label and visa entitlements verification is available at www.immi.gov.au/myvisa/about  Other Applicants No Other Applicants Recorded  Visa conditions and entitlements If your visa has been granted subject to certain conditi

    2014.8.15 更新： 根据大家的反馈，从2014.7.1开始，中文文件不再需要翻译，只需要复印即可，参考： http://www.freeoz.org/ibbs/thread-1163997-1-1.html    英文邀请信模版：     Invitation letter.docx  (76.27 KB, 下载次数: 113)     12-7-2014 16:54 上传 点击文件名下载附件      英文结婚证模版：     Marriage Cert.docx  (63.14 KB, 下载次数: 52)     12-7-2014 16:54 上传 点击文件名下载附件      英文户口翻译模版：     household cert-eng.docx  (63.67 KB, 下载次数: 66)     12-7-2014 16:54 上传 点击文件名下载附件      国家土地证翻译模版（农村的住宅土地证明文件）：     State-owned Land Use Certificate.docx  (45.39 KB, 下载次数: 62)     12-7-2014 16:54 上传 点击文件名下载附件       注意，请将模版中的 蓝色字体 内容换成你自己的资料，户口本翻译件请根据自家的情况增加页数。 

  办理时间方面， -- 11月13日，签证服务费付款（两个人一共450元， 这个是广州AVAC的签证代办费，领事馆的签证费直接从我们提供的CBA澳币信用卡扣款 ），广州领事馆办理的 需要汇款到：广东中旅签证顾问有限公司，可以邮政汇款或银行电汇，附言注明申请人名字和签注类别（600）  -- 11月15日，将申请文件快递到广州的委托办理中心（非领事馆） -- 11月18日，领事馆受理 -- 12月10日，领事馆email通知做体检 -- 12月31日，领事馆email派发签注   最多可以逗留12个月，单次出入澳洲。  签注附属条件： 8101 - NO WORK 8201 - MAX 3 MONTHS STUDY

  资料清单：  1. 表格 -- 54表 （岳父岳母，每人一份） -- 1419表 （岳父岳母，每人一份）  2. 支持文件 -- Checklist -- 邀请信 -- 签注费用的付款收据  -- 我LP的护照页（包括个人信息）和签证页（如果没有贴签，没有这个应该也ok，移民局有记录的） -- 我们在澳洲的租房合同（如果是自住房，则可以提供购房合同） -- 我LP的澳洲储蓄账号结余证明（我们在CBA开具的，应该是免费或者10刀以下） -- 我LP的出生公证（证明和岳父岳母的关系，以前办PR移民时办理的，不会失效）  -- 岳父岳母的护照回邮地址 -- 岳父岳母的护照正本 -- 岳父岳母的护照个人信息页复印件 -- 岳父岳母的户口本复印件和翻译 -- 岳父岳母的房产证明复印件和翻译 -- 岳父岳母的结婚证书复印件和翻译（自己翻译的） -- 岳父岳母的存款证明（每人五万元RMB的中国银行定期存款凭据）  （如果父母有退休金收入也可以加进去）  以上文件要提交到父母居住省份对应的澳洲领事馆、使馆，我们是提交到临近的广州领事馆。  

  论坛里也有不少此类帖子，我是参考了 @don 的《首次申请600类旅游探亲签证经历分享》，感谢 don  http://www.hioz.me/ibbs/thread-1080175-1-1.html  其它相关帖子可以通过论坛搜索找到：  http://www.hioz.me/ibbs/search.p ... ;kw=600%C7%A9%D6%A4    还有官方文档，必需要看，大家的经验可能会过时，只有官方文档永远是正确的：  http://www.australiavisa-china.com/visa_application_process.html

 郊外很多动物【图片】【图片】

 【图片】【图片】【图片】

  是的 [苏亚](2014/4/22 15:22:30) 是移民吗？

 是的 [szxwh](2014/4/22 15:26:11) 移民吗？

  这里吃的东西也是超好吃的，我觉得特别是牛肉的味道特别正！ 牛奶面包也好吃，我在国内的时候很少吃牛奶的，面包经常吃，但是都没有这边的味道纯！【图片】【图片】【图片】