如果说装修催人老，那么装二手房的“催老”速度一定是倍速的。相比一手毛坯房和拎包入住精装房，二手房从收房到装修，一路小心也难免踩坑。今天我们来捋一捋二手房装修注意事项，以及如何将钱花在刀刃上。.01查：验房摸底想避免纠纷和入住舒适，看房、验收时就要查清房子质量，尤其是天花板、墙角、漏水渗水情况。二手房难免有点硬伤：墙面剥落、电路老化、户型不合理、潮湿阴暗、漏水渗水、收纳空间不足......一定要了解清楚原因和程度，装修时做好规划和预算。与毛坯房装修相比，二手房装修前多了拆墙、铲基底等工序。如果是次新房（竣工后房龄在5年之内），或是上一家装修完不久，其实水电、地面和窗户不用大动。改造前，应请专业人士对房子进行实地勘察，了解房屋受损老化情况，并向物业确认和报审后再动工。除了砸墙要慎重外，管道、通风井也不能移动，有的物业甚至不让封阳台、拆飘窗，一定要打听清楚。.02改：墙能不能拆？不合

今年前4个月，新州人在酒吧和俱乐部玩老虎机输掉的钱高达22亿多澳元，一些地区甚至达到了日输150万澳元的惊人程度，这促使赌博改革倡导者们呼吁加快新州无现金赌博改革试点工作的进程。新州酒水与博彩管理局（Liquor and Gaming NSW）发表的新近数据显示，仅今年4月份，新州人玩老虎机就输掉了近6亿澳元，比2019年4月增长了12.58%。在悉尼坎特伯雷-滨城（Canterbury-Bankstown）地方政府管辖区，4月份老虎机创收了近4800万澳元的利润，即每天超过150万澳元；在Fairfield，老虎机获得了超过4700万澳元的收入。Cumberland、悉尼市和Blacktown地方政府管辖区紧随其后，每个地区当月的利润从9600万澳元到1.16亿澳元不等。据悉尼晨锋报网站报导， Alliance for Gambling Reform的女发言人Kate da Costa表示，这些数字反映了在新冠病毒疫情大流行开始一年后和联邦政府JobKeeper计划结束一个月后，玩老虎机进行赌博的现象出现了“可预见的反弹”。她呼吁新州加快赌博数字化支付系统的改

现在的年轻人们看得越多，审美变得越好，装修房子也就越喜欢不同于中式风、北欧风、日式风一类的新风格。我们总结出了其中比较受欢迎的5种风格：奶茶风、复古北欧风、日式中古、老干部风和显贵轻奢风。你或许能在这些风格里看到印象中传统风格的影子，但却更加适合现代人的生活与搭配。奶茶风奶茶风的主要色调就是奶茶色，当然常见的奶白色系、大地色系也都可以用起来，整体是肤感裸色的感觉。除了让人觉得温馨的米白色、米黄色、暖灰色，白色，以及原木色以外，空间里适当的重色也能保证色调的平衡，比如较深的木料，或绿植的墨绿色。复古北欧风提到北欧风，较大几率能想到的就是冷冷清清的大白墙搭配木地板，家具都是极简现代的设计。相比较其他风格，北欧风确实是最容易出效果，而且包容性最强（很好搭配）的风格了。但我要说的复古北欧风，比常见的北欧风多了精致复古的气息，想要给自己北欧风的家升级一下，选它准没错！亮晶晶的水晶灯我说的

432 Park从最奢华公寓的英国海德公园一号，One Hyde Park到可以欣赏1200英尺天空的432帕克街公寓432 Park；从富人理想选择的曼哈顿One57，到摩纳哥有名公寓的新国宾大厦Odeon Tower；有名公寓之所以被捧上神坛，不仅因其优越的地理位置，更因其有经得起时间冲刷的质量保障，才成为富人趋之若鹜的购房理想选择。luxury apartments英国海德公园一号房子品质和生活品质的一直都是紧密关联，正如精雕细琢的有名公寓永远位于城市的腹地，居住其中的人的生活质量也傲立于有名层圈。在南半球国际大都市悉尼，也不乏这样的建筑艺术杰作。2021年，有名臻选公寓NEUE因其精工细作的匠人匠心，经过时间的打磨，如珍珠般闪耀着更强烈的光芒，即刻成为所有人的心中所选。下面我以一个买家角度，带大家来欣赏一下这座匠心独具大NEUE大楼！NEUE二期B栋震撼开售

克里蒂（Kriti Gupta）想回澳洲，可等到澳洲再次打开国门，她的签证肯定已经过期了。这位印度公民持有澳洲的临时毕业生签证（TGV）——也被称为485签证——允许她留在澳大利亚，从事大学所学的建筑设计技能的对口工作。“我的485签证将在今年[10月]到期，”克里蒂说，“我试着订了很多航班，以便可以尽快回澳，但不幸的是，受新冠疫情影响，这些航班都被取消了。”克里蒂此前生活在阿德莱德，去年2月，她和另一半纳曼（Naman Vatsa）返回印度新德里探亲并订婚。然而，当次月国际边境便关闭了，她和已经成为丈夫的纳曼已经被困在家乡一年多。“她说：我丈夫得赶紧回澳工作，我也是，我们从没打算在印度待超过一个月。”但现在，她和其他9000多名临时毕业生签证持有人不确定自己是否还能够再次回到澳洲生活和工作。“她说：[这已经]浪费了我很多时间和金钱…你会感觉自己的生活因此停滞不前。”呼吁延长海

有一阵子吊顶变成了一种流行，觉得没有吊顶就不够时尚，其实有经验的人都知道，现在的单元房房高大多在两米八以下，面对这一现实，你还坚持吊顶吗？其实，装修要视具体情况而定的，千万不要盲目安装吊顶，不然得不偿失。如果不吊顶的话，该怎么处理室内屋顶呢？1、石膏线装饰屋顶石膏线实用美观，实用美观，具有防火、防潮、保温、隔音、隔热功能，并能起到很好的装饰效果。对于层高不高的房子，石膏线简单装饰是不错的选择。2、白顶面+吊灯装饰屋顶没有吊顶的空间也可以很有质感，或者说没有吊顶反而更容易突出质感与开阔，利用吊灯、射灯、以及和墙面样式颜色的配合，都很容易营造出舒适品质的家。3、壁纸装饰吊顶对于屋顶，现代装饰还有一种轻松简单又美观的方式，那就是墙纸装饰天花板，清新别致的装修很是迷人，更是为主人公营造出一种舒适的环境。总结来说就是，吊顶一定要根据房子的实际情况以及业主的个人喜好来决定。并不是所有的家庭

乔迪·麦凯（Jodi McKay）辞去新州工党党魁一职，称她认为这是只此能让工党重聚的方法，克里斯·明斯（Chris Minns）已经准备好代替她。周五，麦凯在一场新闻发布会上情绪激动地宣布，她将辞去上任不到两年的新州工党首领职务。麦凯坚称，没有人要求她辞去首领一职，一些议员一直在敦促她留任。她说：“我想向那些希望我留下来的人道歉，但这是我所知道的只此能团结全党的方法。过去六天我一直在思考如何实现党内团结。”如果在今天举行领导人选举，她会有足够的票数赢得选举。在卫生发言人瑞恩·朴（Ryan Park）被排除后，明斯可能是只此的领导人候选人。一位未被授权公开谈论党内事务的工党高级消息人士说：“总部要求瑞恩不要为了党内团结而竞选。这是一个艰难的决定，但他接受了这个决定，因为他知道如果我们分裂，工党就无法成为一个可信的备选政府。”他们的总部将全力支持明斯。在这场动荡之前，工党上周六在

于感性：她由，高端与奢华集聚一身是理想生活高品质的家园于理性：她是，悉尼最近大学的华人社区，Macquarie Park商业园的宠儿。她，符合你对的一切家园幻想地处Eastwood中心的推倒重建项目坐拥554平米超大土地双层挑高法式豪华别墅步行7分钟到达火车站，开车4分钟到达Epping Station开车八分钟到达巨型商场MacquarieCentre（南半球较大）采用最有名配置打造理想内装HouseandLandPackage赋予18个月的充裕资金准备时间并且在settle前赋予您设计权你的新居，自己设计没有对比就没有伤害你是否厌倦了，城市的吵闹？你是否厌倦了，蜗居在又小又旧又远的空间？你是否在找寻安静街道，却又想享受小资生活？你是否怀念，看病买菜，中文就可以沟通的方便？你是否想要夜色降临，还能享受到夜市扑面而来的香气？你是否也在寻找，这样一片充满学术气息的乐土？你是否想给孩子找到一所并非全部都说中文的学校学习？那么，这里，确实是你理想的选择离火车站只有700米最近澳洲知名商学院的Macquarie Uni前世：老破小今生：豪华生活法

由于高传染性的印度Covid-19毒株令病毒接触追踪团队应接不暇，700万维多利亚人将在未来七天内被封锁在家，这促使该州的卫生部门向医学和护理专业学生发出紧急呼吁，希望他们能加强其不堪重负的团队。由于昨日与该州Whittlesea感染集群有关的Covid-19病例数量达到26例，并且确认有超过14,000名主要和次要密切接触者与近200个公共和私人接触地点有关，代理州长James Merlino周四宣布了该州14个月来的第四次封锁。据商业团体估计，随着大多数州和领地对维州人关闭了边界，这次封锁将造成超过10亿的经济损失。一些居民试图在周四午夜前逃离维州边境，加剧了各州对他们可能已经输出病毒的担忧。100多名与感染热点有关的人已经返回南澳州、西澳州和新南威尔士州。Whittlesea集群是全国范围内第17个酒店隔离引发的新冠病毒爆发，这次疫情在基因组上与一名30多岁的男子有关，他

疫情开始到现在已经一年多了，在寰球开始尝试恢复之前的活动时，如何能够快速检测病毒成为了抗疫活动十分重要的一环。近日，由一组澳洲科学家率领的国际研究团队在使用唾液筛查新冠病毒的方面取得了突破性进展。已证实一种新的、快速、便携式唾液筛查检测方法在确认人们是否感染了新冠病毒上可行。该方法使用红外线技术，5分钟即可得出结果。由墨尔本莫纳什大学和彼得·多尔蒂传染病与免疫研究所（Peter Doherty Institute For Infection and Immunity）的科学家所领导的一个29人组成的国际研究团队，研究出了一种新的检测新冠病毒的方法，使用一种便携式红外线仪器来检测唾液中的新冠病毒。这个团队对29名出现了类似感染新冠病毒症状、曾在墨尔本医院接受治疗的人做了检测，结果发现其中27人的唾液红外光谱中有传染因子的识别标志。莫纳什大学化学学院的Bayden Wood教授表示，使用红外线技术检测唾液样本的最重要的优势是可以快速、容易地进行检测，而且便宜，同时降低了病人和医护人员的风险。他说，这种经改造后的便携式红外光谱仪可以在非接触模式下快速大量地筛查样本

近年来越来越多的人喜欢在餐厅中安置吊灯，传统的一盏灯式设计已逐渐被大家所摒弃，但在安装吊灯时大家难免会遇到许多问题。今天我从吊灯的位置、种类、风格三个方面，教大家如何挑选和搭配餐厅中的吊灯设计。吊灯的位置安置高度在安装吊灯时应注意，一般情况下吊灯与餐桌的距离应在76cm—91cm之间为理想。此外若安装的是透光型灯罩的吊灯，这一类型的吊灯光照属于散射型的，有部分光线没有直接投射在餐桌上，因此在安装时应比一般吊灯的位置要低些。光照度数餐厅需要营造出温馨的氛围，因此吊灯的光照应以温柔的暖色为佳。更有具体的数据表示，吊灯的光照强度应选择在100-200Lux之间，色温应选择在2700-3000k之间。灯罩类型·全方位扩散型：发光面积大，不刺眼，视野开阔。·遮光型：发光方向向下，天花板变暗，光照集中在桌面。·透光型：是以上两种类型的结合，具有它们的共同优点，使用率较高。·直线型：适合办公

【5月27日11:15更新】维州州长和卫生厅在上午11:08分召开新闻发布会宣布：目前维州共有34例活跃病例，过去的24小时确诊12例，目前有一例在重症监护目前墨尔本的疫情发展速度超出预期，目前政府确认已经有近万人为亲密接触者，需要立刻隔离。从今晚11:59分开始 到6月3日，墨尔本进入7天封城。仅限5个离开家的原因：- 工作和学习- 购物 （仅限五公里）- 2小时出外运动（仅限5公里）- 医疗原因- 接种疫苗【5月27日11:11am】Doncaster汉堡连锁店Betty’s Burgers週三在商店门口张贴一则告示通知客户，该店已被列入热点，这家位在Doncaster Road 的汉堡店表示，5月23日星期日晚上7点40分到晚上9点间一名确诊者去过店内。截至週四上午10:30，卫生厅已将该店列入热点列表。这家餐厅已立即关闭清消，工作团队已通知筛检和隔离。【5月27日09:

据本地媒体报道，在发生了一连串不明身份的盗贼在深夜入室盗窃车辆的事件后，警方提醒高端汽车的车主们锁好他们的汽车，并希望群能够提供线索，帮助解决悉尼Lower North Shore地区发生的一系列豪华汽车被盗案件。North Shore Police表示，大部分案件发生在Mosman和Cremorne地区，本月的车辆盗窃目标包括奔驰和保时捷。5月4日，一辆停在Mosman的 Stanton Rd上的凌志（Lexus）车被盗，同一日之内晚上，停在周边地区包括Rawson St的另外三辆车里的现金也被盗。据悉，犯罪团伙正瞄准下北岸地区，对这些高档车车辆下手。北岸警方的一位女发言人说，这些盗窃案通常发生在房主沉睡时，盗窃犯破门而入。她说：“在许多情况下，盗贼趁车主酣睡，偷取钥匙……一般来说，（犯罪者是）年轻的孩子，他们想开着高档车里兜风追逐。”“重要的是要保护好汽车，确保钥匙不留在明显的视线范围内。”闭路电视录像公布了5月14日一起入室盗窃案的嫌疑人，该案涉及盗窃留在厨房长椅上的汽车钥匙。警方表示，尽管在该事件中，汽车没有被盗。警方发言人鼓励居民保持警惕，

“客厅到底要不要装吊顶？”有人说，不做吊顶既省下了money，又省下了层高，还有人说，设计吊顶既弥补了原建筑的不足，又做到了隔热保温，要是你怎么选择？？？以前吊顶其实是一种非常流行的装饰方法，由于可以美化顶部外漏的电线、横梁等，深受业主们的喜欢。但是由于房价越来越高，家庭所拥有的房屋面积变得不大，吊顶似乎也变得越来越不实用。现在还在纠结做不做吊顶，我实在忍不住感慨：“都2020年了，吊顶真的过时了！”你家没必要装吊顶要判断家里适不适合装吊顶，主要从以下几个方面判断：1、层高高不高如果层高低于2.5m，不建议装吊顶，因为装上之后会发现空间变得十分压抑，没有吊顶视觉上会显得楼层更高，整个空间看着也舒服。2、装修预算低不低现在很多家庭的装修预算不多，这种情况下不装吊顶可以省下部分开支，一般简装风格即使不装吊顶也很好看；3美观度及环保度吊顶主要是图个美观，如果没有过多的线路和横梁不装吊

随着疫情得到控制，越来越多的人回到了办公楼进行办公。有专家认为，这可能会导致在近期乃至不远的将来，办公物业需求不断攀高。与传统住宅相比，同等价格办公物业的租金受益要高出许多。因此，许多房产投资者在投资不同类型的物业时，都考虑形势大好的办公物业产品。BIS牛津经济研究机构（BIS Oxford Economics）的新近预测显示，墨尔本办公物业市场的繁荣景象将至少持续到2024年！预计在五年之内，高档写字楼的租金将再上涨30%至40%。根据BIS的预计，由于25万平方米的新办公空间将进入市场，空置率将在2020年短暂上涨至5%左右，之后将回落至4%左右。地产经纪专家Maria Lee表示：“我们预测未来6年空置率将低于5%，CBD高档写字楼的租金在未来5年还将增长30%至40%，价值上涨约25%。”不过，投资办公楼的地段，一定要足够优秀。如果地段不成气候，在开盘的时候滞销，后期也难租出去，其次是写字楼品质一定要好，因为写字楼主要用于商业办公，所以对楼盘品质和物业公司要求很好，在决定买写字楼之前很好先了解清楚这个楼盘的项目情况。寰球五百强地产公司CBRE为你的

澳大利亚25日突然宣布，由于澳大利亚和其他国家军队将在今后几个月内撤离阿富汗，出于对“日益不确定的安全环境”的担忧，澳大利亚将在28日暂时关闭位于阿富汗首都喀布尔的澳大利亚大使馆。据澳大利亚广播公司（ABC）报道，澳总理莫里森和外长佩恩周二发表联合声明，称外国军队撤离阿富汗后，澳大利亚无法确保本国驻阿外交机构的安全，因此将关闭驻阿大使馆，不过闭馆只是暂时性安排，预计今后还会重开驻阿使馆。美国总统拜登4月14日宣布，驻阿美军将于9月11日前完全撤出。法新社称，拜登宣布撤军后，阿富汗的暴力事件不断增加。周二在距离喀布尔120公里的拉格曼省，阿富汗部队和塔利班武装人员发生冲突。塔利班武装分子包围了阿富汗主要城市中心。有猜测认为，他们正在等待美军撤离，然后发动全面攻击。目前还不清楚是否有针对澳大利亚大使馆的具体威胁，该大使馆位于戒备森严的绿区，距离美国大使馆不远。有专家认为，塔利班会将

据“今日俄罗斯”（RT）25日报道，近日西班牙巴塞罗那发生一起离奇案件，有人在一大型恐龙雕像内发现一具男尸。男子的尸体是一对父子发现的，当时二人正在巴塞罗那东南部的圣科洛马-德格拉马内特游玩。据当地媒体报道，当时这位父亲闻到一股难闻的气味，并从道具雕像的裂缝内看到一具尸体。发现尸体后，这位父亲马上通知了当地政府。现场的视频显示，消防员切开了道具恐龙来取出尸体。据报道，死者是当地一名39岁男子，家人曾报告其失踪。警方正在设法调查男子的死因，以及他进入道具恐龙的方法。据报道，这只道具恐龙曾被影院用来做广告，目前已经非常破旧，但在事发前恐龙并没有足够大的开口让人可以进入。视频截图据报道，当地政府已经确认了这起离奇的案件，加泰罗尼西亚警方对当地媒体表示，他们认为这是一起意外死亡。这名男子被发现脸朝下被卡在道具恐龙的一只腿内部。由于男尸倒立着卡在了恐龙雕像的腿部，警方找来消防队将雕像拆除

中岛厨房，想必是每个热爱生活、热爱下厨的人的梦想~宽敞的操作台，满足中西厨需求，多人下厨不拥挤，底下还能收纳各种锅碗瓢盆~但中岛厨房不是每个家庭都能hold得住，尤其是小户型，厨房的空间远远不足以容下一个岛台。But，我最近发现日本家居博主的厨房有一个神仙设计——内凹台面。占地可以忽略不计，只靠20厘米高的台面，整出2倍收纳，还能变身茶吧、咖啡吧？实用性完全不输一般的中岛厨房！你有发现日本主妇的厨房中岛，和我们的不一样吗？我们的中岛日本主妇的中岛有发现差异吗？日本主妇的中岛，硬生生多了20厘米的高度！这高低差有什么作用？用来遮丑呀！酱料罐、脏抹布、用过的碗盘，通通都能藏起来，凌乱的炉灶才不会被看到，来维持厨房的高亮洁白形象。但只用来遮丑未免太可惜，这20厘米的高度可是非常好用的。能收纳酱料罐、砧板和纸巾，还能变身茶吧、咖啡吧。做完家务后喝上一

踢脚线分为明贴和暗贴两种，明贴就是直接贴在墙上，比较方便，省时间；暗贴就要把踢脚线嵌入墙面里，和墙面成为水平面，看起来会更好看，而且平常也不用特别打理。今天聊聊踢脚线怎么选。为什么要装踢脚线？贴脚线之所以是装修中不可或缺的部分，这与踢脚线的作用是有很大关系的，下面先来说一下踢脚线的作用吧！丨保护墙体：这是踢脚线最主要的任务，贴踢脚线的墙脚位置，在我们日常在家走动中，是比较容易被鞋子踢到的，如果不贴踢脚线的话，那么不用多久就很容易被踢坏墙面；平时也更方便打扫。丨遮挡电线：有些人在水电埋线的时候会埋在踢脚线的位置，所以用踢脚线遮住会更好看；丨美观装饰：地面一般都是地砖或木地板材质的，而墙面的话，多数是乳胶漆的墙面，如果是乳胶漆刷下来贴地的话，地砖与墙面之间如果有不平整的话，收口也是比较麻烦；而有了踢脚线的话，不仅让收口问题得以解决，还能让墙面与地面之间过渡自然，更有层次感。丨挡住缝

维州的首席卫生官萨顿（Brett Sutton）证实，墨尔本北部郊区爆发的确诊病例是印度变种。他说：“它与其他变种一样具有传染性，共有15例突变，其中两个与此波传播有关，因此我们不应该松懈”。当局怀疑，代理州长梅利诺（James Merlino）也证实，最近的疫情与南澳州的酒店检疫破口有关。萨顿教授说，维州已找到传播链。他说，当前的疫情与5月初发现的阳性病例之间仍然可能漏掉了一段。大墨尔本地区新限制措施将直到至少持续到6月4日。维州政府仍在研究大墨尔本地区新近疫情限制将对足球等重大事件造成的影响。但代理州长梅利诺（James Merlino）说，酒吧和餐馆营业将保持不变。现有密度也没有改变。墨尔本录得第五例病例今晚起实行新限制地点名单扩大政府宣布在昨晚8点报告截至时间之后又测得第五个病例，一名60岁的男子对Covid-19检测呈阳性，加入周一在墨尔本北郊