澳大利亚一直都是移民留学的热门国家，近几年来更是达到火爆。随之而来的，就是各种签证的要求不断升高，等待时间不断增长，投入也就越来越多。大家都在焦急等待着永居签证的通过，等待着能够正式入籍，但是却不知道的是，你所有的等待，其实都是一场政治游戏，和你一同等待的20万人，其实都是这场游戏当中的政治筹码！据澳大利亚广播公司（ABC）报道，自从谭保总理执掌澳洲以来，持过桥签证(Bridging Visa）等待移民的人数已经从原先的27000人暴增到了189000人！等待的人数猛增15万多人！另一方面，临时签证(TR)的持有人则暴增了107000人...所以不是你来晚了，而是人实在多到爆...但是澳洲政府去年一年又发放了多少份永居签证（PR）呢？2万份！大概算了一下这个概率，简单来说，就是目前每100个申请者里只有7个能成为澳大利亚的永久居民……就算是拿到PR，等待入籍的那些移民们，一样

在澳洲的投资人对印花税一定不陌生，在购买房产的时候印花税的金额很大程度上会影响我们的决策，到底对于海外买家来说这笔税数目不小。但是，澳洲的印花税政策即将迎来重大改革！据澳洲9NEWS报道，澳洲的印花税体系将发生巨大变化：该计划希望能为房产买家提供两种选择，一是让他们选择是预付印花税，二是在买房后的15至20年内缴纳土地税。政府这项变动主要是为了帮助家庭减轻买房时支付数万澳元税收的压力，同时也能在房地产市场低迷期间缓解州政府的压力。新州财政厅长Dominic Perrottet说：“印花税是你看到的最糟糕的税收之一，你肯定不会看到有经济学家称它是种很好的税收。”而根据目前的印花税来说，若购买悉尼中位价为100万澳元的房屋，则需支付4万多澳元的印花税（仅供参考）房地产研究所的Tim McKibbin称：“澳洲的印花税税率已经32年未调整，政府完全忽略了这个问题。”而这次印花税调整也可能改变州政府的预算，根据数据显示，新州政府从印花税税收中获得了97亿澳元的收入，而今年他们的收入是77亿澳元。新州财政厅长Dominic PerrottetP表示：“印花税约占我们总收入的9％。”具体政策的实施

悉尼的高房价可是人尽皆知，作为千禧一代，可能内心早就明白要在这座城市买到一套属于自己的房产是有多么困难。根据《经济学人》新近的年度全球房价指数，悉尼是寰球十大房价暴涨与家庭收入相比“不可持续”的城市之一。 尽管悉尼房价在过去一年下跌4.5%，但在全球城市指数中，这座海港城的房价收益相比平均收入被“高估”了50%，排在全球第七。 这使得悉尼与阿姆斯特丹、伦敦和温哥华一样，成为寰球上房价最被高估的城市之一。不过作为首置业者，澳洲出台的免税政策，可以说是省下了一笔不小的费用。去年，新州政府对购买65万元以下房产的首置业者豁免了印花税。这导致澳洲较大的州在过去一年中首置业者的比例从8.8％跃升至14.8％。 维州推出了一项不那么慷慨的政策，豁免55万元以下房产的印花税，使首置业者的比例从14.4％上升到19.6％。政策出台后，重回房市的首置业者人数创下自2012年底以来的较高纪录。

受政治因素的影响，土耳其里拉今日遭受了重创，其兑美元汇率暴跌逾40%，面临崩盘，形势一片混乱，几乎一半的GDP 没有了看来并不像网络很火的那首歌唱的：安全带系好带你去旅行、穿过风和雨、我想要带你去浪漫的土耳其，然后一起去东京和巴黎7月份的时候，里拉对人民币汇率大约为1：1.4，而到了八月份，里拉对人民币汇率大约为1：1.02而这个时候闻风而动的代购已经开始骚动！因为汇率暴跌随之而来的就是“代购”们的机会！据报道，此时土耳其里拉汇率大跌较大的赢家不是美国而是中国代购和当地的外国游客举个例子：在7月的时候，如果你打算拿3万人民币买包包，可以兑换21428里拉而到了现在，三万人民币可以兑换29411里拉，差价大约有7984里拉（约等于8555元人民币）所以这个时候，土耳其当地的各大豪华品店已经全部沦陷！所有的名气大门店前面全是这样排队的中国代购：这样的：结账的地方都是这样的：代购们的朋友圈都是这样的：买10万送10万！抢到手软：蜂拥而至的代购和游客们直接把当地豪华品抢空，还抢到人家关门... 货币贬值，直接引起土耳其当地物价上涨：11日当天，伊斯坦布尔的LV门店提前关门谢客，第二天各大豪华品

最近，正值严冬的澳大利亚遇到了磨难，这里正在遭遇几十年来最严重干旱。而新南威尔士的大片土地都已陷入这场强势的旱灾。导致的后果让人心疼。当地农民安布尔（Amber Lea）用无人机拍了一段视频，在上传网络后引起强烈反响，视频中1300头牛正在疯狂的抢水喝。 英国《每日邮报》、《卫报》都在8号当天报道了这让人震撼的场面！安布尔表示，干旱实在是太严重了，而且灌溉点的水槽的水位又非常的低，已经抽不出水了。这样牛就喝不到水，就会被渴死，于是他们必须每天驱车两个多小时到50至70公里以外的地方取水，否则，就要看着牛死去。为了让大家都了解到干旱为农场带来的困苦，安布尔就把给牛送水的视频拍了下来并且上传网络！让大家了解干旱带来的灾难！ 整个澳大利亚，经历了20年来最热、最干燥的7月。根据报道，新南威尔士目前有很高的土地遭受了干旱影响，这也是为数十年来最严重的一次。澳大利亚气象局表示，从1月以来，新南威尔士州大部分地区的降雨量大幅减少，都不到平常雨量的20%。而此次干旱是1965年以来情况最严重的一次。而媒体报道，这种情况，还要再持续将近3个月

许多中国人都喜欢使用来自寰球各地的产品，特别是在国内爆出假奶粉以及假疫苗事件之后，大家都把目光转向了国外。因此大量的代购，海淘生意应运而生。然而海淘产品真的如传说中那么好么？还真不一定。----------最近共青团中央就发了一条微博，题目为：“海淘药慎用！女子长期使用网红鼻炎药成依赖！”讲述的就是浙江王女士使用某网红鼻炎药，结果成依赖。3年后发展成药物性鼻炎。这款日本的网红鼻炎药知名度很高！并且在王女士一开始使用时，鼻炎发作喷一下，几秒就起效。可一停药，鼻炎症状又会出现，并且比以往还更严重一些。类似的情况并不是孤例，就在去年，也有一位小伙使用了网红鼻炎药后发展成了药物性鼻炎。这款网红的鼻炎药就是下面这款佐藤鼻炎喷雾。这款药之所以能够大卖，就是因为无论是代购还是药店都过度宣称，起效快，效果好。药疗效如此显著，是因为里面含有萘甲唑啉这个肾上腺素类药物。鼻炎发作时容易鼻塞、流鼻涕

作者Kyrie素材来源原创关注悉尼近年来城市发展的朋友都知道，两年前政府刚刚颁布悉尼未来城市规划文件时，就曾经将‘旧城改造’作为一大卖点。NSW州政府打出通过斥巨资翻新改造城市主要交通线路，辅以更新沿线城区功能分区（zoning）的组合拳，让这个项目听起来确实有些让人期待。但是，这个计划出台一年多后的今天，旧城改造并没有如州政府预期那样顺利进行。相反，在部分旧城改造项目上，州政府已经处于失去主动权及领导权的边缘。(悉尼南边Green Square地区旧城改造的成果，让州政府决心在大悉尼都市圈内更多的地方复制这种成功模式)那么自旧城改造计划颁布至今的一两年间到底发生了什么，今天作者就来为大家理一下。要描述旧城改造计划的近况，不妨从Sydney Morning Herald引用一下关于这个规划的两篇报道2018年七月22号报：Canterbury-Bankstown地方政府市长计划用法律手段干涉新南威尔士州政府准备在“自己地盘上”动工的铁路翻新项目以及配套的区域规划更新。因为地方政府认为这些新规划和项目在烧钱的同时并不会对当地带来任何增益，来自工党的Bankstow

作者Vincent素材来源AFR澳大利亚Crown Resorts（皇冠度假酒店）正式对新州政府提起法律诉讼，称其位于悉尼Barangaroo地区的在建赌场的景色，会受到其他项目的影响。Crown发出的声明中说，新州政府下辖的一个政府机构——Barangaroo 交付管理局（Barangaroo Delivery Authority，以下简称BDA），没有履行其对Crown应尽的义务——未就Barangaroo地区的开发计划征询Crown的意见。声明表示，BDA对Crown应尽的义务包括：自Crown与BDA签署开发协议之日起，BDA应就所有未来与该协议内容有出入的位于Central Barangaroo的拟议开发计划事先征询Crown的意见。简单来讲，Crown集团认为，Central Barangaroo要盖楼，BDA得先问问Crown有什么意见。事情是这样的。今年一月，BDA宣布批准数家公司去开发Central Barangaroo的项目。Crown Resorts的执行主席John Alexander表示，位于Central Ba

最近悉尼的房产市场可谓是相当·萎靡不振了，房价持续下跌，跟着一起下跌的还有大量投资者的心。而在这紧要关头，投资买房选对地儿可就相当关键了。最近的一份报告披露，悉尼有17个地方成为投资“最危险”区，不少投资者所喜爱的华人聚集区这次又再次的榜上有名！据Realestate网站报道，大多数房产“禁区”位于Parramatta、悉尼奥林匹克公园区以及悉尼CBD南部延伸至机场一带，包括Parramatta CBD、Ermington、Harris Park、Homebush、Waterloo、Zetland、Carlingford和Wolli Creek等。17个悉尼买房“危险”城区：Wolli CreekWentworth PointWaterlooRhodesParramattaMascotHomebushHomebush WestHaymarketHarris Par

说到肝脏，大家都不陌生。虽说肝脏是个解毒能手、安全卫士，但并不意味着它刀枪不入、百毒不侵。事实上，肝脏，是个容易受伤的战士！哪些事最伤肝？今天请肝胆外科医生来谈谈。大口喝酒，伤肝俗话说，病从口入，日常生活中“伤肝”的事大多也跟吃有关。比如酒，就是伤肝的元凶。酒精（乙醇）在肝脏首先代谢为乙醛，然后再代谢为乙酸，乙酸收关代谢为水和二氧化碳。在这个代谢链条中，真正伤肝的是乙醛。乙醛对肝脏的损害有轻有重：轻的话，损伤肝细胞使肝酶（如大家常说的转氨酶）从细胞内跑到血液里，所以很多人酒后查血会发现肝酶（转氨酶）升高。重的话，肝细胞发生不可逆的损伤，经过一系列演变成为“肝硬化”，医学上叫做“酒精性肝硬化”，可能发展成肝癌。大口吃肉，伤肝吃得太好，脂肪过多，同样会伤肝。肝脏是人体糖、蛋白、脂肪这三大营养物质的代谢中心。吃进肚子里的食物被胃肠道消化后，会在肝脏进行处理，转变成人体能利用的营养素

8月5日在印度尼西亚发生的7.0地震，已经造成了至少98人死亡，200人受伤，逾万人被疏散。地震发生时，当地居民和游客纷纷逃到街上，当地电力中断，许多建筑被毁，数千人不得不逃到屋外搭露天帐篷避险。（图片来源：视觉中国）（图片来源：视觉中国）（图片来源：视觉中国）离龙目岛不远的吉利岛同样也没有逃过这次地震。当地震发生时，来自墨尔本的Dale Maffescioni和朋友正在庆祝他38岁的生日。“地震轰隆隆的声音持续了大概5秒钟，所有东西都在下落，我们感受到了巨大的晃动，我们我们尖叫着跑出酒店，每一个人都惊慌失措。我们逃到了高处，等所有平静之后再回到酒店，却发现酒店已经坍塌了！”第二天，Maffescioni和朋友被带到了港口等待撤离，可是到了港口他们发现，这里已经有2000人在等待撤离！Maffescioni和朋友这时想到他们可以联系澳洲政府来帮助他们，于是Maffescion

最近几年澳洲房价涨势迅猛可是有目共睹的，现在不是一房难求，而是简简单单的三个字：没钱啊！如果你还不清楚悉尼房价的上涨速度有多么迅猛，没关系，这里有一份来自 1965年的房地产指南显示了 53年前的悉尼房价。看到以前多少钱了吗？满满的都是现在购房者的辛酸啊！我们先来看我们熟悉的华人聚集区Ashfield。1965 年，在 Ashfield 的房子以 6850 英镑的价格出售，到了现在大约是 182,000 元。广告上写的是这栋房子带“三间卧室，独立的休息室，餐厅和车库”。 今年 7 月，一座类似的砖砌房屋被称为“ 1911 年联邦之美”，这栋房子售价为 187 万元。另外，Ashfield 位于悉尼的西部，一套三居室的房子，平均价格为 154.5 万元。除此之外，当年在 Beverly 山的房子以 6750 英镑的价格挂牌出售，根据澳大利亚储备银行的数据， Beverly 山这

如果你曾经在墨尔本舒适宜人的城区游荡，听到头顶上直升机嗡嗡作响，抬头挥手，那可能是Jamie Mi。这名在北京出生的高个子房地产中介，带着她的潜在亚洲买家飞上天空，以高处的景观作为卖点。当她不卖地标性房产时，前记者Mi或许在创作抽象艺术作品，并依偎在她信任的宠物狗旁边。她接受了Domain网站的采访，聊聊她的卖房生涯。Q1你怎么会到墨尔本？A：我出生在北京，在香港和新加坡生活和工作，然后来到澳洲学习新闻和摄影。我最终在墨尔本的一家出版物中担任记者。（图片来源于网络）Q2是什么让你进入房地产业？A：我以前在杂志上写一篇房地产稿件，我去采访了墨尔本一家房产公司的总经理。收关，变成了他在面试，第二天他给了我一份工作。我告诉他，我不感兴趣，因为我的热情是媒体工作，我总是想出版自己的杂志。但是在接下来的12个月里，我想了更多，并决定这可能是一个好的机会。我还年轻，想要一点挑战。Q3你首

作者Kyrie素材来源smhBondi Junction及周边地区，由于其优越的地理位置、高素质的居民以及良好的自然环境等因素，一直是悉尼传统富人区。由居民通过自身经济实力和社会影响力而带来的资源优势，也让Bondi地区成为外人最向往的居住区。然而，Bondi部分居民认为，这里原本良好的生活环境每况愈下，以至于他们不得不向媒体表达自己的不满。据SydneyMorning Herald报导，住在Bondi Junction的Troy Filson先生和Howard Parry-Husbands先生带领一部分居民组成了一个会议，专职向政府反映Bondi Junction居民的意见，替当地居民跟政府沟通和向政府抗议。这次，他们的诉求很简单：Bondi地区近年来所进行的地产开发令他们十分不满，所以他们希望政府提高规划水平。他直言：BondiJunction地区

近期，仿ATO的诈骗电话在全澳范围内传播着，很多小伙伴已经熟悉了这一电话诈骗的套路了。然而，骗子花样总是层出不穷！现在他们换套路了！已经将目标对准了小伙伴们每月的各种账单！据Sydney Morning Herald报道，已经有数千澳洲人栽在“账单骗术”上！原来，近期很多澳洲家庭收到的各种来自，Telstra和Optus等电信公司，AGL和Origin等能源供应商的账单！全都是假的！最近，有位澳洲妹子就收到一份“Telstra的电子账单”！邮件上说，妹子账户已经欠费了！新近一期的账单没有按时付钱！现在已经超时了！所以，妹子需要打电话给XXXXXX（一个骗子号码），还需要提供出生日期和驾照号！妹子不疑有他，因为确实是到Telstra的缴费时间了。于是，她果断回电话过去，结果被骗了！因为每个月或者每个季度都需要支付这些费用。所以很多小伙伴不会过于仔细地检查账单邮件以及账单信件，只

今天的话题比较特别，我想和你一起聊聊男人女人的那些二三事。这个话题的由来也是很有意思的，近段时间《延禧攻略》的热播，引起了我们的注意。虽然剧情依旧是老生常谈的宫斗，但剧中女主的人设引爆了人们谈论的热点。因为她不再是令人乏味的“傻白甜”女主，在此解释一下“傻白甜”的意思就是指女性肤白貌美、可爱纯真；相反，女主的人物被设定为人不犯我，我不犯人；如果有人故意欺负我，我绝不会姑息，甚至还会反击。此剧一经推出，微博上就炸开了花，讨论热度一直居高不下。很多人留言表示特别喜欢女主的性格，再也不是可怜兮兮需要人保护的乖乖女。当看到女主受欺负时，机智地运用各种手段回击时，人们都觉得大快人心，看得非常之爽。从这里就可以看出世人对于女性的自我价值欣赏又一次发生了变化。 我们喜欢很傻很天真的女孩？好几年前的热门话题总是围绕着“傻白甜”和“霸道总裁”。这两个人设的标准搭配就是一位天真漂亮傻傻的女

重大消息，澳洲驻华使领馆昨日下午发布了一条激动人心、喜大普奔的重大利好消息！划重点咯！下一轮澳洲打工度假签证的开放申请时间就在9天后，就在8月13号的北京时间上午9点！！通过澳大利亚签证申请中心(AVAC)的网上预约系统申请，是获得预约的只此方式呦！拼手速的时候到了，大家千万不能溜号呦，来澳大利亚的机会就在你自己的手中啦！作为一名带着胜利光环，拿着Working holiday visa来到澳大利亚的WHVer，我一直想要总结一篇关于澳大利亚打工度假签证的申请指南来给各位对出国充满热情的小伙伴们。于是，患有严重拖延症的我，今天，终于做到了，掌声起。。。收！我到澳大利亚以来，吃喝玩乐到处游荡，也是大家朋友圈里的常客，所以就会经常收到好朋友的私信，大概内容就是，你怎么那么能浪，说出过就出国了，到处游玩儿，还能找到工作，签证怎么办？费用高不高？我们可不可以去？具体怎么做？很急，在线

作者Vincent素材来源AFR明年，新州将成为澳大利亚首要个允许在土地和房产交易中，使用“电子签名”签署相关文件的州。也就是说，从法律角度，在新州买房和土地，所有相关文件的签字可以使用电子签名代替纸质签名。当然，传统的纸质签名也将是合法的。但是，如果房产交易双方青睐于纸质签名，也还是没问题的。而相较于纸质签名，电子签名的优势就在于——节省时间。新州财政、服务和财产部部长维克多·多米尼诺（Victor Dominello）表示，使‘电子签名’合法化的好处在于，房产或土地买家不必再东奔西跑去递交各种需要签字的材料，从而有更多时间仔细研读合同条款，从而做出更谨慎、明智的选择。多米尼诺表示，在房产交易过程中，不少文件需要在一定时间内完成签署工作，比如一些有关法律和贷款的文件。而买家在完成这些文件的签署工作后，还需要在限定时间内将其送至或寄至银行或律师所等机构

作者Vincent素材来源AFR在悉尼Northern Beaches的Bayview地区，有一栋叫“白菜树屋”（Cabbage Tree House）的房子。有人说，怎么听起来像是个“农家乐”的名字。它还真不是，它真的只是名字土。就是这个“白菜树屋”，拿下了房产杂志House组织专家评委会评出的“2018年度理想住房”这一称号。“白菜树屋”的设计很独特。它不是从平地上起来的一座房子，而是Peter Stutchbury建筑公司依照当地地形和地势建起来的，有点像是在一座小山坡上掏了一个“山洞”。尽管看起来像是个“山洞”，但实际上这栋建筑却很是奢华。基础设施一应俱全，这自不必说，“白菜树屋”还配有游泳池等各种娱乐设施。Stuart Vokes是评委会的委员之一。他说，“白菜树屋”的设计兼具美观与使用价值。他表示，这栋建筑的设计很“接地气”且“

作者Kyrie素材来源Report新南威尔士州自2014年10月起，连续四年被评为澳大利亚表现很好的经济体（Australia’s best-performing economy），今年其榜首位置被维州取代。根据联邦证券出台的 《各州状况季度报告》 (quarterly State of the States report)：由于房地产行业疲软，新南威尔士州在经济表现排名中退居第二，仅次于维多利亚州。（来源：Commsec）从2014年起，新州一直牢牢坐拥澳洲经济头名的宝座，但这一次却被维州反超。这是10年前联邦证券对各州的相对表现开始评级以来，维州首次登上榜首。在八个用来评估经济表现的指标中，维州在经济增长、住房开工数和建筑完工量三个指标中名列首要。之所以能够拿首要，离不开维州人口数量的增长！维州由于强劲的人口增长而名列榜首，这一增长振兴了该地区的很多主要产业，