将自己手上的物业短租出去赚些现金对于许多投资者来说是一个不错的选择，操作成本也不高。但是近几年 Airbnb 式短租风靡，也将短租物业的潜在风险和缺点逐一暴露，尤其对于周边邻居来说，住在短租房旁边百害而无一利。因此现在市面上衍生出了一批公司，专门为居民们提供帮助，帮他们杜绝附近的违法短租行为。其中有公司专注于监控未获得许可的短租行为，并为不堪其扰的住户提供建议。公司的业务自今年一月份开始以来每个月客户数量和收入的增幅达到25%。这间名为BnbGuard 的公司现在每天监控着超过5000户物业是否违法短租，其中大多数位于悉尼和墨尔本。BnbGuard 的创始人公司联合创办人 Reuben Schwarz表示：对于短租招致的滋扰，盗窃，设备损坏导致潜在危险等一系列负面影响，大多数用户表示担心，尤其是公寓等高度共享生活设施的住宅类型更是高危区。在公司过往接手过的案例之中，甚至有将公寓短租出去作为妓院的案例，相当一部分选择短租物业的业主只顾着拿钱，完全不关心自己房子里发生过什么事。BnbGuard 公司主要业务就是监控短租行为，一旦发现任何违法，公司就会为利益相关者提供

上个月悉尼The Star 向政府递交了赌场的加建申请，希望能在位于 Pyrmont 的赌场上加盖一座237米高的多功能大楼，内含丽思卡尔酒店。如果计划成功的话，将成为情人港西侧的地标性建筑，也预示着 Pyrmont 地区逐渐融入为悉尼CBD的版图之内。但是自The Star向政府递交申请的新闻面世后，壹地产我就隐约觉得这个离CBD有一定距离的摩天大楼项目不会顺利实现，果然，今天Sydney Morning Herald 就报道了这个月以来公众对于The Star 新项目的反应，总体上看，商人们和居住在当地的居民站在了对立面，而作为第三方的地方政府目前暂不表态。The Star 方面的发言人表示：赌场计划加盖的摩天大楼内含204间公寓以及丽思卡尔顿酒店的220间豪华客房，能为旅游业提供大量短期居住空间。同时我们会相应提升赌场的交通设施运力，以及强化The Star内部设施的服务能力。今年八月份时 The Star 曾经表示：“悉尼快速发展的旅游业暴露出了一个问题，即悉尼缺少一个高层酒店以迎合不断增加的游客人数，其中财富飞速增长的中国中产阶层是游客中的主力军”。言下之意，由于中国游客对于

在今年8月30日凌晨，澳洲墨尔本西郊的一家化工厂发生重大火灾。相信不少居住在墨尔本的朋友们都有关注到此事。此次大火是工厂内氧乙炔和丙酮这两种无色、易挥发、易燃的液体引发的爆炸。接下来墨尔本的小雨把刺鼻的烟带到了离地面更近的地方，烟雾影响范围延伸到West Gate Freeway的南部区域及菲利普港湾。在火灾区域，数所学校立即被关闭，当地居民被要求不要打开窗户。虽然当时火灾的风波看似已经过去，但是有毒物质散播在空气中以及水流中，对人们产生的危害还在继续。在此次事件已经过去的三周，据News报道，很多生活在墨尔本人都病了！而原因就是因为这场大火造成的化学污染！一位叫做Peter Camilleri的先生表示：他们家住在Yarraville地区，毗邻事发的Footscary工厂，就在火灾事情过去没多久，自己女儿的眼睛就开始疼。疼了没多久，眼睛的疼痛刺激着泪腺，小女孩的眼里流出了可怕的黄色脓液！这可把Peter先生吓坏了，赶紧带着女儿飞奔到附近诊所。医生检查之后表示：女孩的眼睛，正是化学药品感染所致！Peter听到这个消息之后，首要反应就是前不久的这场火灾，当时化学药品的刺鼻气味，还是能透过

如果你也是维州150万租客之一，请注意了：维州的租房法律将进行几十年来较大规模的一次改革！维州政府的改革法案已经获得了议会通过，将于2020年7月正式生效！其中大部分的改革内容都是围绕保障租客的权益。所以有专家称，维州新的租房法是整个澳洲对租客保护力度较大的。（目测新法实施之后，租客要笑了，房东要哭了...）那么，改革内容都有哪些？对作为租客的你有什么影响？接下来我们具体解读。一、租房前1.租房竞价以前租房的时候，中介可能会告诉你，比别人多出房租更有助于你租到房子。但是对不起，以后不行了！新法规定，禁止租房竞价行为。无论是房产中介还是房东，都必须给出一个固定的价格，不能要求或引导高于这个价格的出价。2.撒谎和欺骗新法规定，中介和房东禁止误导或欺骗潜在的租客。举个例子：中介告诉你房子里有高速网络连接，但其实并没有，或者网速很慢，那么中介的行为就是违法的！3.押金新法规定，租房押金最多不能超过4周的房租。租价是维州每周房租中位价两倍以上的房子，或者租客愿意支付高额押金的情况除外。4.宠物新法规定，租客有权养宠物。房东如果想拒绝你养宠物，必须向Victorian Civil and 

每次拿到电费账单的时候，是否会被上面的数字刺痛双眼？动不动就是四五百澳币，一开空调或者暖气，分分钟上四位数！那么，澳洲近年来的电费到底涨了多少？如何看懂电费账单里的玄机？怎样可以节约电费？接下来我就为您解答！维州电费猛涨 许多账单甚至高达1.8万澳币在澳洲生活过的人，一定知道“电费账单来了”的意思——钱包要“出血了”！尤其是在维州，随着电费的持续上涨，许多维州家庭已经面临高额债务，甚至很多家庭未支付的燃气和电费已经高达1.8万澳元！为何维州电费如此昂贵？通过对三大能源零售商AGL、Origin和Energy Australia的调查显示，由于Hazelwood电厂关闭，他们的批发价上涨了，导致居民用电价格直线上涨。虽然维州的电力市场也有不少廉价的合同，但是目前，至少十分之一的维州人依然采用更加昂贵的合同方案。维州能源和水务监察员Cynthia Gebert表示，工作人员对维州家庭的债务水平感到很担忧。目前，家庭的信用问题在已经占据他们工作人员处理案例的四分之一。然而，这样的电费涨价趋势已经是由来已久。根据维州政府对电价和燃气市场的审查来看，从2012年到2018年，维州家庭的标准电价从

最近网络上一个故事突然很火，让全体网民再度陷入对爱情的思考，陷入对面包与恋爱的抉择。在网络上也出现了一边倒的评论：其实，只要两个人共同努力，共同经营，生活就一定会好起来，这样的例子也有很多：各位宝宝们，在面对这样的情况时会如何选择呢？

经常听说，入境澳洲有很多很多的规矩，一旦不按规矩办事，就会被拒绝入境，然而，大家可听说，被禁止出境的情况？澳洲政府，专治各种不知道，最近，出台的新政策，也是很重磅的！那么到底什么情况下，会被政府限制出境，被下禁足令呢？还要从澳洲政府严打税务和福利诈骗行为的事说起！以下几种情况将被禁止出境：逃税漏税的人税务诈骗的人冒领福利、进行福利诈骗的人欠政府税及福利方面债务的人澳媒争相报道了此事：（Daily Telegraph：澳总理禁止逃漏税的罪犯出境）（Daily Mail：国际旅行新规：欠了政府钱，离开澳洲就是梦想了！）到底澳洲新换了总理，不拿出点厉害正正自己的威严也是不行的，新总理斯科特·莫里森（Scott Morrison）这不一上任，就出台了这项新规。据报道，这项新规政是澳洲有史以来最严厉的国际旅行禁令！将有超过15万人被禁止出境！那么，我们华人群体也是要全面提高警惕啊。如果

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华人，一直以来都是澳洲社会的主要构成部分之一。我们在这里学习，生活，工作，甚至结婚生子全家移民，我们都在这个国家努力地生活着。截止2018年2月22日1点22分16秒，澳洲人口达到2483万7155人。大部分数据都显示，澳洲的亚裔人口将很快赶超欧洲人，亚裔将成为澳洲较大的族群。过去五年中，澳大利亚的新移民数量为130万，其中来自中国的人数是最多的，共19万人。虽然英语仍是澳大利亚的官方语言，但是却越来越少见。只有72.7%的居民报告说，他们在家只讲英语。普通话成为了澳洲第二大语言，2.2%的澳人说中文；阿拉伯语是1.4%；1.2%的澳洲人说越南语或粤语。可是这个社会，好像并没有想象中那么的接纳我们。前几日，前工党首领Mark Latham公开表示：“不会英语的移民，不配留在澳洲！”面对镜头，他更是激动地呼吁：“如果移民在领取澳洲的各种福利之后的12月里，还没通过英文测试的话，

Saya是一名拥有300多万粉丝的网红，令人没想到的是这位假脸网红人前岁月静好，人后居然如此下作！事发当天，一孕妇与其老公散步回家，原本是一件很悠闲的事，但是路过遇到Saya家的狗——一只法斗，三番五次对孕妇进行挑衅，且当时并没有栓狗绳。孕妇的老公见法斗即将扑向孕妇就用脚踢了一下狗，没想到此举引起了Saya强烈不满。之后，Saya就上来对孕妇指手画脚，孕妇的老公为了保护孕妇还受到了Saya的拳打脚踢，不少目击者表示，只要得空Saya便去踢孕妇的肚子，并且言语恶毒，对孕妇和孩子都进行了辱骂。此时，Saya的母亲不仅不对其进行阻止，反而也开始打骂孕妇，同时还对前来调解的警察不停推搡，并且大声辱骂。Saya的行为不仅让一个小生命还没出生就陷入危险之中，还让该孕妇整个家庭承受了莫大的痛苦，连思聪都忍不住发微博骂她。我认为，生而为人，有所为，有所不为。谦卑一直以来都是中华民族的传统美德

作者 Paul素材来源DailymailUNSW专家们发布了一份报告研究全澳最富有和最贫穷的地区，并且表示如果一直住在贫穷区极有可能你的后代也会一直贫穷下去据《每日邮报》报道，澳洲作为全球居住最昂贵国家的第12名，其富裕和贫穷的地区之间的巨大差异令人震惊。UNSW的高级研究员Jennifer Skattebol和Gerry Redmond公布的研究报告，几代人的贫困是澳大利亚的一个主要问题，住在收入较低地区的家庭，贫穷可能会在几代人之间传递。一项题为“Dropping Off the Edge”的研究项目诞生了，用于研究澳洲全国各地的富裕和贫穷的地区。新州该州北部和西部地区普遍处于相对贫困的区域，沿海地区和南部边境地区表现更好。贫困的地区包括北部的Inverell，以及远西部的Bourke，Wilcannia和Broken Hill。更富裕的地区是悉尼，堪培拉这样的大城市。悉尼北区和东区是相对富裕的地区，而西区的Blacktown, Cabramatta和Liverpool则相对贫穷。维多利亚州墨尔

很长时间以来，健康饮食是被很多人所推崇的。而说到健康饮食，那就不得不提一直以来我们众所周知的一个观点：胆固醇和脂肪有害健康，会导致心脏病！不过最近，澳媒一篇报道直接对这种说法打了脸！这一切，都要从降胆固醇神药“他汀”说起。几十年来，心脏病一直都是全球健康头号杀手，而高水平的LDL-C(即坏胆固醇)则被视为引发心脏病的主要诱因之一。所以在1973年，一名日本研究人员发现一种物质能降低“LDL-C”的值，新型药物“他汀”便随之诞生了。而近日，澳媒一篇报道公开表明，根据17名心脏病专家研究发现，所谓降胆固醇“神药”他汀，非但不会让人们活得更长寿，反而还有增加糖尿病、肌肉疼痛和痴呆症等众多副作用！来自美国、爱尔兰、意大利、瑞典、法国和日本的科学家们，针对之前的实验数据进行深入研究后，他们得出了一个共同的结论：“建议临床医生应该放弃使用他汀类药物和PCSK-9抑制剂（类似疗效）。”专家

根据住房需求指数LocationScore的预测， Mornington Peninsula的Baxter是一个无人问津的村庄，但却提供了房价增长的理想前景。据《澳洲金融评论报》报道，Baxter距离墨尔本50公里，是一个位于Frankston和Mornington之间的内陆城区，在LocationScore的得分达到了83分，领先于墨尔本东南区的Dingley Village和西北区的Gladstone Park。该指数是基于许多因素编制的，包括需求与供应、上市天数、出租空置率、卖家折扣、租金收益率、拍卖清空率、市场上房源的百分比、租房者与自住者的比例以及网上搜索兴趣。根据LocationScore的数据显示， Baxter住房的需求与供应在排名中表现最为强劲，卖家折扣有限，拍卖清空率超过80%，每个房源有超过220次的浏览，表现出了强烈网上搜索兴趣。LocationSco

这位医生叫朱南孙，已经96岁，但头发却依然浓黑。行医75年了，但看着像才60岁，闲不住的她如今仍坚持一周出诊两次。朱南孙朱南孙，生于1921年，首批全国名老中医，上海中医药大学附属岳阳医院教授、上海中医药大学终身教授。2017年6月被国家卫计委、人社部、国家中医药管理局联合授予“第三届国医大师”称号。可以说“身无病痛、健康长寿”是每个人的期望，年过九旬的朱南孙教授，面色红润，头发浓密，思维敏捷，说话中气十足，几十年没生过病。根据公开报道，总结出朱南孙的养生6句话！1. 从不吃营养品，但一碗汤却喝了70年！朱教授认为，“世上没有长生不老的灵丹妙药。不过，养生是一门学问”，朱教授虽不推崇药补养生，但却一直保持着每天喝一碗汤——西洋参汤。朱教授坚持每天喝西洋参汤，原因在于，西洋参性平，四季都适合，有滋阴补气之效；而枸杞子补血、明目。做法：取枸杞子15克，西洋参6克，隔夜煮好（两天的

编辑Kyrie 素材来源Herald Sun墨尔本一些高速发展区域的教师，警察，医生等劳动力紧缺，因此维州反对派联盟党如果赢得大选，将会对这些区域施加严格的发展限制，直到当地基础设施跟上人口增加速度。反对党首领Matthew Guy下定了决心之后，于本周二下对外承诺：如果他赢得了11月份的维州选举，将会给墨尔本一些“已经拥挤到让人产生幽闭恐惧”的高速发展地区“拉手刹”。一个新组建的人口委员会（Population Commission）将会被赋予施加规划控制的权力，以放缓一些飞快发展地区的住房供应。伴随着人口增长限制一同实行的政策将专注于鼓励新移民移居到维州各地的偏远地区，因为这样能够为城市人口的爆炸性增长“减负”。Matthew Guy 在接受Herald Sun 采访时透露，人口委员会会通过寻求与联邦政府合作，制定出更多的奖

不管在经济下行，消费降级的时候，在谈到养生的问题上，中国人还是毫不犹豫并且特别愿意给自己和家人花钱。到底，中国人就是那种，前半生拿命换钱，后半生又拿钱换命的矛盾个体啊....90后开始喝枸杞泡茶，全民加入抗衰老时代。对于富人来说尤其如此，那些曾经在时代的浪潮中赚的真金白银的人，生命，健康尤其重要。不过，也正是有人看中了富人的这个特点来利用。中国富豪迪拜“体检医疗游”花百万去迪拜游玩，参加皇室医疗体检，下了飞机有豪华版加长林肯汽车接送，到当地的五星级酒店休息，然后到皇家医院，由医院的总监欢迎接待，进行愉快的“皇家服务之旅”。听起来，这是一个十分诱人的项目，简直是一种享受。梅步平是常州某企业老板，平日应酬很多，长期大量饮酒，因此赚了钱很愿意在保养，养生方面花钱。这天美容院为回馈老客户推出了一项特别的活动，邀请梅步平一家免费到迪拜旅游的酬宾活动，不仅吃住行免费，还能享受皇室的待遇，

科学家曾经用高科技做过一个试验：证明男同胞的眼睛首要次接触到某个妹子，起首注意的部位？！这位大兄弟的眼神可是很诚实。换人，换妹子都是一样呀~~话说谷歌旗下Target Map，早先发表了新近的全球女性胸部地图，标出了寰球各国女性的胸部大小。。。解释一下：地图以颜色区分罩杯尺寸，红色代表大于D罩杯，橙色则是D罩杯，黄色为C罩杯，蓝色是B罩杯，而绿色则为A罩杯。从地图上看，俄罗斯妹子们显然是大胸界扛把子，战斗的民族女性胸部平均大于D罩杯！可与之匹敌的只有瑞典、挪威和芬兰的女性，来自美国、巴西、哥伦比亚、委内瑞拉等国的女性则紧随其后。而澳洲则是位于第三梯队，平均罩杯为C Cup！然而，令我们很失望的是！在这两份数据中，中国的妹子都排名收关...在中国和周边地区则是一片＂绿油油＂几个意思？亚洲地区比较惨的还包括香港地区，日本和韩国...这意味这一地区的女性平均胸部只有A罩

众所周知，澳大利亚的教育是这个国家的主要支柱产业之一，很多父母也为此移民。不过，很多家长还是对这里的教育一知半解，以成绩来衡量子女甚至是学校的好坏。的确，成绩是衡量的指标之一，但是在澳大利亚，成绩怕是算不上一个重要的衡量指标。今天就让我们来分析讨论一下布里斯班的教育问题。现阶段，大多学生都是过来读高中和大学，也有相当一部分的小朋友会从初中还是读起，对他们来说，择校是一大关键问题。相比于为数不多的大学来说，初高中的选择广泛，从学校质量到学费都参差不齐。这种情况下，怎么挑选主流学校呢？对于很多还没拿到身份的家长，甚至是已经拿到身份的家长来说，理想选择一定是最盛名且又接受国际学生的几家私立学校。比如说GPS联盟学校里的BGS，NudgeeCollege或是BBC。这些学校在教学质量上在布里斯班名列前茅，在德智体美劳的全面教育上也远胜其他普通公立高中。究其原因，就在于这些私立学校所在的GPS联盟了。所谓GPS，就是TheGreat Public School，由布里斯班以及周边城市里最古老的九所学校组成，而这些学校互相存在一个亦敌亦友的关系，以

开车的朋友们小心了，因为新的交通法已经开始实行并且有不少“勇于尝试”的老司机们已经收到了罚单新州从9月17日开始实施新的交规，汽车或摩托车司机一旦在驾车过程中使用手机，将被扣5分，罚款337澳元如果在双倍扣分期间（例如长周末）违规，将一次性扣10分！新州法律规定，持有学员、P1或P2驾照的人，不得在任何情况下一边开车一边使用手机。新州交通管理局发言人表示，持有上述3种驾照的人只能先停车再使用手机如果持学员或P1驾照的司机，在开车时使用手机，将被自动吊销驾照3个月。P2驾照持有者和摩托车司机违规使用手机，仍将被扣3分但是对于有正式驾照的新州司机来说，将手机安放在固定支架上，确保手机不会影响司机的视线时，是可以用手机接听电话、播放音乐或使用导航如果没有支架，也可以用语音控制和蓝牙功能来使用手机另外需要补充的就是，在开车时发送电子邮件、发短信、拍照、发视频、刷Twitter、Fac

中国人组团买房已经不是一件稀奇的事情了“有钱”，“爽快”，“壕气”是很多国家给中国买家的标签就在前几年的时候，中国人一度因为在日本大量买房，把日本人气的“崩溃”从2016年的数据看来，中国海外房地产投资总额高达330亿美元。其中，日本已成为继美国、澳大利亚、加拿大之后，中国人第四大海外购房目标国。据悉，自从日本90年代房产泡沫破灭之后，20年来都没有大涨，受到近年一些政策的影响，日本的旅游业更加发达，除了来来往往的人肉代购和游客，中国买房团也开始瞄准日本市场了于是去年网上就有了这么一个新闻：中国人“攻占”日本北海道，这里将成为中国的一个省？让不了解中国买房团的民众大吃一惊，也激起了日本本土民众的愤怒在2017年的时候，日本《产经新闻》做了一次实地调查，找了20个人在北海道的“核心区域”绕了一圈，看看有多少土地被中国人买下吗，结果震惊全场：在千岁市“考察团”观摩了中国人别墅，共17栋等级为中国人名，占地面积6500平米；在苫小牧市，“瞻仰”了一所被中国人“买下”的苫小牧驹泽大学；在登别市，中国人买下正在进行住宅建设的林地；在伊达市