【华人说海外】是海那边移民社区联合海那边官方微信群共同举办的在线分享活动，邀请在海外生活多年的华人嘉宾分享教育、房产、生活、移民经历等一手海外资讯。活动分为语音分享和互动问答两个环节，覆盖数千名用户，是您了解真实海外生活的不二之选。如您有意成为我们的分享嘉宾，在海那边微信群分享真实海外生活，请添加微信xiaona-hnb报名，课后将会获得200元答谢红包哦。温馨提示：如有疑问可在帖子下方留言，嘉宾将会优先解答帖子中的问题~本期嘉宾Fanny J.（点击可关注）独立撰稿人，资深房地产经纪。居住美国15年。喜爱旅游，时尚，极限运动。分享内容1..美国房屋类型2.买房还是租房3.购屋流程4.如何选择区域---纽约、新泽西为例分享时间北京时间：9月8日上午10:30如何收听 添加微信号：微信号：US-hnb扫码进入移民交流群，免费听取本次分享

华人寰球较大空白市场是信任海纳愚夫：华人寰球较大空白市场是信任——兼答部分法拍屋投资者朋友及一些感悟一今年以来，工作一直非常忙碌，能够在家休息，读书写文章，就是人生一种较大的享受与乐趣了。旅美五年，愚夫通过自己的努力，搭建了房屋买卖、房屋管理、法拍屋投资服务平台。基于对华人社会的认知，对人性与人心的深刻理解，愚夫深知，作为一个经纪人，正确的观念是我们应该怎样得到客人的信任，而不是秉持错误的观念，客人就应该信任我。愚夫用四年时间，数十个房屋买卖案例，近二十万文字的记录，用时间与行动，用专业与服务，去践行着愚夫的人生哲学。四年来，并与百分之九十以上的客人成为了哥们、兄弟、朋友。搭建了跨越中美之间，广泛的人脉资源。最重要的是愚夫与客人之间建立的信任，已经无法用金钱来衡量。愚夫深知，这种信任的建立不仅需要时间成本，实际行动，还需要智慧与能力做保证。而信任的坍塌只需要一个案例，一夜之间。所以，客户朋友越信任愚夫，愚夫越感责任重大，做事更加谨小慎为，如履薄冰。二&nb

其实这篇文章早就应该写了，因为我从一月中旬开始找工作，到三月中旬就收到了首要份工作的录取通知。虽然当时只是兼职工作，而且这个速度跟大牛相比显然也不值一提，但相对于哪些登陆半年一年仍然怀才不遇的前辈来说，已经能够五十步笑百步，哦不，六十步笑一百八十步、三百六十步了。可是，每次想要下笔时，我总是欲说还休，欲说还休，却道兼职算个球。觉得兼职工作说出来没档次，这是其一。觉得试用期没结束一切还是未知数，这是其二。觉得这次貌似“成功”的找工经历其实靠的就是两个字——运气，这是其三。一直自认为是一个运气极好的人。以前单位年会年年不是二等奖就是三等奖，考公务员次次进入面试，考雅思场场都有四个六……自己从来也没去买过彩票的这个事实至今都让我觉得很惊奇。运气就像是一个一头扎进卵细胞的精子，并不是因为身手矫健、力争上游，而是游在了正好可以被亿万兄弟姐妹一不小心挤进去的位置。这又有什么好说的？如果说到这里就结束，恐怕评论区会聒噪声大起——你明明找到了《葵花宝典》，却不肯把引刀自宫的秘诀说出来……好吧，就

其实这篇文章早就应该写了，因为我从一月中旬开始找工作，到三月中旬就收到了首要份工作的录取通知。虽然当时只是兼职工作，而且这个速度跟大牛相比显然也不值一提，但相对于哪些登陆半年一年仍然怀才不遇的前辈来说，已经能够五十步笑百步，哦不，六十步笑一百八十步、三百六十步了。可是，每次想要下笔时，我总是欲说还休，欲说还休，却道兼职算个球。觉得兼职工作说出来没档次，这是其一。觉得试用期没结束一切还是未知数，这是其二。觉得这次貌似“成功”的找工经历其实靠的就是两个字——运气，这是其三。一直自认为是一个运气极好的人。以前单位年会年年不是二等奖就是三等奖，考公务员次次进入面试，考雅思场场都有四个六……自己从来也没去买过彩票的这个事实至今都让我觉得很惊奇。运气就像是一个一头扎进卵细胞的精子，并不是因为身手矫健、力争上游，而是游在了正好可以被亿万兄弟姐妹一不小心挤进去的位置。这又有什么好说的？如果说到这里就结束，恐怕评论区会聒噪声大起——你明明找到了《葵花宝典》，却不肯把引刀自宫的秘诀说出来……好吧，就

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路易是山坡镇（Hillsborough）L&L地毯店的老板，本地人，有意大利血统。性格开放，永远快乐的样子。吃喝玩乐样样精通。平时兢兢业业的经营地毯店，生意兴隆，休息时吃喝玩乐从不含糊。喜欢音乐就去纽约的音乐晚会，喜欢冲浪，夏季每个周日都往海边跑，喜欢钓鱼，每个假期都去湖边度过。喜欢吃，从不忌口，对烤火鸡腿情有独钟。路易还喜欢赌马，而且历史悠久，从15岁就开始学习，有一日之内我和老公在他店里买地毯，他说可以教我们赌马。周六傍晚6点在山坡镇的赌马俱乐部见面。我们正好同时到停车场，大老远的路易就张开双臂，行拥抱，亲吻之礼。他一如既往的穿戴整齐，带着大墨镜，身上散发着古龙香水的味道。我们随他进入俱乐部，在一个有电视的餐桌坐下，他给每人点了酒，又要了头台，路易开始给我们上课。首先他买了两本手册。告诉我们如何根据以往的成绩来判断今天马的状况，还有骑手的状态也要考虑。他最喜欢在滨州的一个赛马场，是那种马拉车的比赛。从晚上6点半到11点一共14个比赛，每场比赛都要判断哪个马可以跑首要，哪几个马跑的一二三的顺序，或者不分顺序，只要在前后脚就行。总之花样不少，2美金就可以买一张马票。我们跟着他选

一次加州行，啰里八嗦的写了8个豆腐块，贴了数百张照片，收获了很多赞美和粉丝，很多人私下加我微信，告诉我在和我一起游加州，我很开心！谢谢大家！很多家长在线上等我为啥舍近求远去西海岸看大学以及我对东西两岸大学的看法。好吧，那我就给大家分享一点个人的感想。任何观点没对没错，了解一下就好！看大学这件事儿我们也不是一下子就重视的，至于像这次花钱花时间去西海岸看大学也是有原因的。首要个原因是我家两个大的在做申请大学的公司（www.collegevine.com)，他们对选择合适自己的大学有深刻的体会，所以强烈建议我们带三儿去了解西海岸的学校，让他了解一下那边的寰球。因为东部的藤校竞争太厉害，对于想学计算机科学的三儿来说，加州的大学是很好的选择。老二说，学计算机进藤校只有康奈尔不错，但是那里的气候根本没法和加州比，何况硅谷就在大学的边上，我们想的不要太局限，搞的三儿压力太大。第二个原因是因为这个小三儿是家里收关一个，人家两个大的不和咱玩了，我们只好千方百计的哄着小的玩。有了经济实力去专程看学校。前两个想都不去想。至于是否舍得送他到那么远的地方去上学这个问题，还是那句话因为这是我家的小三儿，养儿子的事

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射雕里有个巨拉风的高人黄药师，风雅清癯，桀骜不羁，五行八卦，样样脱俗，最难得的是对妻子情深一往，让百千年后的你我仰慕不已，恨不得穿越回去拉着他的衣襟，眼巴巴地求：“帅哥，给个微信号？”。小时候看射雕，我首要羡慕的就是黄蓉妈妈冯蘅女士，因为有这么好的一条老公；第二羡慕的就是黄蓉自己，因为有这么牛的一只老爸；收关连断了腿的陆乘风，瞎了眼的梅超风都暗暗羡慕，因为有这么酷的一枚老师。直到三年之前，金庸英侠榜里，黄老邪都稳稳霸占着我心中排名的TOP2，将第三名远远甩于马下！也就是这两三年，开始越来越多地投入孩子教育和心理研究之后，黄老邪的光环才慢慢淡化，突然发现，他其实算是个智商拔群但情商不足的可怜人。不可否认，就算大家天天宣扬众生平等，但社会人群就是有金字塔等级的。处于金字塔尖的人，在某种程度上就算无视芸芸众生的态度，其实也没有太大所谓，到底只要不出相入仕，不为非作歹的话，大众评价其实对个体生活的影响极小。所以黄老邪再怎么对待江南七怪，全真七子，拖雷王子，华筝公主之类的人物，其实在他眼里，在我等眼里，真没太大所谓---因为在智商和实力双双超群的情况下，大部分

1花钱坐牢的中国人------“有人花钱吃喝，有人花钱点歌，有人花钱美容，有人花钱按摩”，也有人花钱去坐牢。每年至少有上万名中国人花钱跑到加拿大，在规定的时间内不能离开，如同坐牢。这样做的目的，只是为了满足移民局规定的居住时间。加拿大移民局规定，如果外国移民们想要保留永居身份，就必须五年之内在加拿大居住两年时间。而如果想要申请加拿大的护照，就必须在六年之内居住满四年才行。这就是移民圈里常说的“移民监”。在众多申请加拿大移民的中国人当中，并不是所有人都能够把这个监牢坐下去的，所以“聪明”的中国人找到了一条捷径。2不想坐牢，只能作假------“当捷径出现之后，很可能就会成为只此的路”。如果不是多年来加拿大移民局查的严，恐怕绝大多数的中国移民都会走这条捷径吧？但即便是面临抓到即遣返的风险，依然有大把的人选择。这条捷径就是——作假。简单来说，就是通过伪造护照上的出入境时间，达到蒙混过关的效果。两年前加拿大就曾经查出过自建国150年以来，较大的移民造假案，主犯就是一位来自中国的无牌移民中介。从2006年到2013年，通过这个无牌中介移民加拿大的多达1200人，受此案影响，未来被剥夺身份遭到遣返

安大略移民厅公布了优秀人才快速移民（Ontario Human Capital Priorities Stream）的详细职业名单，有讯息和通、工程专业背景的移民，是安省政府目前想优先吸引的对象。根据安省移民厅的数字，加拿大信息劳动力市场人力需求约十多万人，主要实在安大略省，安省政府为了尽快填补这块市场的需求，提高安省竞争力，一口气公布了15项信息工程相关的优秀人才快速移民职业类别，当中包括数据分析师、信息系统分析顾问、信息系统管理经理、电子电路工程师、系统测试技术人员等15项信息工程相关的行业类别，对于拥有一定年资的相关背景的候选人更为有利。具体职位如下：0131Telecommunication Carriers Managers0213Computer and Information Systems Managers2133Electrical and Electronics Engineers2147Computer Engineers (Except Software Engineers and Designers)2171Information Systems Analys

上文已经对本次活动作了概述。所以来龙去脉就不多说了。苏联女兵二战美军二战时期的美国女性拉风的吉普，拉风的谈情说爱。老爷车与小孩子一战德军的马克沁重机枪旁边就是美军营地苏军来了真正的美国老水兵美国内战之前真的很古老都独立战争的古董了！独立战争时期的英军服饰那时候的子弹火药是这样子的西班牙人登陆了，那时候西班牙人就已经使用手机了！南北战争来了！真枪实弹的的干一场！北军有单独的神枪手南军尸横片野当义工的空军童子军真心不懂新西兰军的是什么机枪美军的各个部队徽章连摊贩都穿的很专业！又是美军的营地在麦克阿瑟堡，当然有麦克阿瑟将军才像话！这是什么枪？又穿越了如果觉得精彩的话，请关注。您的分享就是对我较大的鼓励。我就有动力揭秘更多身边发生的美军的有趣故事。

因为最近往返新泽西与波士顿的次数比较多，一下子开5个小时，总觉得有点远。就在回来的路上，找上一个地方玩一下或住一晚。我们去看过布朗大学，耶鲁大学。这次我们决定去罗德岛的新港去玩一下。7月3日一大早从波士顿的昆西区开出一个多小时，就到了新港（Newport），到旅游者中心去探探消息，问一下吃早餐的地方，就被推荐到船厂的这个早餐店。我们看到排队的人不算太多，没多想就站在队尾，30分钟过去了，轮到我们点餐，被告知再等40分钟。蒙圈啊！安慰自己，好饭不怕晚！在等饭的时候，和邻桌的一位当地女士聊了几句，这个小城其实才有3万多人的常驻居民，可是每年的旅游者达到百万，最有名的是海滨大道，豪宅还有悬崖走廊。每年的夏季是旅游旺季，旅馆很贵，但是冬季的时候，旅馆就便宜了，很多高级餐馆也有各种活动。圣诞节期间，豪宅里有很多装饰。吃完饭我们迫不及待的开上了海滨大道，在临海的公园里把车停下来，看游人在退潮的海水里拣螺丝。海风夹着海腥味使我想到了我的故乡。

胖囡从家里弄堂出来往左拐便是成都路向北。过一条弄堂就是围住新邨的一排沿街的房子，房子沿街底楼就是店铺门面，所以就有裁缝铺，成都大药房，洗染店等等，然而最出名的莫过于远近众所周知的“跃进食堂”了。“跃进食堂”一看这名字便明了那是上世纪五十年代大跃进的产物。想来初初必定是各路小摊主被召集一起在此开张做营生的。“民以食为先！”前身是永泰木材行的食堂占了整整一个弧线转角，可谓左逢凤阳右源成都；后来成都大药房店面也归入食堂，大家称之“小跃进”专做葱油饼蟹壳黄；再算上对马路的大饼油条摊，“跃进食堂” 就三鼎一店，样样齐全了。算来算去“跃进食堂”也就介于小饭馆和大排档之间的档次，经营着各式上海点心和三餐饭菜。虽说方圆一公里之内，东面有“又一邨”闻名的鲜肉大包和功德林的素食；西面有“绿杨村”的素菜大包，“王家沙”的两面黄以及对马路“红甜心”的糕团...胖囡认为用现代的话来说怎么 PK 都不会赢的。然而“跃进食堂”薄利多销，品种齐全: 上至大饼油条七分，下至豆浆粢饭一毛出头；中午阳春面加各式浇头五角有找，晚上家常小炒腰花肚片；夏天冷面冷馄饨，春秋麻球葱油饼，可以香好几条马路；冬天还有鸡鸭血汤，当西北风一

上周六去纽约多少是奔着法式餐馆周去的，结果人家周六没有这样的活动，只是周日到周五。没有了便宜的，只能吃正常价格的咯。因为两年前去巴黎玩了一周，一直念念不忘那里的美食，每一口，都令人回味无穷，收关总结出来了：是量太小！吃的你意犹未尽。回到北美，蒙特利尔是吃法餐的好去处，到底是说法语的城市，当然魁北克也不差，我们新泽西试了两次在新布朗斯维克的一家号称法国餐馆，结果就是四不像的美国餐，令人失望！这回在纽约试吃两家，连菜单都是法语的，英语解释。我们晚上7点在ORSAY定了座位，我们被引到露天临街的座位，立马就有感觉了！价格不菲，我们5个人点了较便宜的一瓶红酒，理由是再好的酒我们也喝不出来，装装样子就好！我们想着法餐的精致，一直要求吃三道：头台，主菜，甜点。而且每人都选三道。首要道5个头台，大家分享：Planche de CharcuterieTunaTarrtare 生金枪鱼和绿芥末，日餐风味。中午吃过了，觉得不错，继续吃！这个很好吃，是烤鱿鱼！鹅肝免费面包沾蜗牛汁来张合影这分明就是美餐的量，这个Skate鱼做的很不错蜗牛是较爱，晚餐的量大一点这个猪肉做的也很好，外边的调味很好，需要沾汁吃羊腿

海纳愚夫：美国华人地产经纪面临大洗牌美国地产2006年见顶，经过近两年高位盘整后，2008年直线下跌，2009年见底。低位盘整三年后，2013年开始急速上升。2012年至2016年，也是华人美国置业的高峰几年。很多华人经纪乘着这股东风，得以在这个行业生存发展。最近常听闻圈内人士生意不好做，以前多个助理的一些经纪人，解聘助理，业务转向房屋管理与贷款。以前隔空买房的盛景，络绎不绝的人群已经不在。中国经济下行，人民币兑换美金困难，让赴美购房人群在不断下降。2017年7月以后，人民币出海将更加困难。可以预见，在美华人经纪将面临一次重大洗牌，强者愈强，弱者愈弱，很多华裔地产经纪人将被迫离开这一行。美国地产经纪本身就是一个进入容易、生存难的行业，地产经纪多如牛毛，很多有执照的人可能一辈子也交易不了一套房子。最终能够在这个行业坚持下来，取得成功的只有百分之二。由此可见，这个行业竞争与生存的残酷性。美国地产经纪就是一个自己执业、自己找客、自己经营的生意。做这行，完全就是做人脉。如果以熟客生意为主，每个人的人脉都有枯竭的

《麻省理工科技评论》（ MIT Technology Review ）每年会评出十大科技突破，算是业界比较权威的。我今天看了一下他们最近出刊的2017十大科技突破，写出来和大家分享一下。《麻省理工科技评论》每次评选所考虑的因素除了科技含量高之外，还要看这些科技突破将来会对社会进步带来的影响，如果技术本身水平很高，但是影响力小，也不在其列。对于这些技术，大家都不妨做一下了解，不是因为他们预测未来有多准，而是了解那些技术背后的逻辑，以及发明者为什么要做这件事情。在我们这个时代，所谓的创新，最重要的是提出问题，其次才是解决问题。那些科技成就，从解决问题的角度讲，至少有一半后来被证明是失败的，但是它们所关注到的问题都很重要。比如这几年很热门的基因编辑技术和纳米材料结构的研究，就在该评论所关注的年度十大科技之中。当然，该评论看好的科技突破，有一大半左右后来不了了之了，有些更是错得离谱。这里面的原因有如下三个：认识的局限性导致过高或者过低估计了一些困难，前几年对虚拟现实（VR）技术的判断就明显过于乐观了，而10年前对智能手机的预测又明显悲观了。行业的快速变迁使得很多原本以为有意义的事情变得不再需要

关于186、187的变化给大家一个参考下面说309，820的变化，目前知道的消息是2年等待期将延长成3年，恢复担保人资格检查，具体条件还不清楚，肯定是要有纳税啦，存款啦，等等这样一个永居就需要4年的工夫了接着就是必须在3年内要进行永居申请，而不能拿个820就四处晃悠了。所以各位已经有对象的人呀，还剩20天，赶紧和你的他登记结婚吧

很多人以为在国外开车，需持有国际驾照或当地驾照，实际上拿好中国驾照，在很多国家都能当老司机。时下很多人已不满足于参团游等传统出游方式，出境自驾游逐渐成为“新宠”。但很多人并不清楚中国驾照如何在国外使用。其实，欧洲、美国以及大洋洲的国家基本都承认中国驾照，遗憾的是，亚洲邻居却正好相反。美国：大部分州承认中国驾照美国的汽车租赁网点遍布各地。由于铁路交通不发达，很多中国人选择在美国租车自驾游。关于中国驾照的认可程度，美国各州有各州的规定。持中国驾照在美国很多州驾车都是合法的，特别是像纽约、加利福尼亚州、佛罗里达州等热门旅游地，在驾照使用期限上还会略长于其它州。作为联邦制的国家，美国也有一些州不承认中国驾照，比如俄亥俄州、新泽西州、得克萨斯州等。所以在美国自驾游一定要提前规划路线，以免“闯入”中国驾照禁驾之地。加拿大：中国驾照有效期6个月加拿大虽然也是联邦制国家，但各省根据《联合国道路交通公约》的规定，对中国驾照采取同大多数外国驾照同等的规则，即中国游客可持中国有效驾照在省内开车6个月。如果是加拿大永久居民，中国驾照能使用3个月。中国籍留学生凭有效学生签证，可在留学期间持中国驾照合法上路。德国