““任何一个成功的投资，必然是知其然并知其所以然。只有做好功课，洞察明了逻辑和规律，才能做出正确合理判断。”——房圈”大选的余温已经渐渐散去，而选举前惨淡的每周拍卖清空率，却在渐渐升温。同样改变的，还有接二连三的利好政策，和随之而来的人们渐渐复苏的投资信心。”政府帮首次置业者出首付！“”银行要降息了！“”APRA宣布将放宽评估房屋贷款所用利率！“面对这些层出不穷的积极信息，朋友圈里一片欢声笑语。有人言之凿凿的断定地产市场寒冬已经过去，低的时候买入的很好timing机不可失。但购买房地产到底是一笔不菲的投资。更多的人尚未能从萧条的境况里走出来，带着问题和茫然在通往成功的路口徘徊。市场回暖只是暂时的么？除了房子，还有别的可以投资的么？现在是不是低的时候买入的好时机？买公寓好还是买house好？中澳关系挺紧张的，汇率会不会涨？这些问题是投资者最关心的，也是房圈论坛最想解决的。作为曾经风靡各大首府城市的”房圈“研讨会，自今年重启以来，已经在Burwood、Hurstville及West Ryde成功举办了三场。全新升级的”房圈“

Mastercard宣传无卡交易具有很多优势：便利性：消费者使用银行应用找到最近的ATM；参与：在银行应用程序中轻松设置提款；安全：不涉及实体卡意味着更安全的现金提取；透明度：交易前提供所有适用的费用和汇率。但随着越来越多的银行转向ATM无卡取款技术以方便客户时，诈骗也正变得越来越普遍。CBA（联邦银行）警告其用户要警惕一条恶作剧短信。这个短信声称使用无卡现金功能的人有权获得500澳元的奖金。作为澳大利亚四大银行之一的CBA分享了这条假短信的截屏。截屏显示，CBA用户的手机上会收到以真实NetBank联系人名义发来的一个文本信息。信息中写道：“Netbank警告：帮助我们测试CommBank的应用程序，你就可以获得500澳元的奖金。”随后是一个错误的链接。CBA分享了文本的截屏，以及点击链接后出现的页面。该行还建议人们不要点开这个链接。该行在Faceb

近来澳洲的房地产恐慌，让很多场外观望的买家不敢下手。不过，据报道，悉尼内西区近十个地区的独立屋及公寓中位价都出现了上涨。（图片来源：RealEstate网站）Chiswick的独立屋中位价涨幅较大，为13.2%，至300万澳元。Balmain East是独立屋及公寓中位价涨幅较大的地区，公寓中位价上涨了10.2%，独立屋中位价上涨了5.1%。（图片来源：RealEstate网站）Lilyfield的公寓中位价上涨了4.2%，Annandale的公寓中位价上涨了3.4%。在过去三个月的时间内，Strathfield South的独立屋中位价上涨了1.9%，至131.4万澳元。（图片来源：RealEstate网站）再加上联盟党政府赢得大选、可能降息及金融监管机构放松贷款政策后，内西区的拍卖会愈发火热。今天降息的消息一经宣布，相信上涨空间又会继续加大了。Cobden & H

大家都知道莫里森政府去年的削减移民计划，从16万削减至13万！并且还隆重地推出了“上山下乡”的项目，意思就是大城市已经很满啦！想要移民先去为偏远地区做贡献吧！至于这个偏远地区的说法，还是比较模糊，悉尼墨尔本布里斯班是肯定不在其列了。那么剩下的堪培拉，阿德莱德，珀斯才是大家的关注的重点。总归这些地方是不是算在偏远地区内呢？终于近日，莫里森政府公布了偏远地区的地点。同时斥巨资鼓励新移民前往澳洲偏远地区。政府表示：“这些地方哭着喊着要人！”“大家快来吧！！”澳洲人口部长还在接受采访时表示，昆州急缺“会说中文的潜水教练”。近日，澳洲人口部长Alan Tudge在接受媒体采访时透露了5个重点接纳新移民的地区。《悉尼晨锋报》报道称，维州西南部、阿德莱德、南澳乡村地区、昆州远北部和Kalgoorlie-Boulder都将收到“指定区域移民协议”，该协议允许市府和重要商界组织资助各种类别的工

今天要说的这位主人公是澳洲一位华人脑外科医生，张正贤（Charlie Teo）。他是全澳洲最知名的脑外科医生，也是为数不多担当澳洲国庆日演讲者的华人 。就是这位优秀的华人 最近被推上了澳洲舆论的风口浪尖，同时引发了一场网友和澳洲主流媒体的骂战。这个故事，要从一个小女孩的不幸经历说起。2016年1月，这位名叫Amelia（上图左边）的珀斯小女孩被查出患有恶性脑肿瘤。从那时起，Amelia就一直饱受病痛的折磨，各种现代医疗手段都不能将Amelia治愈，情况反而越来越严重！Amelia一家决定放弃保守治疗，希望通过手术将肿瘤切除，一劳永逸。但是，珀斯的医院却拒绝为Amelia做手术，因为医院无法承担手术可能造成的更严重后果。Amelia的父母没有放弃，他们决定寻找更有名的医院，只要能够治疗女儿，哪怕付出再多他们也愿意。辗转之下，Amelia联系到了澳洲最有名的脑外科医生

澳洲福利再度升级这次所有澳洲的糖尿病人有福气了！患有糖尿病的澳洲成年人现在可以更快地获得速效胰岛素，这种胰岛素可以在进餐前服用Fiasp是一种新的速效进餐时间胰岛素，并且现在政府可以提供补贴了！墨尔本圣文森特医院（St Vincent’s Hospital Melbourne）的高级内分泌学家奥尼尔（David O’Neal）表示该药为糖尿病患者提供了更多的灵活性和控制力在澳洲，受糖尿病影响的约170万人，其中四分之一的患者需要服用胰岛素来控制血糖水平数据在澳洲有高达95万人患有2型糖尿病，有超过12万人患有1型糖尿病；并且还有将近200万人存在潜在的患糖尿病风险！几乎平均每天有280人患上糖尿病！但是频繁的用药和不受医疗补助的问题，给一些病人带去了经济压力随着糖尿病逐渐的年轻化，澳洲政府开始引起重视！为了管理好一日之内中的血糖水平，有些人可能需要进行多次胰岛素注射 

澳洲居民可以拥有专属他们自己的一片天堂，一处景色令人惊叹的海滨地块挂牌报价仅仅4.6万澳元。不过，买家需要乘船或者飞机才能抵达，可谓高端玩家买法！南澳韦奇岛（Wedge Island）位于斯宾塞湾（Spencer Gulf）入口附近，距离阿德莱德165公里，现正挂牌出售全澳较便宜的滨海物业。根据房产网站Realestate介绍，韦奇岛占地10平方公里，部分区域为私人所有，拥有令人叹为观止的景色。岛上目前正有3宗地块出售，报价在4.6万至5.5万澳元之间。虽然地块的条件看上去无懈可击看，但是新业主必须乘船或者飞机才能抵达。地产中介斯汤顿（Valerie Staunton）负责岛上瞭望台（The Lookout）78号地块的销售工作，正以私密性作为推广亮点。瞭望台78号地块占地面积1349平米，报价仅5.5万澳元，斯汤顿表示：“这里很像露营地，没有超市，所以必须自给自足。只有数栋

悉尼的房租价位基本已经超过纽约、伦敦，相信在悉尼生活过的小伙伴们都了解房租的行情，每月的大部分花销基本都放在了房租上面。要是有人说自己在悉尼租房一周仅需100刀，简直难以置信。让我们一起看看到底是怎么回事！据《每日邮报》报道，一名房东在自家客厅用隔板搭了一个小房间，用于出租，每周租金仅需100澳元，此事引发了网友的热议。一名节俭的悉尼人，每周仅需支付100澳元的租金，就可以拥有自己的私人房间——地板上只有一个床垫，一个可折叠的衣柜以及一个风扇。这名房东在Facebook上发布了临时卧室的照片，据照片显示，客厅很小，床垫周围还有房间隔板。而且这里的地理位置也是绝佳。距市中心只有20分钟的路程，距离Coles只有5分钟的路程，距离巴士站只有1分钟的路程。此事引发了网友的热议，房东在舆论压力下删除了广告。类似事件已不是首要次发生，此前，位于悉尼CBD的一间临时卧室于4月份以185澳

从昨天下午开始，澳洲东南海岸的暴雨天气就开始了而直到今天早上，这种天气变得更加恶劣，给大家的出行带来了严重的不便澳洲气象局更是频频发布大风，洪水天气预警，提醒大家出行一定要谨慎昨天开始，澳洲媒体更大头条就开始“紧张”！纷纷报道今年来的这场较大暴雨但是对于干旱很久了的澳洲来说，其实是件好事据了解，这次天气是由冷风过境引起的，所以强度会比平时降雨略强尤其是海岸地区，Eden Coast、Byron Coast、Coffs Coast、Macquarie Coast、Hunter Coast、Illawarra Coast等地，将会有特大强风同时，新州紧急服务中心建议大家，将车辆远离树木，撤下放在阳台的松散物品，防止出现意外经过了昨晚一夜的肆虐，这次特别天气带来的影响似乎也没有减退，反而从今晨开始造成了更严重的影响蓝山地区已经下雪据报道，悉尼以西地区一夜之间降雪量约为5毫米，西部部

很多时候我们会亲切把布里斯班称为“布村”因为以前那里没什么人，城建和生活环境都比较土但是，近几年这种情况已经发生了改变！布里斯班成为了澳洲政府重点开发的对象，并且从今年开始将改头换面！首先是大家一直关心的布里斯班机场布里斯班机场2020年总体规划初稿显示，耗资数十亿元的机场扩建计划将新建多达三个航站楼，这是对全国最繁忙的机场之一进行的一次重大翻新根据普华永道的新近数据估计，到2040年，布里斯班机场的年客运量将是目前2300万人次的两倍以上，因此需要进行一系列升级，以应对未来的需求该项目于2012年开始动工，目前正处于建设的主要阶段，预计将于2020年开放使用项目完成后，布里斯班将拥有澳大利亚很好的机场跑道系统预计到2035年，新跑道将创造7800个新的就业机会，并为该地区带来每年50亿澳元的经济效益布里斯班机场航空发展执行总经理帕拉索斯（Jim Parashos）表示，新跑

确认了！澳洲联储宣布启动首次降息周期，下调现金利率（Cash Rate，澳大利亚基准利率）25个基点至1.25%。这是澳洲联储自2016年8月以来的首次降息，此举是为了应对疲弱的通胀和经济增长，以及不断上升的失业率。降息的理由澳大利亚房地产市漫长而艰难的低迷终于开始产生不良影响。五月，澳新银行（ANZ）和澳大利亚国民银行（NAB）都强调称，还贷困难的房主数量有小幅上升，但是这点很值得关注。根据澳新银行的数据，近5%的家庭陷入了所谓的负资产状态，即房屋贷款高于房屋价值。如果失业率上升，这一情况则会更加严重。无法按时还款的人们不仅会失去他们的房屋，最终还将负债累累。银行业的损失开始增加，最终会让经济进一步处于压力之下。而这也将开始对消费产生影响。澳大利亚联邦汽车工业协会（Federal Chamber of Automotive Industr

虽然现在很多商铺都可以刷卡，或者在线支付但是在澳洲，现金还是必不可少的那么，你们在ATM机取钱后，留意过手续吗？据报道，在周日的时候，部分用户投诉St.George银行收取了双倍的提款手续费有用户在网上抱怨，周末他取款的时候银行居然收了她150刀的手续费！St.George表示，这是由于他们ATM第三方供应商出现了一点小失误并且表示所有被多收取的手续费的用户都可以立即找他们申请退款但是很多人其实在取钱之后是都不会去查看手续费的，从而让银行“有机可乘”在澳洲，一项令人担忧的新数据显示，很多客户都在被收取高昂的费用，在某些情况下甚至要支付100多刀才能使用自动取款机机场ATM的高收费对坐飞机出行的人打击较大，而澳大利亚各地的成人娱乐场所、赌场和酒吧也成为了ATM高收费的热点地区。此外，在海外使用ATM机时，客户也受到了严重打击——在Las Vegas的多个地点，客户要支付140刀

有什么样的事情是每个人都会喜欢的？没错！涨薪！今天给大家带来了好消息！据澳洲九号台新闻报道，澳大利亚工资较低的工人每周将获得21.60澳元的加薪，这一数字低于去年，但高于雇主团体此前提出的要求。公平劳动委员会(FairWorkCommission)周四宣布，从7月1日起，全国较低工资将上调3%，至每周740.80澳元。（图片来源：《每日邮报》）澳大利亚工会理事会（ACTU）已呼吁今年将较低工资提高6%，相当于每周提高43.15澳元。而公平劳动委员会主席IainRoss说:“我们决定今年的增幅低于去年。”虽然注意到最近季度国内生产总值(gdp)增长放缓，但经济表现相对较好，就业在扩大，而通胀则受到抑制。Ross说:“我们感到满意的是，我们决定的增长水平不会导致任何不利的通货膨胀结果，也不会对就业产生任何可衡量的负面影响。”“然而，对于那些依赖

“莫里森效应”即将显现？经济学家认为，莫里森的意外胜选会让房地产低迷期提前结束，房价最早会在7月大涨。澳洲九号台新闻报道称，今年1月全澳房价下跌了1%。CoreLogic的数据显示，4月跌幅缩小到0.5%，5月跌幅也可能相同。此前，联邦银行的房贷申请跃升至近10个月来的较高值，市场也普遍预测澳联储会降息。（图片来源：网络）Macquarie银行的策略团队表示，历史数据显示，房价在从高峰跌落谷底一段时间后会出现大幅回弹，预计这一现象最早会在7月出现。“如果看一下以前的房市周期，从年度增长率来看，房价在经历较低谷之后5-7个月将回弹，如果取平均数6个月，那么房价将可能在今年7月份开始上涨。”在1989年之后的每个房市周期中，房价都会在房价跌幅触底后7个月回弹。（图片来源：网络）Macquarie银行还认为，即将到来的降息、放松的贷款条件和最近的大选结果也是房市前景乐观的原因。“由

购买以下物品的朋友注意了！这些商品都存在安全隐患，各大超市发出召回，大家赶紧自查！Coles爆款充电头注意！这款在Coles出售的充电器可能存在漏电风险，Coles发出紧急召回令并承诺全额退款。（图片来源：澳洲九号台新闻）澳洲九号台新闻报道称，Coles正在召回一款存在漏电风险的手机充电器。据悉，这款Coles Mobile USB Wall Charger 5W (1.0 AMP）的手机充电器，在Coles门店、Coles Express和Coles Online均有售。Coles在召回声明中表示，自2017年7月起销售的所有涉事充电器，均存在漏电的风险，“因此事给消费者带来的不便，我们深表歉意”。（图片来源：网络）测试表明，充电器外壳脱落将暴露内部的带电部件，从而导致消费者触电。Coles敦促消费者立即停止使用这款充电器，并将其退回Coles以获得全额退款。如果您需要了解

据RealEstate网站报道，尽管澳洲房市疲软，但黄金海岸六个城区的房价却“背道而驰”，这些城区的房屋中位价在过去一年的时间内，出现了两位数的增长。（图片来源：RealEstate网站）据CoreLogic2月的数据显示，海滨城区Bilinga的房屋中位价暴涨46.3%，至98万澳元，是涨幅较高的城区。然而，Bilinga房价的增长速度已放缓，最近，该地房屋中位价达到了130万澳元。Biggera Waters的房屋中位价上涨了13.8%，至72.5万澳元。Jacobs Well的房屋中位价上涨了13.4%，至53.3万澳元。（图片来源：RealEstate网站）Hope Island，Burleigh Heads及Tallai的房屋中位价上涨了10%以上。相比之下，整个黄金海岸房屋中位价上涨了0.8%。Ray White Mermaid Beach的房产中介Troy Do

在莫里森连任的不到两周的时间内，莫里森还是有不少动作。不仅宣布首次置业者首付从20%降到5%，下定决心要拯救房市。还在前天，悄咪咪地给大家涨了较低工资。都说新官上任三把火，这第三把火就烧到了留学生身上。但是这对于留学生来说可不是什么好消息。澳洲媒体纷纷刷屏：莫里森政府表示，将会对包括中国学生在内所有留学生提出严格的英语能力检测。这代表，现有的雅思成绩或将无法满足之后澳洲大学的要求。从2018年开始，政府强化了对能够直接进入大学的强化英语语言课程的要求，TEQSA现在建议“类似”条款应适用于基础课程的标准。目前正在审查这些标准。大学独立监管机构——高等教育质量和标准局（The Tertiary Education Quality and Standards Agency）在今年3月的时候就向教育部长Tehan先生建议：国际留学生在入学前就读的语言班，应该

马上财政年要结束啦！各位都已经报税了么？以及有报对么？就在今日，ATO官方放狠话：“我们正在盯着你”，并正式展开史上最严苛审查，甚至连社交媒体、银行流水都有可能被彻底调查！准备好迎接下一个财政年了么？据悉，今年会有数万人收到澳洲税务局（ATO）的“Please Explain”的信件，目的是大幅度削减先前87亿澳元的税收缺口。而此次重点打击审查的是工作中的虚假报销抵税、投资房产减项以及各大共享经济平台的收益，而共享经济平台里正包括了时下华人特别热衷的Uber和Airbnb。接下来就让我带你回顾一下今年到底应该怎样正确的报税！自从在澳洲有了资本负扣税这个东西后，不少华人在澳投资房产后，都会选择把房屋出租，因为租金较低的话，能够得到一部分的避税。那么报税的时候，就有涉及到是否正确地填写了避税的申请单。在2017-18财政年度，超过220万澳人申请了超过470亿元的租金负扣税扣除。

大家在逛超市时会不会有一个习惯:看成分表可能很多人在购物的时候只会关注生产日期和保质日期然而绝大部分的人都不知道，仔细找找配料表上的这个单词，直接决定了你吃的东西是不是健康的！0在任何国家，食品的包装都是会写明所有的主要成分，甚至是标明过敏原这样大家在购买的时候就能清楚知道这个产品适不适合自己但是有这样的一个单词，在配料表上是容易被人忽视的然而也就是这样一个成分会影响你身体器官的状态这个单词就是High-fructose corn syrup中文译为果葡糖浆、高果糖玉米糖浆或葡萄糖异构糖浆是以酶法糖化淀粉所得到的糖化液经葡萄糖异构酶的异构作用，将一部分葡萄糖异构成果糖，由葡萄糖和果糖组成的一种混合糖浆这么说可能大家会觉得难以理解但是你们只用知道平时我们在超市里买的，各类饮品、面包、麦片、零食、烟肉、酸奶、汤料和调味剂等都会有这种成分一般人如果想买低糖的食品看的应该

当当当！在经历了新版的5刀，10刀和50刀纸币之后，新版的20刀纸币也要面世了！近日，网上流传着一张新版20刀的澳币，让大家充满了好奇心据说这就是将于今年10月发行的新版20刀！新版钞票上印有一幅新设计的女商人Mary Reibey的肖像和现在版本有明显区别其实在今年2月份的时候，澳大利亚央行(RBA)就已经公开了新版20元的设计不过，这个贴子上传的似乎是首要张真实纸币的照片根据这张“剧透”的图，可以发现新版纸币仍然了保留Ms Reibey和皇家飞行医生服务公司创始人John Flynn牧师的画像新版纸币上有一部分是透明的，在这透明区域里有一只展翅的笑翠鸟，它的翅膀还能随着移动来改变颜色，以及一个颠倒的数字20这些都是防伪设计还将有一小部分带有“滚动色效果”，并且会展示Mr Flynn的中节选的“缩印”，和Ms Reibey的船只名字但是新钞还没上市就出现假钞在上个月，新南威