上周二，澳洲联储宣布启动首次降息周期，下调现金利率（Cash Rate，澳大利亚基准利率）25个基点至1.25%。这是澳洲联储自2016年8月以来的首次降息，此举是为了应对疲弱的通胀和经济增长，以及不断上升的失业率。市场预计，此次降息将帮助澳联储主席菲利普·洛威（Phillip Lowe）将澳大利亚失业率降至5%以下，从而推动工资更快增长，但国际经验表明，即使失业率接近4%，也需要时间来刺激更快的通胀。降息的真正目的是让澳元贬值。低汇率让出口更加廉价，因此更具竞争力，而进口则会更加昂贵，使得国内工业更加站稳脚步，从而提振经济。数据表明，这一次降息对于澳洲经济的确有促进作用。还有专家表示，今年8月份，澳联储会第二次降息，甚至有可能在年底进行第三次降息。房地产行业人士对储备银行的降息举动表示欢迎， 并十分看好这个变化对房屋购买和商业资产产生的影响。实际上从大选过后的几周开始，悉尼和墨尔本的房屋咨询量大增了30%。（图片来源：The Australian）“这将对市场进入春季带来很好的累积。”一线地产中介非常看好降息带来的潜在影响，相关

有的时候做事情总是会明面上一套，背面一套，这就叫做潜规则。虽然大家不说，但的确是这么执行的，能得知一些潜规则。就拿签证这个事来说吧，得知一些签证官的想法能让我们的事情办的更顺畅。我就总结了几个申请签证的潜规则让大家来注意一下！首先是旅游签！旅游签可谓是幸福到来的收关一道坎。虽然它已经是门槛较低的签证，但还是有不少人栽在这里。接下来让我曝光一些你办理旅游签的潜规则！首要次去发达国家不妨“先跟团游”如果你想去发达国家旅游，但拿不出有说服力的资产证明，跟团是最能保证签证成功发放的途径。旅行社是个强有力的担保机构，它们在外交部和使馆都有备案，并存有押金。如果有出现滞留不归的情况，旅行社会被停签。当你获得过发达国家的签证后，再以个人申请签证，就会变得驾轻就熟啦。有些国家“有自己的小脾气”如果你打算多国游，很好搞清楚欧一些欧洲国家的脾性。大家也知道申根签证，一旦拿到，你就可以在有效期内出

大家都知道7月就要来啦！澳洲的朋友们不仅将会迎来冬天，也是财政年的结束呀！会计或者公司财务部门的朋友们估计也是要忙疯了！不仅商场开始打折了，各种政策都在7月来了！今天我为大家总结了7月将会来临的3大新政，每一样都和你的钱包有关！签证费暴涨首先就是对于生活在澳华人绕不开的一个话题就是移民。新的财年到来了，移民费用又涨啦！意味着，澳人的口袋又要被掏空了...而今年是个非常关键的一年，因为签证费可以说是暴涨了！上涨的幅度高达5.4%。什么概念呢？意思就是说500学生签证申请费将从$575涨到$606。父母移民签证申请费将从$4035涨到$4253配偶移民签证申请费将从$7160涨到$7547。其中较高的配偶签证费用申请费整整上涨了$387!一方面签证费用上涨了，另一方面从7月1日起，移民配额也将被削减至16万！PR申请将会面临格外严格的审查！正在申请移民的朋友们可以说是

为进一步提升外国人签证和居留许可的签发査验效率，增强证件防伪性能，国家移民管理局决定启用新版外国人签证、团体签证和居留许可等3类证件现就有关事项公告如下一、自2019年6月1日起，全国公安机关出人境管理部门开始签发新版外国人签证、团体签证和居留许可，同时停止签发现行版本签证、经济特区旅游签证、团体签证和外国人居留许可。经济特区旅游签证业务使用新版签证制作签发。二、新版外国人签证、团体签证和居留许可为参照国际民航组织DOC9303机读旅行证件有关标准设计制作的贴纸式证件，采用多项物理防伪技术，新版签证和外国人居留许可增加打印持证人彩色相片。三、新版外国人签证、团体签证和居留许可启用后，各类证件的申请条件和渠道审批程序和标准、收费项目和标准以及查验要求等均保持不变。此前签发的证件在有效期内可继续正常使用。特此公告。国家移民管理局2019年5月31日团体签证居留许可签证值得一提的是

在联盟党“奇迹般”地赢得澳洲联邦大选之后，澳洲地产投资新的增长周期已经浮出水面。在利率走低的大环境里，不动产的增值前景越发明亮。而悉尼北岸，一直以悉尼经济增长新引擎而著称。悉尼北岸的物业，也是投资者眼中最珍视的机会。现在，莱坊和CBRE很荣幸地为你呈现少有的悉尼北岸投资机会：270-272 Pacific Highway, Crows Nest, NSW 2065。投资亮点两栋 5 层高办公/零售大楼 拥有绝佳的城市/海港景观室内面积 6,526 平方米，97 车位 土地面积 3,793平方米，永久产权可通过重新装修、定位获得可观租金提升未来重新规划/开发潜力 (STCA)01北岸中心，位置显著Crows Nest位于备受青睐的悉尼下北岸，悉尼CBD以北5公里处。其繁华的商业中心是悉尼下北岸地区咖啡馆和餐饮场所的主要所在地。包括Small Bar,Crows Nest Hotel,Crow Bar在内的各类酒吧和露天餐厅应有尽有，营造出令人难以抗拒的独特魅力。而270-272 Pacific Highway则位于Crows Nest的中心位置，在这里可以方便使用各种生

不少人应该还对2001年9月11日上午发生9.11事件记忆犹新当时，两架被恐怖分子劫持的民航客机分别撞向美国纽约寰球贸易中心一号楼和寰球贸易中心二号楼，两座建筑在遭到攻击后相继倒塌寰球贸易中心其余5座建筑物也受震而坍塌损毁9时许，另一架被劫持的客机撞向位于美国华盛顿的美国国防部五角大楼，五角大楼局部结构损坏并坍塌“911”事件是发生在美国本土的最为严重的恐怖攻击行动，遇难者总数高达2996人这么多年过去了，这架势一直是美国乃至全寰球的阴影可就在几个小时前据外媒报道，一架直升机在当地时间10日坠毁在纽约曼哈顿一座摩天大厦楼顶！直升机驾驶员当场身亡！不禁让人又联想到了9.11事件（纽约时报）（9news）(BBC)(NEWS）该大厦门牌号为7大道787号，位于51街和52街之间，临近纽约时报广场，大厦内有多家银行、保险公司及律师事务所警方发布的消息称，下午一点半左右，直升机坠毁在

大选之后，莫里森政府想要拯救房市，拯救澳洲的经济的心是非常迫切的。莫里森在竞选时就大胆提出的将首付从20%降低到5%。在莫里森的就职演讲上，首要时间就提到他的目标之一就是：帮助澳洲民众“圆梦”——买下他们的首要套房。接着就是银行贷款利率降低，澳联储降息各种好消息频频传来。就在昨天，政府再次拿出满满的诚意，下决心要拯救房市！政府表示已经放弃$850m的税收，让利给首次置业者！换句话说就是给首次置业者进行税收减免！达到8.5亿澳币！这个政策已经非常有效地刺激了首次置业者买家了。新数据显示，4月份首次购房者在新南威尔士州房地产市场的购房比例达到了25.3％，是两年前的两倍。财政部数据显示，在2017年7月，首次购房者的印花税优惠措施出台之后，到今年4月份，59,900名首次购房者获得了价值超过8.46亿美元的印花税减免。优惠包括：首次置业者在购买房屋价值低于650,000澳币的新房

不知道最近朋友们有没有看《破冰行动》呢？这部被人们称为《人民的名义》第二部的电视剧播出之后广受好评，以真实案件改编的《破冰行动》聚焦在中国发生的禁毒行动。而澳洲对毒品的打击也是非常强而有力的。就拿澳洲人最喜爱的音乐节来说，每次音乐节举办时澳洲警方都会派很多人去严守，打击毒品交易。即使因为警察监控实在太严，导致大家无法好好享受音乐节，这也是政府确实不允许做出的退让。更不用提海关对于毒品的审核了，之前报道过这样一个事。33岁的外籍游客Laura Plummer在入境埃及时在机场被捕，边检警方在其随身行李中发现290片曲马多止痛药。（图片来源：每日邮报）曲马多是人工合成的鸦片类镇痛药物，在一些国家，包括中国都属于随处可见的处方药物，而在埃及却被列入违禁药品！（图片来源：网络）这些止痛药是带给她的埃及男友Omar Caboo，用于缓解车祸造成的肩背

““任何一个成功的投资，必然是知其然并知其所以然。只有做好功课，洞察明了逻辑和规律，才能做出正确合理判断。”——房圈”大选的余温已经渐渐散去，而选举前惨淡的每周拍卖清空率，却在渐渐升温。同样改变的，还有接二连三的利好政策，和随之而来的人们渐渐复苏的投资信心。”政府帮首次置业者出首付！“”银行要降息了！“”APRA宣布将放宽评估房屋贷款所用利率！“面对这些层出不穷的积极信息，朋友圈里一片欢声笑语。有人言之凿凿的断定地产市场寒冬已经过去，低的时候买入的很好timing机不可失。但购买房地产到底是一笔不菲的投资。更多的人尚未能从萧条的境况里走出来，带着问题和茫然在通往成功的路口徘徊。市场回暖只是暂时的么？除了房子，还有别的可以投资的么？现在是不是低的时候买入的好时机？买公寓好还是买house好？中澳关系挺紧张的，汇率会不会涨？这些问题是投资者最关心的，也是房圈论坛最想解决的。作为曾经风靡各大首府城市的”房圈“研讨会，自今年重启以来，已经在悉尼Burwood、Hurstville及West Ryde成功举办了三场。全新升级的”房圈“，

还记得就在两个月之前，澳洲将表示严厉打击为留学生提供代写的行业么？澳洲教育部宣布一项新法案预计即将出台，以后代写较高可面临监禁和巨额罚款。教育部长Dan Tehan公布了相关的法律草案，如果联合政府再次当选，根据该新近法案，任何提供学术欺骗服务的人将面临两年监禁或高达20万澳元的罚款。因为打击实在是太严厉，都说代写这个产业是要凉了。当然这个凉的非常好！两个月过去了，相比做代写行业的人的生意下降了不少。但这群人实在是太可恶了！因为他们想到了一个新的办法赚钱。近日有一位中国留学生就找到一家中文媒体爆料，原本以为已经凉凉的代写却找到新的“生财之道”，一单就能赚2万块！是怎么回事呢？本文的主人公叫Sam，找代写的理由是在毕业收关一年，找到了兼职，平时忙于工作，便想给自己节约点时间。我也在此提醒大家，在读的学生找代购各有各的理由，通常其实并不是自己不会写，就是懒而已。为此却付出了巨大的

澳洲两大巨头公司除了在价格上竞争，在服务上也是不断升级！近日，Coles宣布将从下个月开始升级一项的“服务”！重要时刻将救人一命！据《每日邮报》报道，下个月，澳Coles超市的所有门店将配备自动体外除颤器（Automated External Defibrillators），以应对有人突发心脏病的情况据悉，Coles超市每周能迎来2100名顾客该超市已经与心脏病基金会展开合作，希望鼓励顾客们多关注心脏健康问题:下个月开始，该超市在澳洲的所有门店都将配备自动体外除颤器（这是一种便携式设备，可通过电击除颤抢救心脏骤停的病人）Coles安全方面的负责人布鲁斯特（David Brewster）表示，为了确保店员会正确使用这个一起，每个门店都有5人小组接受了急救培训，可以为出现心脏骤停的员工或顾客提供帮助顾客不应担心他们的专业性配备自动体外除颤器对顾客和超市团队有利，超市方面将更有能力

中国人看病一直是个社会话题近期，一个“中国人去日本蹭医院”的话题突然出现了？？！！我在网上搜索了相关新闻发现早在2018的时候，就有人在新浪博客上爆料除了一些老人会这样，留学生这样做的也不少！比如一些留学生来到日本之后就会立刻带着健康保险证去医院看病，普通的疾病自然不值一提，但对于严重疾病以及花费相当高的情况，去一趟日本就“很有必要”了然而，一般来说，通常病情严重的人是不会选择出国留学的。也就是说，留学签证被一部分有心者当做低价接受日本治疗的一种手段据了解，在日本看病似乎已经成了一个“一条龙”服务促使这个“行业”发展的主要因素就是：在日本看病便宜！举例说明，日本医院常常会遇到治疗丙型肝炎的中国患者，通常需要持续使用3个月特效药，总共花费约为465万日元但是如果是留学生加入健康保险后，并使用医疗费助成制度每个月最多只需要支付2万日元差额还是很大的！所以，在很多病人之间流传一个玩

再苦不能苦孩子再穷不能穷教育每个家长都会想着给孩子选择很好的学校接受很好的教育但是澳洲的学校众多到底什么样的选择才更好是华人家长都关心的问题澳洲中小学种类繁多，简单的说，有两大类，首要类是政府公立学校，包括政府普通公校（Government Schools）、政府精英公校（Selective Schools）。第二类是非公立学校，包括教会学校（Catholic Schools）和独立私立学校（Independent Schools）。各类学校有自己的特点，政府精英公校是从各学校选拔出的考试成绩优秀的学生，这类型学校学习风气浓厚，在高考中总是把得头筹。独立私校，有人说是培养绅士淑女的。澳洲私校有英式传统教育的特点，注重音乐、体育，及传统的价值观，也注重让学生增长见识、提高社交能力、提升领导力等。近年来，一些私校在抓各方面成绩（学习、体育、音乐、科学等）、培养人才等方面也成效显著。教会学校，除了学习，希望用信仰引领学生的人生和心智成长。澳洲的公校，历史悠久，注重多元文化，有的公校，教学质量、高考成绩也一直不错。澳洲公校和私校的现状

最近，实时支付平台PayID遭受网络攻击，近10万澳大利亚银行客户的私人信息被曝光。PayID允许银行间使用手机号码或电子邮件地址进行即时转账。对西太银行的攻击，也影响到其他银行的客户，这已促使计算机安全专家发出警告，称窃取的数据可能被用于欺诈。许多澳大利亚人并不知道，PayID就像一本电话簿，任何人只要输入一个手机号码或电子邮件地址，它就能确认相应账户持有人的姓名。这就允许安全专家所称的“枚举攻击”（enumeration attack），在这种攻击下，数字可以随意改变，以找到数千名澳人的姓名和手机号码。专家表示，有了这些细节，欺诈行为可能会大规模发生。 西太银行周一晚间已经证实这起攻击事件，但没有透露有多少澳人受到影响。西太银行的一位发言人说：“西太银行可以证实，我们发现了PayID功能的滥用，目前我们采取了额外的预防措施，其中不包括关闭系统。”“

不知道大家有没有看过一档真人秀叫做“中国人与外国海关”？这档节目不定期更新，但是肯定每隔一阵子就会有新故事，而且每一集都精彩至极。开玩笑...国内的电视台还没有聪明到想要做这档节目，但是在现实生活中中国游客和外国海关的闹剧天天都在发生。最近，新西兰海关和边检一线工作的新西兰电视节目《边境巡查》中，出现了这样一个片段：Queenstown国际机场工作人员盘查一名入境旅游的中国游客，当告知需要对她罚款400刀时，这名中国游客用英语和检查官员吵了起来。事发在繁忙的Queenstown机场，一个刚刚入境的中国游客在海关遇到了麻烦，我们就暂时称呼她作翠花。当时，旅游团本来就安排了在下飞机之后有立即出发的旅游行程，所以每个人都想着快快过海关，不要妨碍行程。没想到，这个旅行团的得到了海关的特别关照，不少人被拦下来检查了行李。可怜的翠花，被海关人员发现手提包里面有3个包装好的牛油果。这个有着

大家在逛超市时会不会有一个习惯:看成分表。可能很多人在购物的时候只会关注生产日期和保质日期。然而绝大部分的人都不知道，仔细找找配料表上的这个东西，直接决定了你吃的东西是不是健康的！在任何国家，食品的包装都是会写明所有的主要成分，甚至是标明过敏原。这样大家在购买的时候就能清楚知道这个产品适不适合自己。然而也就是这样一个成分会影响你身体器官的状态，以后大家一定要注意看看成分表上有没有这个东西：“E171”最近澳媒就爆料了这样一条消息：据悉尼研究人员称，在近1000种超市产品中发现的添加剂可能对人体健康产生“实质性和有害影响”。这种添加剂的名字叫做：E171。“171” - 也称为二氧化钛 - 是一种用于产生白色，不透明或混浊效果或固体涂层的着色剂。它常见于口香糖，牙膏，蛋黄酱，调味品和一些糖果等产品中。与其他基于化学的食用色素不同，“171”含有纳米粒子。纳米粒子是各

最近留学生的生活过的真的是不太安稳。近日，据澳媒报道，莫纳什大学附近发生了一系列恶性街头暴力抢劫事件！18天内居然发生了13起抢劫案！而这些抢劫案的受害人大部分都是来自中国的留学生！这些抢劫犯每次都是挑选留学生一个人的时候下手。不仅使留学生损失了大量钱财，包括现金，手机，信用卡！甚至还遭到了暴力的威胁和殴打！受害者的年龄分布在19岁到55岁左右！这13起还只是媒体报道的，应该有很多受害人没有报警，因此受害人数应该更多。就在昨天有一位中国留学生爆料，在莫纳什大学附近遇上了诈骗犯。虽然不是抢劫，但是该诈骗犯使用的手法防不胜防，值得所有人警惕。该留学生甚至“乖乖”掏出两千现金给他！爆料人提供的资料非常详细，让我们一起来看看。6月1日周六，就读与莫纳什大学的小W在刚从补习班下课到火车站上路上。遇上了一位白人大叔，这位大叔开着一辆白色的车，拦下了小W。而一脸和善的大叔并没有什么动作，只

"近日，中国驻西班牙大使馆接到中国留学生反映有30多名留学生在昨日被警方带走，调查询问，居留被扣，等候庭审！"6月5号，我国驻西班牙大使馆接到留学生的求助信息说是有30名留学生因为被起诉“文件造假”而被西班牙移民局带走是个什么回事呢？事件背景在西班牙，想在银行开户是很难的，所以不少去西班牙留学的中国学生都是通过中介来准备材料并帮忙开户而不少黑心中介就会知法犯法，收钱后，用电脑仿制保险公司的保单，进行造假！而今天这个事情被牵扯到的30名留学生就是因为假保险单而被带走的（爆料图）根据爆料可以发现这些留学生都是在Valecorp中介购买了Sanitas的全保保险用于续居留并且在去年8月中介也像模像样的发来了PDF形式的保险单（图为受害者向记者发送的保险单）自从拿到保险单后，留学生们顺利的按手印并成功拿到的居留卡谁知，就在6月3号的时候，警方突然闯入他们家中，将她们一一带走！并且立即

最近澳洲的天气实在是太太太太太太太太冷了！加上昨天的暴雨，各位朋友们，你们都还好么？海港大桥都已经变成这样啦！温度骤降带来的当然就是流感，感冒了。今年流感人数攀升创了历年新高也不用我再多说了。而流感来临很多人其实也不会去打疫苗最多休息一下，而在家里选用一些“偏方”来服用。比如：紫雏菊、大蒜和维C补充剂在冬天很受欢迎。然而据《每日邮报》报道，有名药剂师表示没有证据表明“天然”药物对感冒和流感有效，甚至可能弊大于利。（图片来源：《每日邮报》）昆州大学药学院的Geraldine Moses博士表示，这些天然药物经常是无效的，甚至还会干扰处方药的作用，不过有一种药确实有一定好处，就是增强免疫力的锌。根据Mayo Clinic的研究，锌含片或糖浆能将感冒病程缩短一日之内，尤其是在首先症状出现后的24小时服用。锌被认为能抑制感冒和流感病毒繁殖，还能阻止病菌滞留在喉咙和鼻腔粘膜上。但人们在

澳洲鲜牛奶的包装大家每天逛超市，一定都很熟悉了但是从今天开始，超市里的鲜牛奶包装要变样子了！“据《每日邮报》报道，澳大利亚联邦警察局正在与堪培拉牛奶公司合作，他们将在一升牛奶瓶上印上12名长期失踪的澳大利亚人的照片，希望群众帮忙提供线索据悉，在牛奶瓶上印上照片，这个倡议将提高对这些长期失踪人员的认识这项举措将让成千上万的堪培拉人在每次吃一碗麦片，烤蛋糕或泡一杯茶时都会看到失踪者的个人资料”相关专员表示，希望这种形式可以变成一种新型的寻找失踪人口的方式被选中印在牛奶瓶上的人大部分都是已经失踪了十年以上的长期失踪者澳洲AFP首席警官认为即使他们已经失踪了很久，但家属都没有放弃希望，所以继续寻找他们还是非常有必要的按照前期实验阶段，这种更换包装的尝试会持续6周如果有效果，澳洲各州都将开始采取这种方式虽然会影响美观，但是这将帮助更多的家庭团聚，还是很有意义的而澳洲这种行为并不是全球首