楼主，约吗？

中国资本外流之谜：钱是用这8种方法转移到国外的 在中国，由于存在年换汇5万美元的限制，如果想通过正规渠道把国内财富大规模转移到国外，并不容易，但是这个市场上总不缺乏灰色的途径。 “在中国通过秘密途径将资金转移到国外是非法的，”上海财经大学教授奚君羊对彭博表示，“但是政府一直是对此持睁一只眼闭一只眼的态度，直到最近才改变。” 如今在811汇改之后，监管机构对资本外流开始前所未有的严肃起来，不止包括正规途径的换汇受到部分限制，非法的地下钱庄也面临严厉打击。 《中国经营报》曾采访一位参与过央行、外汇管理局调查地下钱庄的一位人士称，由于地下钱庄的隐秘性，联合调研也未能完全掌握地下钱庄的规模情况，但是从办案机关的一些情况汇总来看，大致判断一年国大陆下钱庄的资金规模至少在2000亿美元以上。 今年美国加息时点越走越近，加上8月人民币意外贬值引起了资本外流的压力，美国财政部近日公布的一份《汇率半年度报告》认为，中国前8个月资本外流达5200亿美元。 来自中国的财富最明显的效应便是推高了从悉尼到纽约，从香港到温哥华的房价。以美国为例，美国全国地产经纪商协会数据显示，截至今年3月底的12个月内中国买家在美国住宅的国际买家中占比16%，是最大外国买家，这一年里，中国买家在美国购置房产花费了近300亿美元。同时中国买家对美国住宅的平均花费也最高，达到83万美元，而排名第二的加拿大买家的平均花费仅为38万美元。 《金融时报》曾报道，表示由于中国实行严格的资本管制，每人每年只能汇款5万美元到国外，涌入全球房地产市场的大部分资金看起来在技术上是非法的。虽然存在汇兑更大金额的合法途径，但北京的数家大银行介绍说，他们从来没有为海外房地产买家安排这样的交易。 那么，在中国承诺的2020年实现人民币完全可兑换之前，富豪们是如何将资产向外转移的呢？八种常用的方法如下： 1.香港地下钱庄 据彭博介绍，香港有超过1200家换钱庄，经营着财富转移的业务，手续费大概每100万港元之比银行换汇高1000元人民币左右。 原理是：大陆人A先来到香港开设香港的银行账户，然后然后到换汇店，用自己在国内的人民币账户转账给钱庄主人B在国内的账户，确认到账后，B计算好汇率和佣金，再将等额美元或港元转到A的香港账户里。

华人在美国（5） 文：海纳愚夫 随着中国大陆改革开放三十多年的发展，旅美华人人口结构发生重大变化。 从清政府的广东沿海华人劳工，到东南亚、港、澳、台湾华人群体，旅美华人群体与素质都在发生着根本性的变化。 中国大陆改革开放，打开国门后，大量的大陆留学生踏入美国，成为旅美华人的生力军。而福建侨乡大量的偷渡客，也成为了美国华人一个重要的群体。 福建人在美国的中餐业占有很大市场份额，特别是快餐业，因此需要大量的劳动力，福建乡党因此形成了一个巨大的利益偷渡链条。前两年客死美国监狱的大姐大萍姐，在纽约出殡时，自发的数十辆豪车送葬队伍，曾经在美国新闻媒体轰动一时。 因为，萍姐改变了很多福建乡党的命运。在福建侨乡，旅美华人在家乡修建的一栋栋豪宅，就是当地人千方百计偷渡美国最好的广告。 很多福建偷渡客冒着生命危险，穿越多个国家，耗时数月，从墨西哥边界入境美国。一进入美国，就成为餐馆最廉价的劳工资源。 然后编造各种故事，申请政治庇护，运气好的，三五年后，洗白身份，获得绿卡，还清偷渡费。运气差的，获得工卡，在美合法打工，然后进入漫长的美国移民诉讼期，经过十年八年，获得身份。 倒霉蛋最后因为各种原因，在美国完全黑了下来，比如因为邮路不畅，错过美国移民上庭时间，最后进入遣返程序，很难再找到翻身可能，就只能在美国打黑工，混一天算一天。 大陆留学生通过工作，获得工作签证，熬上五六年获得绿卡。当然，也有很多人是通过与美国公民结婚，获取身份，这是最快捷的途径。 随着时代的变迁，旅美华人人口结构也在发生着巨大的变化。 由于大陆人口基数的绝对优势，进入2000年以后，大陆人后来居上，成为了旅美华人中最大的来源地。 而旅美华人人口，也由1848年的数百人，发展到今天的数百万人。据美国人口普查统计，在2013年，拥有美国公民或者永久居留权的华人已经超越400万。 自2010年后，旅美华人每年以10万以上递增。目前完全黑在美国的华人接近三十万，留学生群体不下数十万，而且逐渐呈现低龄化趋势。 而通过投资移民进入美国的大陆华人，每年以8000多个家庭的速度进入美国，这些群体的进入，将进一步改变美国华人的人口生态。他们带着资金，头脑，还有年青的下一代，进入美国，必将为美国华人群体带来新的活力。 （全文完） （洛杉矶买房卖房找愚夫——美国海纳愚夫地产移民投资团队 微信：1397154975/hainayufu666）

华人在美国（4） 文：海纳愚夫 1950年代，移居美国的华人，大多以从大陆逃到台湾、港、澳，为追求平稳生活，再从这些地方移居美国，他们大多是一些具有权势与财富的华人。 1952年，美国通过移民及归化法，废除对华人及其他种族移民限制，但是保留对国家及地区的移民配给制，规定每年移民名额不超过27万人。 而全球华人每年105人的移民名额远远不够。 1960年代，随着台湾经济的起飞，大量台湾学生留学美国。1965年，美国通过新的移民及国籍法，以专业能力作为移民资格，中国地区每年增加到2万名额。包括台湾、香港、澳门及东南亚的华人，都在这个名额范围内。 自此美国华人移民群体发生根本转变，由过去的底层劳工向高薪技术移民方向转变。随着华人第二、三代的成长，参与美国政治生活，华人逐渐融入美国主流社会，影响美国政府对华人的政策。 随着中国大陆与美国的建交，1980年代开始，众多大陆留学生登陆美国。而两万华人的移民配额，囊括了中国大陆、台港澳地区。在美台湾人通过游说美国国会参众两院，在1982年为台湾争取了额外的两万移民配额。 而在美台湾华人、留学生，由于吸取了美国的民主自由制度，他们担起了推动台湾社会进步的责任，由于蒋氏家族在台湾的独裁统治，致使众多台湾人无法回到台湾。 这些群体，也逐渐成长为美国社会华人的精英。 在1980年代，由于台湾社会处于转型动荡期，大量台湾华人开始移居美国。位于洛杉矶的蒙特利公园市，就是台湾人最早的聚集城市。因此，蒙市也落下了“小台北”之称。 今天的蒙市，已经成为了华人的天下，围绕丁胖子广场周边，已经很难看到几个外国人了。 1983年，陈李婉若成为了首位华裔女市长，而蒙市议会在1980年代，就有四位华裔女议员。 当然，在1959年夏威夷华裔第三代邝友良，便代表共和党当选为美国联邦参议员，成为了华人参政美国最早最高职位的纪录。 1996年，骆家辉成为第一位华裔州长；1999年，吴振伟成为第一位联邦参议员；2001年，赵小兰成为第一位华裔女性劳工部长。随着华人参政意识的提高，华人在美国社会的地位也大大提高。 而随着华裔人口结构的变化，华人在美国的工作，也由传统的餐饮向高薪技术行业发展。华人在美国的科技领域也取得了巨大成就，众多华人先后在多个领域获得了诺贝尔奖。 

华人在美国（3） 文：海纳愚夫 居住在美国的华人劳工，因为独特的生活习惯，以及与美国白人完全不同的文化背景，他们结群而居，旧金山的唐人街因此而来。 而且由于大量华人劳工的涌入，有头脑的华人便开始了从国内进口消费产品，满足在美华工的需求，走上了经商的道路。这一部分华人也成为了美国华裔的先富群体，他们的后代也得以在美国接受良好的教育，为后来第二代，第三代进入美国主流社会，打下了坚实的基础。 1869年，横贯美国东西部的铁路竣工后，大量华工处于失业状态。为了谋取生计，美国社会最底层的工作，全部被华人包揽，很像今天中国社会进城的农民工。 厨师、理发师、缝纫师，号称“三把刀”，是当时在美华人的主要职业。而且，由于加州的排华浪潮，大量美国华人开始向东岸纽约移动，来到这座更加包容的城市，开始追寻美国梦想。 由于广东沿海旅美华工的示范效应，导致大量广东居民想法设法移居美国，这也是广东侨乡形成的根源。 1906年，旧金山7点8级的大地震，唐人街被夷为平地，而由地震引发的大火，不仅烧毁了众多建筑，也将加州政府华人移民的文件全部焚毁。 这场大火为众多依亲移民的广东侨民带来了机会，为了达到移民目的，旅美华人出现了大量的“paper sun”、“paper daughter”，也即所谓的“纸儿子”，“纸女儿”。 加州政府与美国移民局也从中发现了破绽，为应对与审查大量的中国移民群体，美国政府在旧金山天使岛设立了移民审查站。 据史料记载，先后有17万5千多名华人在天使岛经历了移民审查。有些不能通过审查的华人，面临被遣返的命运时，以命相搏，通过吞匙等方式自杀。 从1910年天使岛移民审查站建立以来，在1940年经历一场大火后，这个审查站方才关闭。 而1941年12月7日，日本偷袭美国珍珠港，彻底改变了世界的格局，美国直接加入二战。而中国成为了美国当时在亚洲最大的同盟国，同时将近两万名美国华裔青年主动参军，加入欧洲战场，这些都提振了华人在美国社会的地位。 时任中国国母宋美龄访美，提出美国排华法案不公正，在1943年，时任罗斯福总统签署法案，废除了长达六十一年的《排华法案》，给予了华人每年105个的移民名额，华人得以在美国取得相对平等的地位。 二战结束后，随着国民党退守台湾，中国大陆与美国断交，以及1952年美国通过禁止共产国家的民众登陆美国，大陆居民长达数十年无缘踏上这块

谢谢果妈，最后，对于海那边想在美、澳投资置业的朋友们，你有什么建议？

如果在海外购置了房产，业主却由于某些原因暂时无法去国外生活，所购置的房产应当如何处理呢？

多谢果妈的经验，那么如何才能有效规避海外投资置业的风险呢？

圈子里有很多朋友都有购置海外物业的需求，那么，在海外投资时主要该考虑哪些方面？

请果妈给大家介绍一下，目前，美澳居平台上国人投资和的购房自住的比例大概是怎样的？

非常感谢果妈的分析，想必大家看过之后心里都有了打算。请问果妈，此前，中国社科院曾有“投资中国楼市不如去美国买房地产”的表态，但也有另外一种说法称“作为普通投资者，除非有移民的需求，否则并不适合海外置业”。对于这两种观点你怎么看？

果妈现在算得上是美国、澳洲两地的房地产专家，那么对于美国和澳洲房地产的现状的未来走势，你有什么判断呢？

为什么会选择在美国和澳洲开展业务呢？圈子里的很多朋友还有其他国家的置业需求，美澳居近期有没有向其他国家拓展的计划？

是说网站打开的速度吗？麻烦检查一下是否跟网速有关，我这边是正常的。 || 回复玲玲说说:好慢呀！比微信慢

说到帮客户赚钱，据我所知，这两年你也有参与一些海外房产项目投资，而且获利颇丰，可否先给大家分享一些经验？

无法注册什么呢？ || 回复玲玲说说:我无法注册

哇塞，果妈的履历真让人赞叹，可否简单跟大家分享一下，三家公司不同的经历分别给你带来了什么收获？

果妈你好，可能圈子里的朋友对你还不熟悉，请先跟大家做一个简单的自我介绍吧。