西班牙房产市场目前已悄然复苏，从近两年的投资趋势来看，西班牙已经成为最受华人欢迎的房产投资地之一。以巴塞罗那核心区域为例，2007-2008年欧洲经济危机房价跌至谷底之后，自2014年以来，房产价格以每年12-15%的涨幅速度稳步升高，加上目前4-5%左右的租金回报，总回报率非常可观。花50万欧元购房即可获得西班牙身份，享受医疗、教育等方面的福利，而且还可以获得欧盟身份，开通自己的未来发展道路。但这一切的前提条件就是，购房，而且所购的房产类型不设限。这一切听起来那么简单，话说所有能用钱解决的问题都不是问题嘛！实则在面对具体选择的时候，头痛降临，到底什么样的房产更适合自己呢？本篇文章推荐三个大的方向，在市场上鱼龙混杂的信息里，找准目标才能做出更及时准确的投资。首要类：投资回报型西班牙购房移民其实不单单是一种移民方式，更是一种投资行为，用国内的炒房思维去西班牙投资，也许不太适用，需要用西班牙式的投资思维去挣钱！市中心公寓较市郊的别墅好出租。因为在西方，年轻人没有买房结婚的概念，一般以租房为主，而且租住公寓居多，等到经济实力和家庭成员增多后，会考虑购买郊区较大一些的独立房型。所以，从投资的角

法国右翼共和党首次以党内初选的方式选定代表较大在野党参加明年总统大选的人选，经过了两轮投票，前总理菲永胜出，也被认为有希望成为下一任法国总统。62岁的法国前总理弗朗索瓦菲永以68%的高票在第二轮投票中战胜了对手-同样也曾任总理的71岁的阿兰朱佩。周日当晚，朱佩首先向支持者讲话，承认失败，祝贺菲永大胜，并呼吁在异常激烈的竞选之后，恢复团结和平静。法国前总理朱佩：正如我所承诺的，我从今晚起就给佛朗索瓦·菲永予我的支持。我祝他下一轮总统选战好运，和明年五月获得胜利。之后，菲永发表获胜感言。他认为这个胜利挫败了所有预先编排的剧情，而他将如同完全更换电脑程序一样，要让法国焕然一新，彰显国威。法国前总理、右派共和党总统候选人菲永：我与所有心中为作为法国人而自豪的人相约，我的理想是国家成为最强，我要向你们证明：如果在2017年我们获胜，我们的国家将会前程远大。因为没有什么可以阻止一个国家的民众为了自己的未来而站立行动起来。在结束演讲后，菲永和朱佩在深夜还特意前往计票总部会面并握手，以展现右翼阵营的团结一致。菲永在获胜后特别表示，想到了前总统萨科齐，也向对手朱佩表达

从我小的时候就一直听说，欧洲是资本主义的大本营，欧洲就是富人的天堂，所以工作了之后每次来欧洲，我都试图找到欧洲到底富在哪里，但是我发现，欧洲人开的车大多都很普通，并没有想象中数不清的豪车，还有遍地都是金碧辉煌的华丽建筑等等。无论是身价千亿的富豪还是朝九晚五的白领，都一样会到超市去购物，一样会去健身房健身。能展现欧洲富有的细节我想应该是不论是豪华的餐厅还是街边的快餐店，免费的纸巾、刀叉、小袋调料总是放在那里供人随便拿，每个地方的厕所里厕纸和一次性的坐垫总是整齐地摆放好免费供应。这些是中国大部分城市是看不到的。其实这些年，中国经济飞速发展，中国的高速路一条接着一条再修，摩天大楼也一幢接着一幢的盖，可以说里斯本跟北京比起来也就一个村，更大一点的城市如伦敦，也就勉强能跟北京比肩。那些到欧洲血拼的富人们更是像欧洲展示了中国的国力，各种豪华品眼都不眨的全部拿下，在商场里给帮提包的小弟一派就是一百欧元的小费，高级酒店、豪华轿车更是欧洲所没法比的，就连房价也比欧洲大部分城市要高很多。“但是奇怪的是，十几年前我没有发现欧洲富在哪里，但是现在却发现了。”来到里斯本生活不久，我就加入了一个免费教葡语的社区学

随着经济稳健的复苏，西班牙房地产市场正在回暖，并且进入稳步反弹的良好局面。据悉，拉美和欧洲其他国家的投资人现在正活跃于西班牙房地产市场，随着西班牙购房移民政策的推进，西班牙房地产市场吸引了越来越多高净值人群的目光!就来给大家盘点解析一下2016年1-10月份的西班牙购房投资大数据。首先来说说2016年中国人在西班牙投资的房产类型：我们惊讶的发现，几乎一半的中国人在西班牙买的是商铺!西班牙的投资属性立刻彰显，为何商铺如此受追捧：1、以巴塞罗那为例，带租约的商铺只缴纳1.8%的印花税和几千欧的各种杂费;而普通公寓需要缴纳10%的交易税。2、西班牙的商铺如此高额的收益，势必已成为投资者眼中的绝佳选择!接下来看看2016年1-10月投资西班牙的中国投资人所属地区：首先毫无疑问，还是北上广为投资主流，三个城市的比重占到了所有投资人的60%;但另外一些地区也不可忽视，比如山东、湖北、河南这些地区，以及江浙地区都有大量的对西班牙投资感兴趣的人群。那么这些投资人都属于哪些行业呢?来看下图：可以看出，金融贸易、房地产行业的西班牙投资者，占到了几乎半数。然后是TMT行业，即：电信、媒体和科技(Teleco

英国：英国的房产产权分为永久产权、租赁使用权两种。英国的永久产权房，业主对土地及土地上的一切不动产，包括土地、房屋建筑、树木及地下资源拥有永久性所有权。其较大优势在于永久产权的房屋不用担心使用年限，属于产权人的终身财产，财产一般会不断升值，并能世代传承。租赁使用权中，一般房屋占用范围内的土地的所有权为他人或政府所有，买家以契约的方式向土地所有者租借土地使用权。租借年限，续签权利及相应租金会在土地契约里明确注明，一般年限都很长，如999年、250年，125年的租约最为常见。德国在德国房屋的产权简单的来说基本上分为永久产权和期限产权。不过永久产权相对而言是比较多的，因为德国允许人们购买土地建造房子，房子一旦建好那么这个房子就属于人们的永久性建筑，一般来讲在德国是不会有强拆这样的事情发生，政府会和你认真商量征求你的意见再去拆迁你的房子，所以相对而言政府还是比较大度的。期权房的话，就和中国的房子差不多，买这套房子在使用一定年限以后，国家或者其他部门就要把这个房屋收回。德国人的房子相对而言就出现比较明显的分化，长期的产权房基本上都是在郊外或者农场，而在城市的环境下则基本上都是一些短期

葡萄牙结婚证公证认证文件主要适用于在葡萄牙结领取结婚证的夫妻回国办理上户口、在国内进行房产交易、配偶工作安置、离婚诉讼、签证延期、申请中国长期居留权等。葡萄牙结婚证公证认证所需资料：1、葡萄牙结婚证扫描件2、申请双方的护照扫描件3、公证认证申请表葡萄牙结婚证公证认证办理步骤：首要步：首先把资料准备齐全委托当地的国际公证律师办理公证第二步：其次把文件交由葡萄牙外交部办理认证第三步：收关把文件送往中国驻葡萄牙使馆办理认证葡萄牙结婚证公证认证的注意事项：1、葡萄牙结婚证公证认证的目的是，中国驻葡萄牙大使馆在公证文书上证明公证机关或认证机关的收关一个签字和盖章属实，办理领事认证的目的是葡萄牙出具的公证文书能被中国当局所承认，不致因怀疑文件上的签字或印章是否属实而影响和文书的域外法律效力。2、葡萄牙结婚证公证认证办理时间通常是15个工作日，加急办理时间是7个工作日3、如果所提供的葡萄牙结婚证是有破损的，或者是结婚证中没有婚姻登记人的签名，从而导致公证人员不受理申请人做公证，或者勉强做了公证手续，其后续的双认证也是比较困难的，为了避免这种情况，申请人可以通过换发新的结婚证再进行公证认证手续办理。4

对于想开拓欧洲市场的投资者来说，找到一个人工成本和税率均低的国家，等同于在成功之路上前行了大半。匈牙利便是凭借这两个确实的优势，吸引投资者无数，成为了投资界的新宠。11月17日匈牙利总理欧尔班宣布，政府将于2017年把公司税降低到9%，匈牙利有望成为欧盟中公司税率较低的国家。匈牙利处于西欧与东欧的交汇点，地理位置优越，交通便捷，一直都是重要的交通枢纽。作为欧盟成员国，匈牙利政治稳定，经济结构合理，人工成本在欧盟处于较低水平，投资者完全可以通过进驻匈牙利，向整个欧盟市场辐射。在公司税率方面，匈牙利对外国企业实施优惠的税收政策。在加入欧盟以前，匈牙利实际上有一套类似于离岸免税公司和税法体系，对于来自非匈牙利境内的收入，可以完全免税。2004年加入欧盟后，虽然这套离岸免税法律体系不得不按照欧盟的要求取消，匈牙利的公司税依然低于欧盟的平均水平，大概在10%-19%之间。匈牙利对于公司年收入低于5亿福林（折合约170万美元）的，仅征收10%的税；而公司收入高于170万美元的部分，征收19%的税。另外，匈牙利也没有资本利得税，对于外国在匈牙利的子公司，母公司股东分红也无需预提所得税。得益于优惠的公

怎么解决去西班牙的驾照问题1持旅游或商务签的游客租车需要满足条件：1：驾照有效期在两年以上，驾驶人员需要年满23周岁以上。2：将驾照翻译成西班牙语并做双认证。取得西班牙居留的客户有西班牙居留证的，国内驾照不予承认，但是在获得居留后的6个月内，中国驾照翻译公证认证后可以临时在西班牙使用。需要注意的是这6个月是指所持一年的居留签证或居留卡的有效期开始时间6个月内，并不是按照客户登录入境时间计算。6个月之后需要考取西班牙驾照。3如何考取西班牙驾照笔试在西班牙，私家车使用的驾照属于B证，考取西班牙驾照基本上和在中国考驾照的模式是相同的，只有分别通过了理论考试和路考才能获得。如果西班牙语基础薄弱的客户可以去西班牙一些华人驾校，他们针对华人在语言方面的困难基本上都采取双语授课的形式。此外如果是英语很好的人，也可以提前提出用英语考试。笔试有30道机考题，错3道以下，就算通过。首要次如没通过，必须根据错误题目数量来决定下一次允许考试的时间，不是马上接着考。西班牙有专门的笔试题库网站，多做几次，稍加学习，对考试内容大概了解了，就肯定可以通过。路考理论考试通过后，驾校会安排学员学习实践课程。西班牙的驾校跟

去英国留学选择大城市好一点还是乡镇好一些呢?英国的城市就那么多(本身国土面积就那么小)，其余剩下的就是小城镇。英国大城市读书，优点如购物方便、吃的更多、玩的更多不过缺点也不少，如诱惑比较多，潜在消费压力大。其实选择大城市还是小城市的学校，主要根据个人要申请什么专业，自己的性格，背景等综合考虑。英国留学选择小城市，也有相当多的好处呢。就业，交通，购物与旅游：伦敦是优良选，二线城市次之，小城镇最差。居住环境，安全与生活费用：小城镇优良，二线城市次之，伦敦最差。专业学习的话，如果是学金融的，伦敦是择校的首要选择选择。要是以真正体会英国当地生活这一出发点的话，小城镇真的是理想选择，你不会有太多机会与中国人扎堆，你将感受到最普通的英国居民的生活娱乐方式。英国的乡村非常迷人，不论我多么抱怨每天坐火车去上班有多浪费时间金钱，每次晚饭后出去散步，在户外跑步或者周末到附近活动的时候，就顿时觉得千金不换。

英国名校的录取规则跟国内的差别还是很大的，因此，别以为在国内成绩好申请英国名校就没有问题。英国名校申请秘诀在此，希望能对你有帮助。 英国名校申请秘诀一：只有成绩好是不够的每年牛津大学、剑桥大学都拒绝了很多SAT满分的学生，为什么呢？在英国，学生的成绩固然重要，但同样重要的还有学生的实践能力和社会工作经历，比如如果你曾到社区当义工，那这份经历就会给你加不少分。此外，有的学校会有面试环节，在此环节，学生的口头表达能力就变得十分重要了，因此，国外大学衡量一个学生的标准是来自很多方面的，特别是会看你是否在所申请的专业领域有潜力。英国名校申请秘诀二：个人陈述要真实在写个人陈述的时候，别只顾着用华丽的文辞，更重要的是内容。个人陈述是向招生官展示你的具体情况及个人魅力，一定要体现真实性。尽可能的展示自己。英国名校申请秘诀三：综合素质很重要英国名校很在乎学生在学业之外的成绩，他们所青睐的，不是那些书呆子，而是真的可以为社会服务的人才，所以，在留学准备之初，在有留学想法的时候，就应该去拓展自己的社会活动，包

对于准备去英国留学的同学们来说，了解英国的物价水平是首要问题之一。下面，就从衣食住行这四个方面为大家介绍英国的物价水平，希望对同学们有所帮助哦！英国留学生活物价——衣衣物类如果不特别追求名牌和新款的话，是可以很便宜的。圣诞节的boxing day打折力度非常强大，outlet的东西也是物美价廉。鞋子：10-30镑之间，50-100镑算很好的了。打折时或者大众品牌店里几镑也能买到。衣服：10-100镑。还是那句话，看你是否追求高端品牌和新款。Primark里我见过一两镑的衣服。电子类产品：价格和国内差别不大，可能国内会便宜些。书籍：畅销新书一般是10镑/本。可以考虑二手书店，首先应先考虑图书馆……CD/DVD：10镑/张，不少老旧片子在图书馆也能借到英国留学生活物价——食吃自己做饭，一个人每月150镑足够了。中国餐馆：每个菜价格大致在6-8镑之间，一碗扬州炒饭，5镑。普通食堂的套餐：4-5镑。餐馆：10-20镑/人，自助餐：10镑左右。汉堡包：2.5镑/个，fish and chips：盛名的英式套餐，价格是5-7镑。星巴克咖啡：2-3镑，一杯; 酒吧消费：各式的啤酒，一般是2-3镑/大

今天的话题：有没有朋友再也不想回到你的工作岗位呢？对于已经走入社会的朋友，你是否静下心来问过自己，那个你即将重返的地方，是你的心之向往，还是仅仅他人所认为的好去处？关于“好工作”与“坏工作”，我和歪果仁朋友Simon，从中国小妞和新西兰大叔的角度，谈一谈各自的看法。“如果有一日之内，我不再写字，而是去夜市卖小吃，希望大家多多支持。”半个小时内收到近百个赞和来自四面八方的关心，我窃喜自己还是有点存在感的嘛。大多数朋友都在说一定去捧场，少部分朋友和我一起吐着槽。突然间看到有人留言，“那么努力的姑娘，可不能这样想！”Wait a minute, 努力还分职业？？？坦白地说，几年前当我走出大学校门，站在人生的抉择点时，也这样想，“在夜市卖小吃那也太逊了吧，做个穿小西装高跟鞋的叱咤风云的女白领才威风哪！”然而当我降落在新西兰的最初，拿一份大学学历去做收银小妹，去刷厕所，去洗碗，可想而知我的心情是多么崩溃……每天晚上躺在床上，我都在论证着人生的伪命题，乞求上天给我一个答案：小时候明明听过这样的威胁“学习

如果决意去做一件事了，就不要再问自己和别人值不值得。心甘情愿才能理所当然，理所当然才会义无反顾。早安，小伙伴们！[玫瑰]

掰着指头算7天无休止浪眼看就要到了！心里不止一点儿的小激动呢去他日复一日的上班去她每天定时播报的闹钟想干啥就干啥了咳咳十一不宅家总得去国外旅行升（zhung）华（b）一下准备去哪儿啊？~~~嘻嘻嘻其实我就想弄个征集活动到底寰球那么大，我也想去看看嘛不过没办法啊还要写移民故事所以放假了海叔我还得家里蹲所以，你可以多拍些照片告诉我你去哪里玩儿了好吗？【如何参与】1.在本帖评论区帖一张或多张国外旅游时拍的照片，并附上一句此时此刻你最想说的话，照片内容必须体现该城市（地区）的风貌2、获奖信息将于10月11日在“海那边社区”公众号公布，可提前关注。示例：2016.10.XXX我在埃菲尔铁塔，浪漫之都【活动时间】2016.10.1——10.10【评选标准】本次评选，全由你做主！评论中他人的回复数+点赞数（APP上可点赞）总和前8名，即可获得现金红包！（TIPS：可以点击右上方的分享按钮，邀请好友来点赞&评论哟~）【奖品设置】优秀奖：3名 50￥参与奖：5名 18.8￥&n

掰着指头算7天无休止浪眼看就要到了！心里不止一点儿的小激动呢去他日复一日的上班去她每天定时播报的闹钟想干啥就干啥了咳咳十一不宅家总得去国外旅行升（zhung）华（b）一下准备去哪儿啊？~~~嘻嘻嘻其实我就想弄个征集活动到底寰球那么大，我也想去看看嘛不过没办法啊还要写移民故事所以放假了海叔我还得家里蹲所以，你可以多拍些照片告诉我你去哪里玩儿了好吗？【如何参与】1.在本帖评论区帖一张或多张国外旅游时拍的照片，并附上一句此时此刻你最想说的话，照片内容必须体现该城市（地区）的风貌2、获奖信息将于10月11日在“海那边社区”公众号公布，可提前关注。示例：2016.10.XXX我在埃菲尔铁塔，浪漫之都【活动时间】2016.10.1——10.10【评选标准】本次评选，全由你做主！评论中他人的回复数+点赞数（APP上可点赞）总和前8名，即可获得现金红包！（TIPS：可以点击右上方的分享按钮，邀请好友来点赞&评论哟~）【奖品设置】优秀奖：3名 50￥参与奖：5名 18.8￥&n