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  • bananahuang 回复了帖子 2017-05-02
    停留在这里的中国人,需要多大的勇气啊。
    胡曼荻,美籍华裔作家,自幼熟读《红楼梦》,文风受之影响而婉约精雅,且知性大方。其旅居美国多年,视界独特深邃。其代表作长篇小说《美漂》,描述了关于如浮萍般之华裔在美国的移民留学梦事。其出版书籍另有:中短篇小说集《归去来兮》,文集《白宫有请》、《人世间星空相连》、《青春独有》、《爱之智慧》、《狮城萦梦》和《中国女孩》。美国纪事专栏蓬塔之邂逅文/胡曼荻圣诞季新年,北半球冬季冰天雪地万物凋零,躲避寒冷逃往南半球者趋之若鹜,曾于岁尾随俗周游智利阿根廷乌拉圭,经历酷寒酷暑两重天一日内切换。坐游轮的旅程,可以省很多心,从美国飞到智利圣地亚哥上船,于南美之都布宜诺斯艾利斯下船,顺着太平洋漂流到大西洋,原本两片海洋无缝衔接,不过是人类以名字分割而已,匆匆太匆匆,短短三周足迹印步南美洲,从呆腻之地,去感受别人呆腻之土,或许此说为旅行一词很好角注。游轮停泊在蓬塔阿雷纳斯(Punta Arenas)小城,此天涯海角将太平
  • bananahuang 回复了帖子 2017-04-28
    因为时间问题就挑选几个回答哈。 嘉宾回复:第一个问题是 这个除了贷款的额外的支出,其实是很难预算的,因为这个。取决于你买的house什么样的好,就是他每个开发商住房质量都不一样,质量好的维护成本比较低,差的话维护成本就比较高。质量不太好的house可能会有下水道,然后,可能它的的下水道系统会很容易堵塞,然后有可能它的地板或者是墙体可能会出现一些问题,因为还看你到底是把这个house建在哪里,如果是建在比较偏僻的地方或者森林、山体旁边的话还有还要考虑到一些除虫的问题,这些都是需要花钱去维护的,还有就是,如果你house的院子里有泳池的话也需要一笔很大的维护费用,所以这个支出是比较难预测的。   第二个问题 没有工作是贷不到款的,但是这边通常都是找贷款经理可以给你做收入的就是如果有pr的话,这个操作流程,并不是很难,因为这边只要看三个月的收入就OK了。如果是有年收入的话,比较厉害的贷款经理,能帮你带到年就是你的年收入的十到十二倍的一个贷款额度。     第三个问题 这个很难去计算,但是。你可以在sqm上查到某个区域的整体空置率。还有就是在动漫和瑞瑞state上都可以查到它的这个区域的看房的人数的一个数量。     第五个问题 就是房屋的一个复利效应,我知道这个这个流程到底是。就是理论,他其实说的是一个理论指就是他这个理论值取决于你贷款额度有多少。他这样就是利用杠杆撬动比方说你先买了一个房子,然后过了两年,这房子的增值部分你贷款重新贷款出来又可以买另外一个房子然后这两个房子涨了,属于一个利滚利的效应。前提是你会贷款多少个房子呢,不会有那么大收益。 但是在前两年整个澳洲他的贷款政策非常松的情况下,是完全可以达到的。就是不像现在,不光是海外,本地人的贷款它也收紧了,所以说。你通过你自己的就是有限的年收入,通过你的这些条件去带越来越多的房子的这个可能性越来越小了,但是在前几年是。确实是有可能的,因为前几年几大银行的信息是不互通的,但现在不行了。
    【华人说海外】是海那边移民社区联合海那边官方微信群共同举办的在线分享活动,邀请在海外生活多年的华人嘉宾分享教育、房产、生活、移民经历等一手海外资讯。活动分为语音分享和互动问答两个环节,覆盖数千名用户,是您了解真实海外生活的不二之选。如您有意成为我们的分享嘉宾,请添加微信xiaona-hnb报名。本期嘉宾:嘉宾介绍:何璐城市规划师&风景园林师,曾于中国城市建设研究院工作五年,现居悉尼,对悉尼的城市规划和区域发展有专业的预判和见解。活动时间:北京时间4月28日星期五 17:001.今年澳洲房产政策现有的以及可能会产生的变动澳洲全境:2015.12.1————FIRB海外买家购房申请费:在澳洲购买100万澳元以下房产的海外投资者,须缴纳5,000澳元的申请费;购买价值在100万-200万澳元房产的海外投资者,须缴纳1万澳元的申请费;购买200万澳元以上房产的海外投资者,房价每提高100万澳元须再额外增加1万澳元的申请费。(之前无需缴纳申请费用)PS:FIRB是Foreign InvestmentReview Board的简称,中文翻译为澳洲投资审批
    小边 6102 9
  • bananahuang 回复了帖子 2017-04-28
    好赞!
    4/10周一,和孩子们约好,去他们公司的新址去看看。孩子们退学的时候一个投资公司免费给他们三个月的办公室,后来他们自己在同一个楼里租了办公室。就在剑桥的百老汇大街一号。现在这个新公司的办公室老大在视频里给我看过,所有的家具都是他置办的,很是骄傲,现在又告诉我们,正在找新的地方,人太多坐不下了!今年五月应该是老二毕业了。我看到他的合伙人Zack,跟他开玩笑说,“你妈妈和我都在哭着要你们的哈佛毕业证书!”Zack腼腆的笑笑说,他妈妈真的是这样的!我对老二说,“儿啊,你只是高中毕业啊,属于没有大学文凭啊”!尽管是玩笑,但是也不是没有遗憾!不过看着孩子们成长壮大的公司,看着他们日渐成熟的模样,比同龄人确实多一份自信。每天都在按自己的想法做事,真是人生一大快事!在办公室碰到几个早到的员工,都是哈佛毕业生啊!难怪他们不离开这块宝地。这个是地址,进楼左拐,一楼都是他们的地方我们早到了一会儿,老大搭顺风车来上班,据说是3美金。这些是他们IT部门用的2个键盘三兄弟是不是很棒的LOGO餐厅还是不错的,老二说他们经常有各种活动为孩子们高兴在楼里有一个Whole Food的资助餐孩子们太忙了,没功夫搭理我们,
    三涵妈妈 2857 6
  • bananahuang 回复了帖子 2017-04-21
    有没有亲眼见到过这样无理被下飞机的行为?身边难道不会有人帮忙吗
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    小边 3028 6
  • bananahuang 回复了帖子 2017-04-21
    说的好赞,把我心中的疑惑说出来了,确实我们站在另外一个地方,没有在美国的华人那么了解是是的真相。唯有一点就是必须要想尽办法维护自己啊!
    “美联航事件”随想和评述 大家好,感谢“海那边”给我这个机会和大家分享。这段时间,有若干话题很热。比如“美联航”和“白百合”还有朝鲜半岛局势等。白百合当然不是我们这个群体花大力气关注的主题,因为它太八卦。而朝核问题,也不该是在这里聊的节目,因为它涉及的面太广。 今天咱们就说“美联航”。因为,我们这个群体,是最经常境外通勤和旅游的那一部分。我们每个人都有大量的旅游坐飞机的经验和各自看法。所以我们是最有发言权的一群人,并且事情未来产生的结果和深远影响又是最和我们息息相关的。 那么,要讨论一件事,要把事情经过,性质,和背景,这些事实现统一口径,再各抒己见。至少,在这里,我要把我的一些观点分享给大家。大致包括:一、事件回顾二、航空服务的含义三、是不是种族问题四、现时代的媒体 (一)事件回顾:事情经过:大致是,美联航因为超售机票还要本公司的四个员工必须搭乘这个航班,经过“机器抽签”,几个亚裔被要求下机。其中一个拒绝,被野蛮拖拽下飞机,现场被录像,发到网上。 性质:是什么呢?超售,服务恶劣,抽签不公平,执法过度,种族歧视? 背景:这是个航空客运和服务,发生了普遍的超售而引起的改机票的争端。 那么回
    Shawn_Qu 2835 6
  • bananahuang 发表了帖子 2017-04-21
    在数月前,就已经接到消息:原来可以直接在塞浦路斯刷银联卡支付房款,可中国外管局已经下令停止这个业务。这份通告的出台意味着,实施以后想要通过塞浦路斯护照项目,来获得塞浦路斯这个欧盟护照和绿卡的人群,已经不能再用银联卡来进行支付,必须直接用欧元来结算。那就意味着,需要提前换汇!当时还尚未确定这次变动的时间,所以在此之前,人们仍然可以按照原来的支付方式消费。但现在真的来了!重要通知:已经得到国际银联的正式书面通知,针对银联卡在中国境外进行的房产或投资类交易将于2017年6月1日起正式关闭。除了原本不能刷银联购房的希腊,西班牙,葡萄牙。塞浦路斯作为收关一个可以刷银联的也没有逃脱这个命运,到时候,在国内无法把钱刷去塞浦路斯购房,即使到塞浦路斯当地也无法直接刷银联购房。同时,关注2017年7月1日关于金融机构大额交易报告,中国监管资金力度加大,资金出境更困难。有海外房产投资需求的行动起来!
    1.1w 3
  • bananahuang 回复了帖子 2017-03-29
    非常想知道如此学霸是怎么炼成的T0T
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    小边 7663 18
  • bananahuang 回复了帖子 2017-03-22
    新移民在美国工作,如何实现合理避税?
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    小边 4625 28
  • 生命启林 回复了帖子 2017-03-16
    在新西兰找工作难吗?想请教一下目前在新西兰的留学生,现在在新西兰找工作难吗?什么专业毕业比较容易找工作?我准备医学博士毕业了, 但是总想出去看看走走,计划着去新西兰留学并移民工作,【不想再去澳新考牌做医生了,太艰难了,考完估计头发都白了都要再过七八年了】,不知道农业、生物、食品类的专业好找工作吗?我在澳大利亚留学的同学跟我说,现在找工作比较困难,而且很多单位只招已经有PR的人,新西兰也这样吗,感觉好坑……
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    小边 5058 16
  • billbo 回复了帖子 2017-02-28
    【图片】
    越来越多的小年轻,现在出国留学是为了留在国外,这里面就包括了大批的澳洲留学生。但是呢,在反面,也有越来越多的中国留学生开始以理性的思考去面对移民or不移民的问题。让我们来看看Neeraj Punhani,从另一个角度思考一下这个问题。文 | 别处world午休时,40 来岁的 Neeraj Punhani 在他位于中国浙江省绍兴市的办公室大厅里面玩了一局桌球。和他一起打桌球的是一位和他年纪相仿的中国男人。两个人话不多、绕着桌球桌慢慢地转圈。我们已经认识 14 年了, Punhani 说,他是印度人,在绍兴做纺织贸易。走过一排排陈放着闪闪发光纺织材料的货架,Punhani 来到办公桌前,桌上放着一尊中国财神像,还有几尊印度神像。绍兴是我的家。在这里有我的朋友,也有我的对手,他一边坐在桌前,一边说道。Punhani 是绍兴数以万计的外商之一。据称,从绍兴的柯桥市区出口全球的印花纺织品,占了全球生产总量的三成。上世纪 90 年代末,距离上海仅几个小时车程的浙江,成为了廉价商品交易中心,吸引大批来自印度、非洲和中东的商人涌入,Punhani 就是在这波浪潮中,从迪拜来到
    姚望ANDY 3451 11
  • billbo 回复了帖子 2017-02-28
    【图片】 || 回复:考拉国麻将王是的!
    移民在任何国家和时代都不可避免的存在,现在的中国貌似又出现了一次移民潮,移民的理由不同于八九十年代向往发达国家的高收入,这次更多的是身为父母为孩子用脚投了票,为了更好的教育,更好的生活环境,干净水和空气等这些基本的需求。身边也有好多朋友已经移民欧洲,绝大部分原因是为了孩子的教育,今天我们来看看中国一位网友的“肺腑之言”吧!你的身边一定有这样的一些人,他们生活在大都市中,每天穿梭在城市的各个地方,为生活和家庭而奔波,他们从刚刚毕业步入社会的青涩,到现在磨练后的成长,从最初的充满热情,到现在的渐渐麻木,我就是其中的一员……去年闺蜜的小聚中,我的一个闺蜜是某企业的高管,她说:她在计划办理移民,我们其他人都有些惊讶,因为在我们的印象中,她不是会冲动行事的人,冷静和谨慎一直是我们对她的评价,为什么忽然萌生了移民的想法?她看着我们惊讶的表情,反而很冷静的笑了一下说:我想慢下来生活,寻求一份安全和保障,更不想让我的孩子像我一样……我也是一个孩子的母亲,所以我很理解她。我们在中国应试教育之下,最多听到的就是:只有好好学习,才能成功,考上好的大学,才能一生无忧,但真的是这样吗?记得俞敏洪在谈及职场竞争时
  • billbo 回复了帖子 2017-02-28
    看着确实好心动,不知道新西兰税收高不高
    天天听人说移民新西兰,可新西兰到底有什么好?有人说,可能是因为“新西兰人的生老病死都被国家承包了”吧! 今天,就给大家说一说,如果你成为了新西兰居民或公民,都可以享受哪些别人无法享受的好福利!福利国家的福利政策其实是一种收入再分配制度,是现行的人道主义精神的体现,是众生平等的诠释。如果你是新西兰PR(PR指持有绿卡者,也就是新西兰居民身份),并想申请福利,应该向Work and Income或Inland Revenue申请。普通PR福利大致包括以下几种:房屋补贴Accommodation Supplement申请人条件:年满16岁;新西兰PR或公民;基本居住在新西兰并有意在新西兰生活;需要支出房屋费用(如租金、房贷等);没有住在政府福利公房里。其他条件:你和Partner(如果有的话)的收入;你和Partner(如果有的话)是否有其他收入或资产。补贴金额:房屋补贴的金额没有固定数值,根据申请人的房租或房贷数额,收入,是否有配偶(Partner),申请人和Partner(如果有的话)的收入和资产多少,所住区域等来决定。更多信息(复制到浏览器打开):https://www.workand
    momori 2034 4
  • billbo 回复了帖子 2017-02-28
    哦 好的
    近日,新西兰移民局发布消息:2017年2月26日起,新西兰移民局将开通银联卡支付在线签证申请,全面支持银联借记卡和信用卡。目前,银联已经拥有全球较大规模的持卡人群体。2016年,从中国赴新西兰旅行的旅客人数接近41万人次,持续保持增长态势。这一付款方式的开通,将为在线申请签证的银联卡持卡人提供更加便利的支付服务。享受这项特殊待遇,你需要满足以下几个条件:人在国内本次规定针对的是在国内的申请人。如果在新西兰境内提交申请,您需要支付的是新西兰元。而在中国境内,需要根据汇率支付人民币。新规诞生后,付款方式多了一种,就是银联卡。中国银联的出现,使得中国的银行等金融机构可以发行带有银联标识的互识互通银行卡。///网上申请“这才是新西兰”(微信: zhecaishinz)曾为大家整理了网上申请新西兰签证的步骤,甚至通过“这才是新西兰”的微信公众号用手机也能申请。如果没有印象,那么就在我们的后台发送关键词“签证”获取相关信息吧。///旅游签证目前,网上申请新西兰签证,种类仅仅限于旅游的目的,且只能是单人申请。所以,移民局发布的银联卡的特殊待遇,也只能用于申请新西兰的旅游签证。如果您符合上述条件,那么
    Kornblume 2679 5
  • billbo 回复了帖子 2017-02-28
    【图片】【图片】移民就是一种改变吧
    “君子爱财,取之有道”。有没有猜对?我要讲怎么在异国他乡工作赚钱的事情了——“取之有道”地去赚钱。以后还会写与如何赚钱有关的故事,讲讲新移民怎么找工作,讲讲有没有自雇的可能,讲讲离开了故土,怎么生存。对“钱”有感与无感我生长于非常普通的家庭,我爸说我小时候视金钱如粪土,家长给我零用钱我都不要,我记得中学的时候如果自行车车胎被扎了,我都没有钱补胎,因为身上分文没有。大学的时候,离开父母离开北京,开始独立生活,却因为爸妈给足了我生活费,依然没有建立起“钱”这个概念,90年代末我的生活费在500左右,老夏说这些钱够他用两三个月了。上班以后,自己赚钱了,突出的感觉是“自由”,买东西不用再征求爸妈的意见了。但直到毕业后两年,自己买了房子,才突然意识到“钱”的魅力,也感觉到了“巨额”消费(现在想想真是一点也不巨啊)带给人赚钱的动力。然而后来,过惯了“债多了不愁”的日子,对“钱”又渐渐变得无太多强烈的感觉。现金为“王”,充足的现金流带来的踏实直到移居到奥克兰,才让我有生以来最深刻的体会到了“钱”的重要性。我曾经羞于谈钱,但在一个陌生的国家,在这个陌生的城市,当我们不希望很快的把积蓄花掉的时候,固定的
    Ivy缘游 3104 14
  • billbo 回复了帖子 2017-02-28
    好想时间过得快一点,然后去新西兰体验一番
    奥克兰,一半城市一半海水,一半繁华一半如画。这里是北岛首要大城市,这里有新西兰最繁忙的机场,也因此成为南太平洋的枢纽,人们抵达这里,或者停留,或者一路向南,忙不迭的赶往传说中最能体现新西兰纯美景色的南岛。然而,我想说,位于南纬37的奥克兰值得你为她停留。在毛利语中,奥克兰得名于Tmaki-makau-rau,意思是“纯洁的少女和一百个情人”,可以想象,这确实是个魅力之城,停下脚步,或许,你会发现“千帆之都”不同于别处的美。一步之遥,OneTreeHill 独树山/ Cornwall Park从家出发,步行几百米,就抵达Cornwall Park,也是独树山One Tree Hill所在的大公园。因为太近,这里的美,我从早晨看到傍晚,从冬天赏到夏天,遇到过悠然自得过马路的公鸡,也记录下了春天粉嫩的樱花。一家人在这里散步,玩耍,拍照,偶尔还会带YY去One Tree Hill Domain范围内的天文馆。这里对我而言,是一步之遥的风景。借来的文字:奥克兰(Auckland)地处大片火山区之中。在过去的14万年里,已经产生了约53座火山锥。每个火山锥都是单成因的地质结构,也就是说它是由一个从
    Ivy缘游 3780 9
  • billbo 回复了帖子 2017-02-28
    这个评论把我笑死了
    1) 工作的种类工作分为: 全职(full time), 半职(part time), 临时工(casual)和合同工(contract)全职: 如果你在一家公司工作,一周作5天,一日之内工作7.6个小时,而且老板没有注明你是临时工或合同工,那你就算是全职.全职员工享受所有的法律规定的福利,包括年假和病假.半职: 如果你在一家公司工作,工作的时间有规律,但是一周总共工作的时间少过38个小时,而且老板没有注明你是临时工或合同工,那你就算是半职.半职员工也享受所有的法律规定的福利,包括年假和病假(但是按照你工作的时间多少来计算).临时工: 如果你在一家公司工作,你的工作时间是没有规律的,通常是按照你做的小时和天数来算的,你就算是临时工.临时工是没有年假和病假的,但是较低工资比全职和半职要高(通常至少20%).合同工: 如果你在一家公司工作,你和那公司签署了一份合同(半年或一年),你就算是合同工.记住,这份合同是在符合劳工法的基础上才是有效的.如果那个公司要你$8一小时为他们工作,你签了.其实那个合同里$8一小时那一条款是无效的因为不符合澳洲的较低工资.合同工是没有年假和病假的,但是作合同工
    3752 7
  • billbo 回复了帖子 2017-02-28
    不愧是精华帖,面面俱到了!
    首先,什么是189独立技术移民签证?189独立技术移民签证【Skilled Independent Visa(Subclass 189)】顾名思义,申请人需要具备澳洲技术移民职业列表【Skilled Occupation List(SOL)】中的技能,并且申请人满足移民分数(60分)。澳洲技术移民职业列表(SOL),大家可以在官网上查看(在此附上官网网址:https://www.border.gov.au/Trav/Work/Work/Skills-assessment-and-assessing-authorities/skilled-occupations-lists/SOL)。关于移民分数,小编来详细解释一下计算分数的细则。189独立技术移民签证的评分计算细则分数的计算主要包括:年龄,英语能力,相关工作经验,学历,澳大利亚的学习要求,特殊专业学历,其他因素,以及提名/担保。年龄:18至 24 周岁之间: 25分25至 32 周岁之间: 30分33至 39 周岁之间: 25分40至 44 周岁之间:15分45至 49 周岁之间: 0分英语能力:雅思4个6或等同: 0分雅思4个7或等
    海心洲 8088 3
  • billbo 回复了帖子 2017-02-28
    啦啦啦
    移民到一个新的环境,了解这个国家的医疗系统是非常重要的。本人想分享一下经验,方便新移民。(1)序言在澳洲,只要你是PR或公民,遇到急症送公立医院,医院会免费救治,不管你有没有工作。(2)澳洲的家庭医生在中国,一生病就往医院走,今天去这家,明天去那家。在澳洲,除非急症,不然不要去医院。你要的是一个固定的家庭医生(general practitioner - GP). 他会帮你看小病,如果他觉得你的症状需要进一步检查,他会把你转到专家门诊.所有的检查结果都是先给家庭医生,他会通知你结果.你的家庭医生会有你一切的病史.在澳洲,找一个固定的好的家庭医生很重要.不管你的英文有多好,跟性命相关的事还是用中国话沟通比较方便.所以建议找一个会讲中文的。没有固定的家庭医生好不好?不好!我有个朋友,买了私立医保,在第11个月的时候突然得急性胰腺炎.先去公立医院,不满那里的服务.因为有私立医保,就转去私立医院住了十天.服务很好,护士小姐也很漂亮,但是保险公司不干了。私立医保通常都有12个月的已有症状的等待期.那是为了防止那些知道自己生病再去买保险的人备着的.保险公司就问我那兄弟,叫你的家庭医生出个证明,你以
    Mr海 2937 22
  • billbo 回复了帖子 2017-02-28
    相对的,具体问题具体分析吧
    移民到一个新的环境,了解这个国家的医疗系统是非常重要的。本人想分享一下经验,方便新移民。(1)序言在澳洲,只要你是PR或公民,遇到急症送公立医院,医院会免费救治,不管你有没有工作。(2)澳洲的家庭医生在中国,一生病就往医院走,今天去这家,明天去那家。在澳洲,除非急症,不然不要去医院。你要的是一个固定的家庭医生(general practitioner - GP). 他会帮你看小病,如果他觉得你的症状需要进一步检查,他会把你转到专家门诊.所有的检查结果都是先给家庭医生,他会通知你结果.你的家庭医生会有你一切的病史.在澳洲,找一个固定的好的家庭医生很重要.不管你的英文有多好,跟性命相关的事还是用中国话沟通比较方便.所以建议找一个会讲中文的。没有固定的家庭医生好不好?不好!我有个朋友,买了私立医保,在第11个月的时候突然得急性胰腺炎.先去公立医院,不满那里的服务.因为有私立医保,就转去私立医院住了十天.服务很好,护士小姐也很漂亮,但是保险公司不干了。私立医保通常都有12个月的已有症状的等待期.那是为了防止那些知道自己生病再去买保险的人备着的.保险公司就问我那兄弟,叫你的家庭医生出个证明,你以
    Mr海 2937 22
  • billbo 回复了帖子 2017-02-28
    哈哈!为什么不吃嘞 || 回复:Happy妈咪在悉尼超市有卖 我不吃:)
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