据说,李嘉诚叱咤地产江湖60多年,却从没做过亏本的投资生意。人们将他成功投资的秘诀归功于他的两个投资习惯:一是低买高卖,下手快准狠;二是不赚收关一个铜板,该退就退毫不留恋。而贯穿于这两点之中的,是他的选房基准,也就是他那句房产投资的名言:“决定房地产价值的因素,首要是地段,第二是地段,第三还是地段。”这一点,我在美国从事房地产事业的十余年间,深有体会。地段的优劣,决定价格的高低2000年的时候,我到旧金山留学,后来留在加州经营房地产事业,直到现在。而美国房地产市场给我的较大感受就是,不同地区的房价差距很大。美国绝大部分地区的房价很亲民,比如德州,你花二三十万美元就能买下一栋300平米的大别墅;如果你愿意再增加三十万美元,那你就能拥有一个豪华的大庄园。但是,美国也有很多房价昂贵的地方,比如旧金山,60万美元只够你买一套公寓。如果按照等级划分,那美国东西海岸就是一等,一套房子要七八百万人民币;美国南部地区是二等,需要200万人民币;而美国中部是三等,海外投资的人几乎都不会考虑这里。那时候,我就意识到美国和北京一样,甚至可能全寰球都是如此:每一块土地都是明码标价的,地
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