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原来如此，公司名字叫天际线啊，英文咋翻译 || 回复天际线大鹏:天际线是我公司名字，大鹏呢是因为我叫鹏本次访谈中将加入抢楼环节，送出50元人民币话费奖励7名。具体规则如下：抢到（18，48，78，108，138，168，198）的7名用户，将获得海那边送出的50元人民币话费奖励。注1：中奖回复必须为有意义的回复，有意义的回复是指：10字以上；与主题相关。注2：禁止重复刷楼。如中奖楼层违规，则奖项自动顺延至下一楼。请中奖用户添加LZ微信samsara_1201，凭个人门户首页截图领取奖品。截止时间为1月18日（下周一）24：00。活动介绍：“移民之路”是海那边社区推出的达人访谈，邀请在移民、留学、出国等方面有实际经验且愿意分享的达人用户，在线回答问题，和同路人交流，期冀帮助更多新移民及在办理移民的朋友。嘉宾介绍：明明可以找份工作安安生生拿PR，可他偏要创业，为何要选择一条更加艰辛的道路？本期，我们有幸邀请到@天际线大鹏作为活动嘉宾，和诸位移友分享怎样自己在新西兰留学、创业的经历，给即希望去新西兰留学或创业的朋友们提供借鉴并帮助解答问题，欢迎各位在此交流。线上交流时间：1月12日下午15：00-16:30（北京时间）【另，本栏目长期邀请移民达人参与访谈，和网友面对面交流。参与访
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为啥叫天际线大鹏本次访谈中将加入抢楼环节，送出50元人民币话费奖励7名。具体规则如下：抢到（18，48，78，108，138，168，198）的7名用户，将获得海那边送出的50元人民币话费奖励。注1：中奖回复必须为有意义的回复，有意义的回复是指：10字以上；与主题相关。注2：禁止重复刷楼。如中奖楼层违规，则奖项自动顺延至下一楼。请中奖用户添加LZ微信samsara_1201，凭个人门户首页截图领取奖品。截止时间为1月18日（下周一）24：00。活动介绍：“移民之路”是海那边社区推出的达人访谈，邀请在移民、留学、出国等方面有实际经验且愿意分享的达人用户，在线回答问题，和同路人交流，期冀帮助更多新移民及在办理移民的朋友。嘉宾介绍：明明可以找份工作安安生生拿PR，可他偏要创业，为何要选择一条更加艰辛的道路？本期，我们有幸邀请到@天际线大鹏作为活动嘉宾，和诸位移友分享怎样自己在新西兰留学、创业的经历，给即希望去新西兰留学或创业的朋友们提供借鉴并帮助解答问题，欢迎各位在此交流。线上交流时间：1月12日下午15：00-16:30（北京时间）【另，本栏目长期邀请移民达人参与访谈，和网友面对面交流。参与访
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美国房价120年来的铁律 作者：长江商学院副院长 金融学教授陈龙 过去一百多年中，美国房价年平均增长率与通胀率的关系精准地预测着美国房价，投资者的回报率是否足够高，是否能达到分散投资的目的，都可以此为参考。 2013年，除了一线城市房价创新高，也是国人海外购房前所未有的“出海年”。 绿地集团以50亿美元购得美国纽约布鲁克林的大西洋广场项目；复星国际以总价格7．25亿美元购得纽约的第一大通曼哈顿广场；SOHO与巴西财团联手以7亿美元购买了美国纽约通用大楼40％的股权；中国平安以24亿元买下了英国伦敦地标性建筑劳合社大楼；万科亦表示将进军曼哈顿的摩天大楼……中国企业在欧美大都市购房狂潮的背后，是中国高净值人群的移民潮。 根据中国财富研究机构胡润的研究，64％的中国百万富翁已经移民或正准备带着他们的财富移民，而有三分之一的中国超级富豪(亿万富翁)已经移民。如果假设这个高净值人群把5％的可投资产投资在海外房地产，将产生上万亿元的需求，还不包括其他的配套服务。这种需求，加上人民币升值的预期，以及国内房地产的限制和风险，构成了海外扩张的主要原因。 熟悉历史的人会不由自主地想到20世纪80年代末的日本。那时的日本正在经历长期的地产和股票市场的牛市。很多大企业成立了理财部，经营地产和股票投资，其盈利甚至超过了主营业务。日本大东京的地价据说可以买下整个美国。日本的企业和富人，在经历了房市的大牛市和日元的升值后，把目光投向海外，而投资的一个主要标的就是美国的房地产。其标志性事件是1989年三菱地产用13．7亿美元买下了纽约曼哈顿的一个地标建筑——洛克菲勒中心。无独有偶，20多年后的今天，根据胡润报告，中国海外购房的第一目标仍然在美国，曼哈顿的地标建筑频频被国人拿下。中国人已经成为仅次于加拿大人的美国最大海外购房团体。 作为投资者，关心的几个问题是：美国现在房价贵吗？ 美国房市的主要规律是什么?现在在美国购房，会有多高回报率？ 房价涨幅等同通胀率 根据美国最权威的凯西·席勒(2013年诺贝尔经济学奖获得者)房价指数，从1890年到2013年的123年中，有28年是下跌的(话说美国买房一说美国买房文：海纳愚夫最近一直陆续在帮助几个朋友看房选房买房，两个多月以来，看了不下100多套房子。房子看多了，很多时候就麻木了。因为每个人梦想中的房子，是不一样的！但是，作为一个专业的地产经纪人，不能帮助客人买到有问题的房子。这是职业道德，也是起码底线。不能简单为了成交而买房，应该为了帮助客人买到理想的房子作为首要目标。我们这样做，或许付出的劳动价值与交易成本都将更高，但是，我相信，我们的路必将越走越宽，客人也将越来越多。最近在帮助一个客人看房选房过程中，客人选中阿罕布拉（Alhambra）的一栋康斗，1370尺，报价438000美金，按均价看，此房性价比还真不错。两次查看此房，总感觉不对。室内客厅与餐厅不在一个平面，东西朝向。客人站在投资角度上对我说，这处房子，一共有三房，一厨，三厅（餐厅、客厅、休息厅），还有一地下室，两车位车库。买下后，可以改装成四房，出租其中三房，自住一间，还能收到1500美金租金，地下室还能堆放很多东西。站在投资角度，感觉非常不错。我告诉她，您这样做
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是啊。话说美国买房一说美国买房文：海纳愚夫最近一直陆续在帮助几个朋友看房选房买房，两个多月以来，看了不下100多套房子。房子看多了，很多时候就麻木了。因为每个人梦想中的房子，是不一样的！但是，作为一个专业的地产经纪人，不能帮助客人买到有问题的房子。这是职业道德，也是起码底线。不能简单为了成交而买房，应该为了帮助客人买到理想的房子作为首要目标。我们这样做，或许付出的劳动价值与交易成本都将更高，但是，我相信，我们的路必将越走越宽，客人也将越来越多。最近在帮助一个客人看房选房过程中，客人选中阿罕布拉（Alhambra）的一栋康斗，1370尺，报价438000美金，按均价看，此房性价比还真不错。两次查看此房，总感觉不对。室内客厅与餐厅不在一个平面，东西朝向。客人站在投资角度上对我说，这处房子，一共有三房，一厨，三厅（餐厅、客厅、休息厅），还有一地下室，两车位车库。买下后，可以改装成四房，出租其中三房，自住一间，还能收到1500美金租金，地下室还能堆放很多东西。站在投资角度，感觉非常不错。我告诉她，您这样做
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六十二说美国买房——洛杉矶华人置业几大顶级区域之异同 文：海纳愚夫 很多第一次在洛杉矶置业的客户朋友，对洛杉矶华人置业几大顶级区域的认识、熟悉与了解程度还不够深，愚夫结合自己的实际工作经验，特写下自己的肤浅认识，供客户朋友们参考。 华人置业主要分布在大洛杉矶地区东边一带，以圣盖博为中心的华人老区，以罗兰岗为中心的华人新区，以尔湾为中心的华人新贵区，以库卡蒙格为中心的特区，以喜瑞都为中心的边区。 愚夫今天重点交代老区的圣马力诺、南帕萨迪纳、雅凯迪亚；新区的核桃市、南钻石吧、约巴林达、奇洛岗；新贵区尔湾，这几个城市房屋的一些特点，以及他们不同的一些格局。 老区三个顶级城市圣马力诺、南帕萨迪纳、雅凯迪亚的房屋，主要有地大，豪宅多，历史悠久，便利性（因为距离洛杉矶华人商业中心圣盖博近），人气旺等特点。但是这些城市由于年代久远，看上去都有历史的沧桑感。 一百万美金上下，在这三个城市，要想买到理想完美的独立屋，已经非常困难了。圣马力诺，很旧的独立屋，起步价已经在150万美金了。要想在圣马力诺买到一个不错的房屋，预算需要在300到500万美金之间。 南帕萨迪纳是传统老美白人城市，两所大学落户于此，以及靠近洛杉矶市中心独特的区位优势。有很多华人高端群体选择定居这个城市，这个城市的房价因为多个族裔高端群体在此竞购，房价因此早已超越2006年高点。 雅凯迪亚原本也是白人定居的一个城市，因为这个城市独特的区位优势，自1980年代开始，台湾、东南亚有钱的华人及亚裔，开始在这个城市置业，并世代居住。近年来，大量的大陆有钱华人，也选择了定居于这个城市。导致这个城市房价节节攀升，数百万，乃至上千万美金的房屋，比比皆是。 一百万美金上下已经很难在这两个城市购买到理想的独立屋，或许，联排别墅，美国俗称康斗，是最好的选择。 新区以核桃市为顶级学区的区域包括核桃市与南钻石吧两个区域，这两个区域的独立屋建设时间以1980年代前后居多，比老区1940年代前后的房屋更新一些。 一百万美金上下在这两个城市置业，核桃市可供选择的余地越来越少了。南钻石吧还能够找到建筑面积两千多尺，占地面积8000多尺，不错的独立屋。 紧邻这两个城市的约巴林达，是一个以白人为主要居住群体的城市，房价涨幅与核桃市比较，相对理性。但是，随着大量华人群体的进入，这个城市可供选择的理想的上市房源并不多。 再看奇洛岗，这是一座相对新兴的城市，这个城市近年来，涌入了大量的华人置业群体。但是，由于它供求面相对大一些，房源更充足一些，六七十万美金上下，在这个城市就能够买到建筑面积2000多尺，占地面积8000尺上下的，不错的独立屋。 尔湾以漂亮、安全闻名于全美，这个城市以布局、规划更加现代化，吸引了大量的新移民定居这个城市。但话说美国买房一说美国买房文：海纳愚夫最近一直陆续在帮助几个朋友看房选房买房，两个多月以来，看了不下100多套房子。房子看多了，很多时候就麻木了。因为每个人梦想中的房子，是不一样的！但是，作为一个专业的地产经纪人，不能帮助客人买到有问题的房子。这是职业道德，也是起码底线。不能简单为了成交而买房，应该为了帮助客人买到理想的房子作为首要目标。我们这样做，或许付出的劳动价值与交易成本都将更高，但是，我相信，我们的路必将越走越宽，客人也将越来越多。最近在帮助一个客人看房选房过程中，客人选中阿罕布拉（Alhambra）的一栋康斗，1370尺，报价438000美金，按均价看，此房性价比还真不错。两次查看此房，总感觉不对。室内客厅与餐厅不在一个平面，东西朝向。客人站在投资角度上对我说，这处房子，一共有三房，一厨，三厅（餐厅、客厅、休息厅），还有一地下室，两车位车库。买下后，可以改装成四房，出租其中三房，自住一间，还能收到1500美金租金，地下室还能堆放很多东西。站在投资角度，感觉非常不错。我告诉她，您这样做
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真实、诚信，责任、担当；专业、专注、专一。用心、用诚、用情；用心相交、以诚相待、以情动人。——与读者朋友们共勉！话说美国买房一说美国买房文：海纳愚夫最近一直陆续在帮助几个朋友看房选房买房，两个多月以来，看了不下100多套房子。房子看多了，很多时候就麻木了。因为每个人梦想中的房子，是不一样的！但是，作为一个专业的地产经纪人，不能帮助客人买到有问题的房子。这是职业道德，也是起码底线。不能简单为了成交而买房，应该为了帮助客人买到理想的房子作为首要目标。我们这样做，或许付出的劳动价值与交易成本都将更高，但是，我相信，我们的路必将越走越宽，客人也将越来越多。最近在帮助一个客人看房选房过程中，客人选中阿罕布拉（Alhambra）的一栋康斗，1370尺，报价438000美金，按均价看，此房性价比还真不错。两次查看此房，总感觉不对。室内客厅与餐厅不在一个平面，东西朝向。客人站在投资角度上对我说，这处房子，一共有三房，一厨，三厅（餐厅、客厅、休息厅），还有一地下室，两车位车库。买下后，可以改装成四房，出租其中三房，自住一间，还能收到1500美金租金，地下室还能堆放很多东西。站在投资角度，感觉非常不错。我告诉她，您这样做
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等更新大家好！我是3个孩子妈！忙碌主妇从新西兰来澳洲，真实的记录日常生活点滴！希望你们都能喜欢我的帖子我1999年来到新西兰这个美如仙境的岛国, 享受了13年的纯净海滩,梦幻森林,画一样的蓝天白云等一切！！有个忙碌5口之家,过着简单又丰富有趣的生活。后因老公事业变动全家移居澳洲西海岸——美丽的阳光的珀斯,精彩生活继续着！！老大Oscar，老二Jackson，老幺小Thomas，还有我们家的老魔鬼，哈哈！
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1. Working Holiday Visa， 中国每年1000个名额，18-30岁，一年有效期，雅思5.5，高中或以上学历，只能为同一个雇主工作不超过3个月，适合边玩边工作的孩纸。2. 银蕨Silve Fern Job Search Visa，全寰球每年300个名额，雅思6.5，20-35岁，本科或以上学历，没本科有几年相关工作经验也可以，9个月有效期，拿到Job Offer能申请最多为期2年的工签。3. Open工签大类---其实open工签主要是能自由选择雇主，所以我认为WHV和银蕨也算open工签。一，study to work. 在NZ读3年专科，四年本科，2年制硕士及PHD，顺利毕业后，都能拿到为期一年的study to work签证。短缺专业拿到offer很有可能直接移民。二，配偶或者子女或者家庭收关成员的工签。家庭收关成员团聚已经取消。申请条件：您的配偶持有NZ半年以上工签（WHV不算）；您的配偶是新西兰PR或者公民；您的配偶在NZ攻读两年制硕士或者PHD；你就能申请配偶open工签。有效期跟您配偶的签证一样，公民PR的配偶另计。您必须跟移民官证明配偶身份真实有效。4
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原来已经更新了，楼主可以在回复里更新，这样可以看到有更新就点进来了我们用只看楼主可以看到全部的内容本来我不应该在美国移民板块里讲德国的经历、但不讲这部分、大家不知道我是如何到美国去做了近5年的博士后研究。讲出来作为引子。慢慢体会那海那边的一样生活。…。我在1986年8月通过国家考试、获得公费留学德国的名额、在上海外语大学德语系学习一年后、于1987年9月乘飞机到达德国慕尼黑市，按照国家教委与德国汉斯-赛德尔基金会(Haans-Seidel Stiftung)协商后的安排、我们一行40-50留学进修人员由德国汉斯-赛德尔基金会资助两年。两年中包括6个月在慕尼黑歌德德语学院学习德语。我们一行分别安排在两所学校学习、一所位于慕尼黑市中心、一所在慕尼黑的郊区Maonao歌德学院的分校。我被分到慕尼黑的歌德学院、住在歌德学院统一安排的学生宿舍里。但由自己交纳住宿费（自己从基金会得到每月1200马克的奖学金）。住了不到一个月、聪明的年青留学人员便想方设法搬到更便宜的地方去住、比如教会办的青年公寓,德国友人家中……。主要目的就是为了省钱、攒钱。当时我年纪基本上是较大的，已经42岁了。在武汉一个比我小5岁的xxx动员下、搬到了慕尼黑效区的小镇Passing。我们有4个留学生住一个大别墅房里、三居室
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一看就是有故事的人，期待本来我不应该在美国移民板块里讲德国的经历、但不讲这部分、大家不知道我是如何到美国去做了近5年的博士后研究。讲出来作为引子。慢慢体会那海那边的一样生活。…。我在1986年8月通过国家考试、获得公费留学德国的名额、在上海外语大学德语系学习一年后、于1987年9月乘飞机到达德国慕尼黑市，按照国家教委与德国汉斯-赛德尔基金会(Haans-Seidel Stiftung)协商后的安排、我们一行40-50留学进修人员由德国汉斯-赛德尔基金会资助两年。两年中包括6个月在慕尼黑歌德德语学院学习德语。我们一行分别安排在两所学校学习、一所位于慕尼黑市中心、一所在慕尼黑的郊区Maonao歌德学院的分校。我被分到慕尼黑的歌德学院、住在歌德学院统一安排的学生宿舍里。但由自己交纳住宿费（自己从基金会得到每月1200马克的奖学金）。住了不到一个月、聪明的年青留学人员便想方设法搬到更便宜的地方去住、比如教会办的青年公寓,德国友人家中……。主要目的就是为了省钱、攒钱。当时我年纪基本上是较大的，已经42岁了。在武汉一个比我小5岁的xxx动员下、搬到了慕尼黑效区的小镇Passing。我们有4个留学生住一个大别墅房里、三居室
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可以了解您在国内的工作吗，投资到新西兰是到公司还是债券？？？ || 回复Annie:办理投资移民过程肯定不是很简单的。很难回答最困难的环节是哪个，因为每个人的情况不同，有些环节对一部分人来说简单，对另一部分说就非常难。所以有时还是需要咨询专业的顾问。
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所以直接办的投资移民吗？？？多长时间获批啊 || 回复Annie:移民去纽20年的同学回国来我家玩，说了一句：你们与其将来把财富留给孩子，不如现在投资在她身上。因此我们产生了移民的念头。说实话当时也没有考虑太多，直接就办了新西兰的申请。
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优秀人才，这个需要资金投资吗？总共花费是多少？？这个标题不是为了吸睛而题的，因为自美国移民和国籍法（Immigration and Nationality Act）于1952年整合并实施至今，就为了吸引人才而制定了首要优先人才移民法案 ( INA 203(b)(1)(A) )。 美国是一个移民国家，吸引寰球各国的杰出人才是美国的立国之本，可谓拥有大半个世纪的移民历史，移民局也在内布拉斯卡州和德州移民中心设立了特别部门，来审批来自寰球各地的杰出人才申请，可谓有法可依有史可据。 那么，是否被美国引进的达到杰出人才的标准是凤毛菱角高不可攀呢？ 按照法条的解读，必须是在其从事的领域达到知名优秀的人才，物化为10条参数，只要能够用文件和证据的形式证实达到其中3条参数，就可以进行综合评估，看是否目前还是处于知名水平并对美国社会有引进的需求。 通俗的罗列了10条参数，如下：申请人须满足下述条件中的至少三项1、在所在的领域内，获得过省级、全国性或国际级奖项2、有专业协会会员资格3、专业刊物或主流媒体报道过申请人及其相关工作或在其专业领域内的成就4、曾经以个人或者组员身份担任评委，对其专业领域或者其它
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照这么看，很多都说得通。如果是厨师，创造了什么菜式作法，影响了多少规模的酒店饭店，这样算不算？或者，应该有个什么标准？比如商业的，申请专利，商业获利多少，等等等这个标题不是为了吸睛而题的，因为自美国移民和国籍法（Immigration and Nationality Act）于1952年整合并实施至今，就为了吸引人才而制定了首要优先人才移民法案 ( INA 203(b)(1)(A) )。 美国是一个移民国家，吸引寰球各国的杰出人才是美国的立国之本，可谓拥有大半个世纪的移民历史，移民局也在内布拉斯卡州和德州移民中心设立了特别部门，来审批来自寰球各地的杰出人才申请，可谓有法可依有史可据。 那么，是否被美国引进的达到杰出人才的标准是凤毛菱角高不可攀呢？ 按照法条的解读，必须是在其从事的领域达到知名优秀的人才，物化为10条参数，只要能够用文件和证据的形式证实达到其中3条参数，就可以进行综合评估，看是否目前还是处于知名水平并对美国社会有引进的需求。 通俗的罗列了10条参数，如下：申请人须满足下述条件中的至少三项1、在所在的领域内，获得过省级、全国性或国际级奖项2、有专业协会会员资格3、专业刊物或主流媒体报道过申请人及其相关工作或在其专业领域内的成就4、曾经以个人或者组员身份担任评委，对其专业领域或者其它
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