第三讲计算机专业 - 偏远地区州政府担保 – 489签证 偏远地区州政府担保489签证的基本担保要求：✓ 完整的职业评估✓ 职业在该地区的489担保列表上✓ 语言达到基本级别（雅思4个6，A或者G都可以）- 各地区可能有额外要求✓ 工作经验看各地区要求✓ 工作合同肯各地区要求✓ 移民打分60分（加上偏远地区州政府担保的10分 如果职业在该州489担保列表上，满足担保要求，可以加上移民分10分 有些州的489签证担保要求和担保列表和各州的190签证一致（比如整个州都是偏远地区的：塔斯马尼亚州，北领地和南澳大利亚州） 489签证是一个为期4年的临时签证，4年内满足下面两个条件可以转绿卡✓ 在偏远地区生活两年✓ 在偏远地区全职工作1年● 可以是任何工作● 每周不低于38小时● 每小时工作不低于当地法定工资● 累计52周 偏远地区州政府担保489签证的适合人群：➢ 自己的职业不在独立技术移民列表上，但在偏远地区州政府列表上的➢ 移民分差10分的，等

华人在美国（3） 文：海纳愚夫 居住在美国的华人劳工，因为独特的生活习惯，以及与美国白人完全不同的文化背景，他们结群而居，旧金山的唐人街因此而来。 而且由于大量华人劳工的涌入，有头脑的华人便开始了从国内进口消费产品，满足在美华工的需求，走上了经商的道路。这一部分华人也成为了美国华裔的先富群体，他们的后代也得以在美国接受良好的教育，为后来第二代，第三代进入美国主流社会，打下了坚实的基础。 1869年，横贯美国东西部的铁路竣工后，大量华工处于失业状态。为了谋取生计，美国社会最底层的工作，全部被华人包揽，很像今天中国社会进城的农民工。 厨师、理发师、缝纫师，号称“三把刀”，是当时在美华人的主要职业。而且，由于加州的排华浪潮，大量美国华人开始向东岸纽约移动，来到这座更加包容的城市，开始追寻美国梦想。 由于广东沿海旅美华工的示范效应，导致大量广东居民想法设法移居美国，这也是广东侨乡形成的根源。 1906年，旧金山7点8级的大地震，唐人街被夷为平地，而由地震引发的大火，不仅烧毁了众多建筑，也将加州政府华人移民的文件全部焚毁。 这场大火为众多依亲移民的广东侨民带来了机会，为了达到移民目的，旅美华人出现了大量的“paper sun”、“paper daughter”，也即所谓的“纸儿子”，“纸女儿”。 加州政府与美国移民局也从中发现了破绽，为应对与审查大量的中国移民群体，美国政府在旧金山天使岛设立了移民审查站。 据史料记载，先后有17万5千多名华人在天使岛经历了移民审查。有些不能通过审查的华人，面临被遣返的命运时，以命相搏，通过吞匙等方式自杀。 从1910年天使岛移民审查站建立以来，在1940年经历一场大火后，这个审查站方才关闭。 而1941年12月7日，日本偷袭美国珍珠港，彻底改变了世界的格局，美国直接加入二战。而中国成为了美国当时在亚洲最大的同盟国，同时将近两万名美国华裔青年主动参军，加入欧洲战场，这些都提振了华人在美国社会的地位。 时任中国国母宋美龄访美，提出美国排华法案不公正，在1943年，时任罗斯福总统签署法案，废除了长达六十一年的《排华法案》，给予了华人每年105个的移民名额，华人得以在美国取得相对平等的地位。 二战结束后，随着国民党退守台湾，中国大陆与美国断交，以及1952年美国通过禁止共产国家的民众登陆美国，大陆居民长达数十年无缘踏上这块

谢谢果妈，最后，对于海那边想在美、澳投资置业的朋友们，你有什么建议？

如果在海外购置了房产，业主却由于某些原因暂时无法去国外生活，所购置的房产应当如何处理呢？

多谢果妈的经验，那么如何才能有效规避海外投资置业的风险呢？

圈子里有很多朋友都有购置海外物业的需求，那么，在海外投资时主要该考虑哪些方面？

请果妈给大家介绍一下，目前，美澳居平台上国人投资和的购房自住的比例大概是怎样的？

非常感谢果妈的分析，想必大家看过之后心里都有了打算。请问果妈，此前，中国社科院曾有“投资中国楼市不如去美国买房地产”的表态，但也有另外一种说法称“作为普通投资者，除非有移民的需求，否则并不适合海外置业”。对于这两种观点你怎么看？

果妈现在算得上是美国、澳洲两地的房地产专家，那么对于美国和澳洲房地产的现状的未来走势，你有什么判断呢？

为什么会选择在美国和澳洲开展业务呢？圈子里的很多朋友还有其他国家的置业需求，美澳居近期有没有向其他国家拓展的计划？

是说网站打开的速度吗？麻烦检查一下是否跟网速有关，我这边是正常的。 || 回复玲玲说说:好慢呀！比微信慢

说到帮客户赚钱，据我所知，这两年你也有参与一些海外房产项目投资，而且获利颇丰，可否先给大家分享一些经验？

无法注册什么呢？ || 回复玲玲说说:我无法注册

哇塞，果妈的履历真让人赞叹，可否简单跟大家分享一下，三家公司不同的经历分别给你带来了什么收获？

果妈你好，可能圈子里的朋友对你还不熟悉，请先跟大家做一个简单的自我介绍吧。

今天的访谈正式开始，非常欢迎@果妈 来到海那边和大家分享海外投资置业的经验，也欢迎各位网友参与我们的访谈，访谈过程中可以随时提出你感兴趣的问题与@果妈 进行交流互动。

访谈即将开始，欢迎各位网友踊跃参与

华人在美国（2） 文：海纳愚夫 美国加州旧金山，是早期旅美华人的发源地。而美国另一个城市——夏威夷，则是早期旅美华人另一个重要的登陆地。 广东沿海有着农业技术的农民，大量登陆夏威夷，受雇于当地白人，通常签订两到三年的劳工合约。合约期满，有的劳工选择回到中国，有的留在夏威夷继续谋求发展。登陆夏威夷的劳工，凭着在家乡积累的农业耕作技术，得以在夏威夷立足。 所谓“国父”孙中山的兄长孙眉，就是早期登陆夏威夷的华人劳工之一。孙眉不仅有着普通劳工的技术，也有着普通劳工不具备的头脑，经过数年的奋斗，他从普通劳工混成了夏威夷的地主、“岛王”。 孙中山十三岁那一年，在兄长的帮助下，孙中山与母亲登上了美国夏威夷，与兄长一家得以团聚。从小就不安分的孙中山，在夏威夷求学几年后，开始了在美国华裔中鼓动革命的奔走呼号，成为了一代伟人。 今天的夏威夷，居住着很多早期华人的后裔，他们凭着祖辈数十年的积累，不少人在这个全球闻名的岛屿，拥有大量的土地，成为富甲一方的华人。但是，他们从不显山露水，极端低调谦卑。 大量华人登陆美国，对美国白人的就业造成了严重威胁。美国作为一个民主社会，选民的声音将决定政府的某些政策。 华人劳工大量抢占美国白人的劳动力市场，有选票的白人当然不会答应了。而美国资本家却需要大量华人劳工来降低自己的成本，经过多方博弈，加州地方政府开始了一系列关于歧视华人劳工的立法。 1850年，加州政府制定了《外国矿工执照税》；1852年，制定了《登陆费》；1855年，制定了《人头税》；1860年，制定了《中国渔人执照税》。并针对华人做出了一系列的歧视性规定，1854年，禁止华人在法庭控诉白人；1863年，规定中国儿童不得就读公立学校；1870年，禁止人行道用扁担肩挑重物；1872年，禁止白人与华人通婚。 美国国会从1878年开始的《排华法案》，曾经经历过总统否决，但是最终还是在1882年得以通过。 该法案通过监禁和驱逐的惩戒方式，禁止“被矿井雇佣的有技能或无技能的华人劳工们”在10年之内进入美国，同时，华人不得归化为美国公民。 从此，在美华人劳工开始了长达六十年的黑暗岁月。他们在这个号称全世界最自由民主的社会，开始了最艰难的坚持与坚守。 1888年，《斯科特提案》得到通过，禁止华人返回中国后再次入境美国，等于宣告华人永久不能回国探亲。 1892年，《基亚里法案》得到通过，限制华工入境延长十年，未随身携带身份证明的华人，可立即驱逐出境。1902年，美国国会再将华工入境限制无限期延长。

华人在美国（1） 文：海纳愚夫 作为在美华人中的一员，了解与认识华裔在美国的历史，有助于我们能够更加清晰确定自己在这个社会中的定位。愚夫将从华人进入美国的开始，来讲述华裔先人在这块土地上奋斗与抗争的历史，希望能够给今天旅美的华人带去一些启迪与思考。  华人踏入美国的历史，始于1785年，缘于美籍船长跳船结婚，迫使华人船员在美国停留一年，这也是华人踏入美国的第一次记载。 十九世纪中叶，美国西部的淘金热，开始带动了大量的华人来到美国西部加州的旧金山。据史料记载，从1848年开始，到1849年，来美华人劳工达到791人；到1850年，达到4015人；1852年，达到25000人。经过二十年的发展，到1870年，旅美华人达到63000人。 早期的旅美华人，大多来自广东沿海。迫于生存的压力，他们抛妻弃子，乘船从广东沿海出发，途经澳门、香港，跨越太平洋，经过长达40到60天的远洋旅行，到达加州旧金山，加入淘金大军的行列。 早期旅美华人乘船像猪仔一样，跻身于狭窄的船舱中，恶劣的环境导致很多人在旅行途中，就因为饥饿、疾病死于太平洋的航船上，最后尸骨葬身大海，成为海洋生物的大餐。 如果家乡舒适，没有人愿意背井离乡，冒着生命危险远渡重洋，来到一个未知的国度，去追求一个未知的未来。 十九世纪中叶，太平天国起义，致使广东沿海一带处于战乱之中，民不聊生，苦不堪言。为了生存，他们不得不背井离乡，远渡重洋。早期成功登陆美国的华人，在美一年的薪资，可以供养家乡亲人全家的生存。 趋利避害，乃人之本性。大量在美华人将钱源源不断的汇往中国的家人，形成了很好的示范效应，也因此带动了更多华人抛妻弃子来到美国。 华人骨子里的吃苦耐劳，忍气吞声，很快在加州劳工市场占有了一席之地。从淘金到修建横贯美国东西部的铁路，华人成为了主要的劳动力来源市场。由于华人大量抢占了美国白人的就业岗位，这为日后的排华留下了隐患。 横贯美国中西部的铁路，原计划14年完工，因为华人的加入，实际只花费了七年就完成了全部建设。将从纽约到旧金山的时间由六个月缩短到6天，可以说华人功不可没。 在修建这条铁路的过程中，众多华人为此献出了卑微的生命。由于美国需要大量华人劳工，1868年美国与清政府签订了《蒲安臣条约》，让两国人民可以自由往来贸易与居留。 自此广东沿海居民大量登陆美国加州，当地居民戏称，美国有五十一个州，这个州叫做“广州”。

洛杉矶商道之九篇 文：海纳愚夫 改革开放三十多年，特别是近二十年中国经济的高速发展，造就了一些世界级的富翁。但是，中国企业家、商人因为语言的障碍，信息的闭塞，思维的惯性，众多人失去了跨越国门，走向世界的勇气与信心。 而且众多中国企业家、商人因为制度的原罪，在财富的积累过程中，并不那么干净。很多人是依靠巧取豪夺，官商勾结，一夜暴富。德不配位，必有灾殃。远的不说，近有袁氏兄弟，刘汉兄弟，而他们仅仅只是中国漫长历史长河中的一个缩影而已。 在一个丛林社会，兴旺发达以后，可以呼风唤雨，为所欲为，很多人根本不知道自己姓什么了。上帝让其灭亡，必先让其疯狂。成也萧何，败也萧何。 愚夫喜欢阅读历史，但是中国历史就像一部秽史，让人不堪入目。而中国历史一个典型的特征就是，没有永远的获益者，只有暂时的获益者。而暂时的获益者，大多是未来的受害者，中国历史就是在这样不断的恶性循环。而今天，我们依然在恶性循环的泥沼中不能自拨。 任何社会，都有先知先觉者。大批走出国门，走向世界的中国企业家与商人，就是属于他们中间的先知先觉者。 在西方民主自由世界，资本早已无国界。美国，才是真正世界级巨富的藏龙卧虎之地。索罗斯能够运用金融的杠杆，撬动一个国家的政权，这已经不是传统意义上的战争了。巴菲特能够在投资界叱咤风云数十年，也非中国资本市场大亨所比拟。 华裔熊猫快餐能够征战美利坚，年营收百亿美元。凡此等等，没有一个稳定的社会机制做保障，恐怕都将成云烟。 洛杉矶华人商界，生意做得最好的，不一定是语言能力最好的。语言只是一门工具，思维模式，做人境界，做事方法，才决定一个人的未来与成就。 在洛杉矶，由于更多台湾人、香港人早于大陆人登陆美国，所以，在华人商圈，台湾人、香港人占有相对的优势。而众多大陆人有钱人登陆美国，更多是来消费。 因为他们已经习惯了大陆投资少、回报高、回报快的官商模式，对美国投资高、回报低、回收慢的商业模式，短期内很多人无法接受与适应。 美国作为一个自由市场资本主义社会，经历上百年的发展，竞争已经非常充分，各行各业，已经白热化，所以，获取暴利的可能性几乎极小。 稳定性、均衡型与长期性，是美国投资最显著的特点。任何想短期获得较大收益，都是不可能的，中间必然蕴藏巨大的风险。 而随着中国大陆经济的走低，人民币的贬值预期，美元的升值，以及大陆营商环境的变化，可以预见，将会有越来越多的大陆商人到美国淘金，进行人生的二次创业。 愚夫接触了众多来自中国大陆的企业家、商人，坦白说，经历大陆近二十年市场经济的锤炼，他们能够成为其中的佼佼者，能够在刀尖上跳舞而生存下来，能够来到美国发展，他们的思维模式，思想观念，已非很多老华人可以比拟。 他们缺乏的仅仅只是语言的能力，对美国规则的认知与了解。但是，愚夫相信，只要给他们时间，这些都将不是问题。 或许，我们将有幸见证一个时代的变迁，这是这个时代每一个人的机遇，也是我们的荣幸！ （全文完）