（点击图片，加交流群，我们一起聊聊）1信贷真的收紧了最近几天，关于二手房停贷的新闻不绝于耳，全国楼市，似乎都陷入了“钱荒”的情绪。有不少朋友反映，自己所在的城市的二手房停贷了！包括武汉、杭州、合肥、广州、重庆等楼市热点城市。比如武汉就有媒体整理出一些银行的信息，目前大部分国有大行都停贷了，少量的民营银行还可以排队等候，如果着急的话，只能选择外资银行。杭州当地一些媒体报道，杭州浙商银行、兴业银行等银行的房贷工作人员明确表示，目前杭州二手房贷款原则上暂停审批。广州其实在今年年初就已经传出来停贷了，当时只是针对一些年代久远的老破小，但是现在大部分银行直接暂停了二手房的贷款业务。合肥部分银行二手房停贷的消息，还上了热搜。楼市刚起步的重庆，也传出了银行停贷的信息。武汉、杭州、广州、合肥、重庆……都是国内楼市比较火热的城市。显然，信贷真的收紧了！2信贷的重要性其实，无论是新房还是二手房，信贷都非常重要，它是房价上涨最重要的动力，没有之一。为什么这么说呢？我们回顾一下2015年后这一波楼市超级周期的逻辑，它始于2014-2015年的

（点击图片，加交流群，我们一起聊聊）2020年新冠疫情爆发，许多国家开始实行封闭边境，各国之间一直处于不稳定状态，出入境政策也在不断变化。如何在疫情防控和恢复出入境往来之间寻求平衡，成了寰球各国都要面对的课题。随着各国疫苗接种的不断增加，全球疫情出现好转，许多国家分别采取放宽入境限制、调整转机相关规定等措施，争取早日回归”0“距离联络。今天船长就带你具体了解下各国的新近出入境政策。中国丨CHINA：对部分国家接种中国疫苗提供来华便利自2021年3月15日起，中方对已接种中国生产的新冠肺炎疫苗、并持疫苗接种证明材料的外籍人员，提供来华签证便利。需要进行核酸检测，并隔离14日。澳大利亚丨AUSTRALIA：国际学生下半年有望入境澳洲境外的国际学生预计在今年下半年开始返回澳大利亚，并在2022年以较大规模的数量重新进入澳大利亚，针对留学生的“小规模计划”将于今年下半年开始。新州财政厅长Dominic Perrottet表示，希望留学生能在今年第二学期或者是8月份返回新州。加拿大｜CANADA：需提供三次核酸测并隔离14天到2021年6月21日为止，加拿大的旅行限制仍然有效。

我发现，那些说自己移民后悔的，基本上是两类人。首要类，是富二代。而富二代移民之后后悔的原因也很简单，不外乎就是“在国外没人捧着”和“国外没啥夜生活”。这些富二代们习惯了国内“众星捧月”的感觉，从小到大后面都有一帮跟班，一下子来到没有人在乎你有钱还是没钱的国外，当然就有落差了。再加上国外夜生活的丰富程度没法和国内相比，有一些国家甚至到下午5点之后店铺都关门了，只能呆在家里看电视喝啤酒，要么就是一群人开家庭趴，可开趴是需要人际关系的，你初来乍到，又看不起那些外国穷人，当然就处理不好关系了，也没人请你去开趴，你就只能在家里上网打游戏，做着和国内没啥区别的事情。在这种情况下，富二代当然就觉得后悔移民了。这种情况在加拿大特别常见，在美国一些大城市还好一点，到底美国的大城市还是热闹的，而加拿大却真的是清净。所以很多人就说加拿大“好山好水好无聊”，“简直就是落后的大农村”，“太后悔移民来这里了”等等。还有一些富二代，在国外也没有忘记要炫富，开着豪车招摇过市，或者聚集了一帮中国留学生做他的跟班，欺负同胞。结果不是被歹徒盯上了，就是被法律教训了。这样的例子我听过许多了

前几天，给大家推荐了一款收益比较稳定的信托基金，不少小伙伴对信托兴趣很大，也收到不少咨询。那今天，我们就科普下信托到底是什么？为什么富人们都爱信托呢？01什么是信托？说起信托、信托公司，我们会联想到，有钱人的专享，高端大气上档次……但其实大多数人并不是真正了解信托，信托其实是一种理财方式，是一种特殊的财产管理制度和法律行为，同时又是一种金融制度。这说的有点悬，相信很多人看不懂！从大家最关心的两个角度给你翻译成大白话。01对投资者：赚钱、规划家庭财产对投资者信托是一种理财方式。主要是为了合理安排自己的资产，赚取收益，或者规划子女教育、家庭养老等等目的。对于超级富裕群体而言，需求不仅仅是理财这么简单，涉及到家族企业的接班人、子女教育规划、婚姻财产保护、养老规划、法律咨询等需求，可以通过设立家族信托来解决。此外，还有慈善信托。02对信托公司：募资、投资、代客理财对信托公司而言，信托是一种业务。投资者基于信任，把钱委托给信托公司，信托公司用向合格投资者募集来的资金，投资到融资方的具体项目，或者投资某些金融产品，到约定日期后回收本金和利息（或卖出获利）。更通俗讲，其实就是信托公司

希腊购房移民是这些年的“网红项目”了，到底全欧盟较低的门槛摆在那里，买25万欧元的房产就可以拿到永久绿卡，省心省事。是的，其他欧盟国家也有这样的购房移民项目，但大多都是给临时绿卡，而希腊是一步到位直接拿永久绿卡。这对于中国申请人有着巨大的吸引力，从这个项目2014年开始启动以来，中国申请者就一直是较大的金主。据希腊官方2020年7月公布的数据，中国申请人占项目总申请人的85%，占确实霸主地位。希腊移民之所以这么受到中国人的追捧，主要还是这些年的环境。大家都晓得，这几年中国人喜欢移民。没办法，中国创造财富的速度远远超过了社会其他方面的发展，有钱人想要更高品质的生活环境，于是移民潮就兴起了。连带着很多新晋中产，也跃跃欲试，无奈移民门槛水涨船高，又要钱，又要时间，还要考察你的背景，雅思有没有达标？是不是上市公司股东等等，弄得一些人感叹，移民真难。这个时候希腊就出来说，中国人带着你们的钱来吧，我们不考外语，不要求你每年在希腊住，不要求你提供资金来源证明，你只要带着钱来，买我们的房子，大家就是一家人了。而且希腊的房价跟中国一线城市比起来，那简直是白菜价，你拿200

来源：米宅海外（ID：mizhaihaiwai）作者：养风人东京，是一个充满魅力的大都市，它不仅是日本的中心首都，还是亚洲乃至寰球的金融中心。东京也是我个人很喜欢的一座城市，无论第几次去，东京的面貌总是崭新而充满力量。东京银座附近夜景，热闹非凡琳琅满足的街边商店、人潮拥挤的十字路口、还有望不到边际的高楼大厦。这座城市丰富的调性，注定会吸引许多人来这里一掷千金，投资置业。那么，在寸土寸金的东京，我们花100万人民币到底能买到什么样的房子呢？1在日本投资房产，到底值不值得?投资海外房产，需要考量的主要因素无非就是政局稳定、经济发展、租金和回报率。再精炼一点，可以总结为六个字：盯租金，看涨幅。作为亚洲的一个发达国家，日本是否符合投资属性呢？1租金回报率，馋了一大批人很多人选择投资日本房产，基本都是因为保值和高回报率。日本曾遭遇房地产泡沫破裂和次贷危机的打击，经济一度陷入停滞甚至倒退。但每次打击都是一次教训，日本从此加大了对房产的调控管理，使日本房产极其稳定。因此，很多人选择日本房产和日币，就是看中了保值避险的功能。并

（点击图片，加交流群，我们一起聊聊）近日，央行副行长、银保监会主席郭树清又喊话楼市了。在近期举行的陆家嘴金融论坛上，郭树清发表演讲时说到房地产的一句话，上了热搜。原话是这样的：那些炒作外汇、黄金及其他商品期货的人很难有机会发家致富，正像押注房价永远不会下跌的人最终会付出沉重代价一样。很显然，郭树清是在警告大家：不要押注房价，否则后果很严重。此前，郭树清已经多次发出警告，提示中国楼市的风险。今年3月份，在国务院新闻办公室举行的一次发布会上，郭树清就指出：房地产领域的核心问题还是泡沫比较大，是金融体系较大灰犀牛。很多人买房不是为了居住，而是为了投资投机，这是很危险的。短短半年之内，郭树清多次在重要会议上强调房地产行业的泡沫化，对房产投资投机者发出重要警告。（点击图片，加入房产交流群）国家倡导“房住不炒”已经好几年了，有些城市的房价还是蹭蹭地往上涨。虽然如此，但是郭树清的话，一定是在传递重要信号。到底，他的身份很特别。郭树清不仅是中国银保监会主席，还是央行的党委书记和副行长，是中国金融决策圈中数一数二的重要人物。他的话，还是有一定的

1、香港50年难得的美人1991年，香港的一个慈善舞会上，赌王何鸿燊的眼睛，没有离开过“亚洲小姐头名”，正在演艺圈走红的大美女利智。在那个霓虹闪烁的舞厅里，何鸿燊捐款30万，抱着利智跳了一支又一支的舞，风流成性的赌王，早已为怀里的这位“香港50年难得的美人”沉醉。很快，赌王和利智的绯闻就传遍了香江，有传闻说赌王对利智出手阔绰，名车、豪宅相赠只为博美人一笑。甚至有报道说，用不了多久，利智就将嫁入豪门，成为赌王的第五房太太。但是几个月之后，利智不但没有嫁入豪门，反而离开香港远走美国，正在事业极峰的她还选择了息影，令无数影迷惋惜不已。原来，利智这么做都是迫不得已。坊间传闻，赌王和利智的绯闻令到赌王的四位太太联合起来排挤她，最有社会（黑道）关系的二太太甚至下达了“追杀令”，在赌王的斡旋下，利智才脱离了危险，但代价是离开香港。90年代的香港，百业繁荣，是不折不扣的亚洲娱乐中心。对于那个年代的大陆人来说，香港如同“天堂”一般的存在。利智，就是怀揣着这样的向往和想象从上海来到香港。1961年，利智出生于广州一个话剧团的宿舍之中。她的父亲利永锡是话剧团舞台剧

1、想去尼泊尔赚大钱结果全是套路一个定居在尼泊尔的华人跟我讲过这样一个故事：“两年前，有一个中国人来尼泊尔首都加德满都做旅馆生意，看上一家旅馆转让费是20万人民币。这个人就跟中国的一个朋友说，投资尼泊尔的旅馆需要100万，两三年就能回本。但自己手里没那么多钱，可以两人合伙。于是朋友拿出了25万，他用20万接下了旅馆，然后一分钱没花，还占了75%的股份。这还没完，他又以旅馆要装修为由，劝另外两个朋友各投资了25万，这样他啥也没投入，净赚了55万和一个旅馆25%的股份。”如果是几年前，或许这个旅馆还有赚钱的机会，因为尼泊尔是一个旅游大国，每年都有寰球各地的游客来玩，在那里开旅馆、开饭店、做旅游生意还是能够赚钱的，但随着竞争越来越激烈，尤其是遇到了疫情，尼泊尔的旅游业遭到重创，他接下的旅馆撑不下去倒闭了，而且骗局也败露了，这个人于是带着剩下的钱跑了。在尼泊尔，10个说自己赚到钱的中国人里，只有两个是真的，剩下的都是骗人。而剩下两个真正赚到钱的，也都是在赚中国人自己的钱。尼泊尔，是亚洲最贫穷的国家之一。全国有80%的人以务农为生，国家经济的主要支柱，是观光

今天又要来给大家讲澳洲移民项目了。澳洲的移民方式太多了，每年都在变化，而且想要移民澳洲的人也特别多，所以还是得经常拿一些经典、热门的项目来给大家介绍一下。这些年来移民澳洲的中国人太多了，现在澳洲的华人已经200万了，在这200万华人里，至少有三分之二的人都是通过技术移民类别的项目来到澳洲的。今天介绍的项目，就是技术移民中经典的一类——190签证，澳洲州担保技术移民。这个签证是永久居民签证，也就是说只要申请成功，是直接一步到位拿到永久绿卡的。既然是技术移民，那么申请人的职业履历就要先符合条件，申请人职业须在MLTSSL或者STSOL列表上（特殊职业除外），每个州政府有独立的担保职业，并且每年会调整。申请人可根据自己的的职业选择担保的州政府，移民成功后，申请人前两年须在所担保的州定居。我们还是来看具体的申请条件：1. 主申请人45周岁以下；2. 通过职业评估（职业需在州担保技术移民职业清单上）；3. 主申请人雅思G类较低4个6；4. 获得州担保；5. 评分至少60分，获得州担保后评分达到65分；6. 无犯罪记录且无重大传染性疾病；这个职业清单就是每

正如地球人都知道的：过去三十年，要想富，少生孩子多买房。最近这十几年，房产价格上涨超过 200%，如果家里资产主要是房产，财富涨个 200%，太正常了。房价上涨使得财富由无房家庭向有房家庭转移，尤其转向手持资本、从事投机活动的富裕群体。但是，有房的，别高兴得太早，拥有房产既能赚大钱，也能大亏损。现在政策发生长期变化，房地产市场温水煮青蛙，房价一旦下跌，大部分中产家庭财富大缩水。房地产影响货币购买力，影响经济增长，更影响着中国中产家庭的财富水准。用杠杆配置为房地产，是自杀。现在自杀式配置的人还不少。房贷利率将越来越高，而且房地产税也正在路上。想一想如果你失业了没有源源不断的收入，或者一场大病、一次意外，改变的不是一个人的生活，而更可能是一个家庭的命运。在中国，70%的中国家庭，正在做自杀式资产配置。这一结论的由头是近日的一则调查结果：中国家庭金融调查（CHFS）和美国消费者金融调查（SCF）数据显示，中国家庭的房产在总资产中占比高达 69%，美国仅为 36%。数据显示：2011年，家庭户均财富是 66.3 万元，到2016年增长到 103.4 万元。然而，中国家庭

就在昨天，一个重磅消息炸翻了鲸爷的朋友圈！从6月21日开始，全国所有银行中长期存款的利率，将全部下调！无论是银行理财，还是银行存款，全部逃不掉。有些人消息传得快，上周末就有了动作，赶在利率调整之前抢大额存单。银行大额存单被哄抢，直接抢上了微博热搜。大部分人肯定还不清楚，这次利率的迅速调整，是直接影响到了我们每一个人。01利率下调，对我们有什么影响？一般，大家一听降息，肯定就是央行的动作了。但这次不是。这次各家银行下发的《通知》并不是央行下发的，而是市场利率定价自律机制。一直以来，银行存款，本来就挺凉。按照央行基准利率：一年1.5%，二年2.1%，三年2.75%。非常低。以前，国家是允许利率存在一定上浮。实际利率=基准利率×上浮倍数，大行较高上浮1.5倍。拿3年定期利息，我们的利率较高能拿：4.125%。而新规实行后，定期存款的实际利率改为“基准利率+基点”。虽然各大银行基点略有差异，但是定期存款较高基点只有50BP。这就意味着同样3年定期产品，一年的利息现在较高只能拿：3.25%。讲到这，大家肯定没有概念，给大家举个栗子：老王将10万块存为3年定期。

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中国人这几年有多喜欢移民日本大家知道吗？从《2020在日外国人在留资格数据统计白皮书》的数据里，可是看得一清二楚。这份数据显示，目前在日的中国定居者已经突破100万人次，而持有经营管理签证的在日中国人的人数是13,638人，占所有经营管理签证持有人数的一半以上。而持有高度人才签证的中国定居者人数为8,500人，其中有371人是高度经营管理签证。在所有高度人才签证中，中国人占到75%，在所有高度经营管理人才中，中国人占到惊人的84%。也就是说，这几年在“高度经营管理人才”签证中，80%以上的名额都被中国人抢走。这总归是中国人太优秀了，还是这个签证太有吸引力了呢？下面就来给大家详细介绍一下这个“高度经营管理人才”签证，总归要达到怎样的条件才能申请，又是怎样的申请流程。2017年4月，日本的人才签证评分标准再次放宽，获得高度人才认定的难度大大降低，外国人在日本注册并经营企业，高收入或高学历申请者，综合评分70分以上可以拿到“高度经营管理人才签证”，首次获批有效期是5年。评分80分以上最快一年就可以拿到日本永住（绿卡）的资格，新政的实施为高度人才申请永住提供了一条快

1、潘石屹套现118亿卖掉SOHO中国1977年的秋天，14岁的潘石屹作为家中的长子，拉着200斤的粮食去县城换粮票。20多里的黄土路上，有两个坡他怎么也拉不上去，只能等在路边，求过往的人帮他推一把。在那个黄土满面、汗流浃背的下午，他再一次承受了贫穷带来的苦难和压力。不想认命的他，选择了拼命读书，告别农村。他说：“考入县城中学的那一日之内，是我人生真正的开始”。潘石屹出生于60年代的甘肃，即便是今天，这里依然是落后的西北地区，而潘石屹的家庭情况更是社会较低层。他的父亲被打成右派，母亲常年卧病在床。多年之后，发达的潘石屹在一次访谈节目中和柳传志比小时候的穷苦，柳传志说他饿到吃银翘解毒丸来充饥，结果发烧冒冷汗；而潘石屹似乎更惨，他说小时候没有饭吃，父母只能将两个妹妹送人。极度的贫穷和无法想象的暴富，这一代的中国企业家，大多都品尝过滋味。他们的人生大起大落，仿佛从一个寰球跳跃到另一个寰球。在急剧变化的人生旅程中，他们有面对财富时的狂喜和迷茫，有突如其来的聚光灯和鲜花掌声，也有无度的挥霍和精打细算，更有羡慕的目光和不屑的谩骂。在对资本家们批判的舆论风潮重新

今年有一个叫季占柱的基金投资者，火爆基金圈，被称为“地表最强基民”。很多基民苦苦研究行情，致力于低买高卖，但收关的收益却并不高，甚至还亏本了。而这个叫季占柱的基民，用“最简单”的基金投资策略实现了“躺赢”。他在12年前，用170多万元，买入明星基金经理朱少醒管理的富国天惠精选成长，收关大赚了近1500万！怎么做到的呢？其实很简单：躺平！买入之后他就躺平了，没再操作过，一直坚定持有到了现在，当初买基金投入的170多万元，给他带来了近1500万的回报。虽然季占柱的故事只是个例，但是他的投资策略还是很有借鉴意义的。近几年，市面上出现了不少牛逼的基金，年收益都非常高，但是很多投资者买了这些爆款基金，不仅没有赚钱，而且还亏本了。比如，“公募一哥”张坤管理的易方达蓝筹精选。今年3月份，这支基金近一年收益是113.88%，但是亏钱的人却高达84%。为什么基金赚钱、基民却亏钱呢？01买基金亏钱的原因1、持有时间短为啥很多人买基金都亏钱了？有个很重要的原因就是：基金持有时间太短。支付宝之前发过一份《一季度基民报告》，里面提到，持有基金时长不超过3个

法国，是欧洲较大的佛教国。据估算，目前法国有接近200万的佛教徒，占法国总人口的2.9%左右。不要小看这2.9%，要知道，这可是在欧洲，在基督教的发源地和信众最多的大陆。而把佛法传到法国百万人的较大功臣，就是法国的华人，可以说，这是华人有史以来最成功的一次文化输出。佛教虽然有着2600年的历史，但是在欧洲，在法国的传播还是比较晚的。这主要是因为没有像基督教的传教士那样，愿意亲赴异域传教；更没有像伊斯兰寰球与欧洲基督寰球数千年的争斗融合，通过战争强行传教。与世无争的佛教，向来只渡有缘人，法国人和佛的缘分，一直到1928年9月14日才正式开始。1928年9月14日，来自中国的高僧太虚大师，在法国马赛登陆，随后赴巴黎传播佛法。这位太虚大师，可是当代的高僧大德，被誉为“民国四大高僧”之一。是“人间佛教”的创始人。太虚大师这里简单讲一下人间佛教，佛教在中国分为许多宗派，有净土宗，修行方式是每天念诵5000遍“南无阿弥陀佛”，死后就可以去西方极乐净土，因此得名。有律宗，秉持各种戒律，克制戒除心中的恶念从而达到领悟。有禅宗，由印度神僧达摩在少室山下密林中创建，顺便

36岁的 C罗正在欧洲杯的赛场上刷新着记录，而我们的移民科普也不能闲着，还是要继续努力给大家带来移民的知识。今天就来讲讲如何移民到葡萄牙这个足球王国，去和 C罗做邻居。首先是购房移民。这个最简单也最直接了。C罗在葡萄牙的里斯本买了一所720万欧元的豪宅了，相当奢华。但你要移民葡萄牙不用买这么大的房子，你只需要购买50万欧元以上的房子，就可以拿到葡萄牙的投资签证，5年之后可以申请永久绿卡。来看看葡萄牙购房移民的详细申请条件吧。1. 主申请人年满18周岁，非欧盟国家公民；2. 购买至少50万欧元的房产（房产类型不限）或者不低于35万欧元的房产（限定房产建筑年限超过30年以上或重建区域的房产）；3. 无犯罪记录；4. 购买健康保险；另外，这个移民方法是有移民监的，要求每年至少住满7天以上。如果你不想买房，那还可以投资基金，也是可以移民的。这就是葡萄牙的基金投资移民。2017年葡萄牙生效了一个新的移民法案，允许非欧盟国家公民可通过资本转移的投资方式获得葡萄牙“黄金签证”，投资门槛为至少 35 万欧元，用于购买公司资本化的投资基金或风险投资基金。具体的神奇

自打我们搬到现在这个小区 ，就没离开过，天天在房前房后忙活。前后左右的邻居都是印度人，见面嗨一声。右边的邻居有些来往，那是去年断电，他们主动给我们提供一条电线照明。我们两个人早晚和周末都在外边干活，和邻居们反差很大。他们不割草，不做任何院子里的活，但是看到我们自己做的工程还是挺羡慕的。我的菜园子也是邻居们羡慕的项目之一。右边的邻居求老公给他们也装了一个一模一样的。开春了，我地里的大蒜长势喜人。散步的邻居们总是赞赏有加，告诉我他们很喜欢大蒜。这个我知道，他们喜欢味道重的调料，很多印度人都有饮食的限制，不吃肉，吃素。我的饺子外交不能用了，但是用大蒜去敲门确实受欢迎。一家半打蒜苗半打鲜蒜。每个人都很开心！去年十月中，就陆续的种大蒜。在很多店里都买一些蒜来种。我倒是看了油管上种蒜的视频，但是老公不管那套，买来蒜，揉搓开，见缝插针，到处种。今年长势喜人。原因是我自己沤的厨余肥料好。地很硬，大蒜歪着也长。有一点要说的是蒜种不一样，生长周期也不同。从Costco买的大蒜没有出蒜苔，但是大蒜长得很好。有的蒜出了蒜苔也长了大蒜。但是忘记蒜种是在哪里买的。回过头再看油管视频，得知蒜种分三类：一种是没有蒜苔