（点击图片，加入移民交流群）
（点击图片，加入移民交流群）
（点击图片，加入移民交流群）
收到地税单了吗？
别急着交！
让我们先来一场干货满满的
地税计划专场讲座
扫描图中二维码 即刻报名
时间：6月17日 | 周四
（详情见下图）
（点击图片，加入移民交流群）
BC省与地税相关的计划，除了【业主自住物业补助计划】（Home Owner Grant），还有另一种鲜为人知的地税计划。
就在去年，全省已有 3.6 万家庭使用这个计划，减轻了财税负担，获得了致富秘籍。
（点击图片，加入移民交流群）
@
成功案例
Guaranti WealthPlus 温顶金融 | Property Tax Plan 地税计划
温顶客户彭小姐去年 4 月在温顶成功申请贷款后，接触了我们的温顶金融财税规划服务，由此得知地税计划，表示有兴趣申请。
财税顾问首先初步评估其条件是否满足，在政府网站上进行 assessment 评估审核。彭小姐顺利通过了政府评估的审核。
财税顾问紧接着对彭小姐的个人及家庭财税状况进行全面了解和仔细分析，并给出一套详尽的《地税规划方案》（Property Tax Planning Proposal）；其中给出符合彭小姐的两种方案：①增加退休财富；② 提前还清贷款。
彭小姐选择了首要种增加退休财富，温顶财税顾问成功将其名下的资助物业申请了政府地税计划 —— 节省当年的地税支出 $7600，增加退休财富 $228,000。
从贷款置业，政府补助再到财税规划，彭小姐对温顶的服务十分满意。
（点击图片，加入移民交流群）
2020年初疫情开始席卷全球，各国经济随之收到重创。加拿大也不例外。由于温哥华市每年收取两次地税，市政府早在今年一月就将地税上调了 5%。尽管此前各项数据显示，地税上涨12% 才能够拉平赤字。
通货膨胀是地税上涨的主要原因。温顶金融总裁柯健莹 Carmen 在年初接受聚焦访谈时曾说过：“地税并非完全由房价决定”。
（点击图片，加入移民交流群）
地税主要用作各项市政开销，如运输、社区建设和学校等，而这些开销都是跟着通胀率走。通胀每年上涨幅度为 3% 至 5%。后疫情时代，各国央行亿万规模发行货币，预计未来十年将迎来更多幅度的通货膨胀。如果您还未进行财税规划，口袋里的资金势必而贬值。
我们保守举例来看，若您自住房的2020年地税为 $5000。每年复利增长为 4%。35年之后，累积缴纳地税为 $368,261。（如图所示：假设通胀率为 每年 4%）
年数 |
年龄 |
当年物业税 |
累积缴纳物业税 |
1 |
55 |
$5,000 |
$5,000 |
2 |
56 |
$5,200 |
$10,200 |
5 |
60 |
$5,849 |
$27,082 |
10 |
65 |
$7,117 |
$60,031 |
20 |
75 |
$10,534 |
$144,890 |
35 |
90 |
$18,972 |
$368,261 |
（点击图片，加入移民交流群）
2021年6月17日 | 星期四
地税专场讲座
温顶金融顾问导师手把手
教你如何利用地税计划增加财富
（点击图片，加入移民交流群）
长按扫码
报名讲座
咨询顾问
（点击图片，加入移民交流群）
（点击图片，加入移民交流群）
主讲人：柯健莹 Carmen Ke
（点击图片，加入移民交流群）
柯健莹 Carmen Ke
温顶金融联合创始人/执行总裁
注册长者退休策划师
连续九年百万圆桌会员MDRT
2020年获加拿大杰出女性称号
2019年获BC省十大杰出女性称号
AM1320/1470《财税教室》节目主持
持有多个金融投资管理牌照
（点击图片，加入移民交流群）
温顶集团始于温顶贷款，由总裁 Elvis 许家齐、全国贷款经纪领军人在 2015 年创立，现已发展成为大温颇具影响力的综合型贷款按揭、财税规划及保险策略为一体的综合型金融服务公司。
（点击图片，加入移民交流群）
温顶集团 Guaranti Group
www.guaranti.ca
[email protected] | 778-297-7450
#211-6011 Westminster Hwy, Richmond
（本文为付费广告，不代表本公众号立场）
（点击图片，加入移民交流群）
（点击图片，加入移民交流群）
