不知大家对二月、三月时大温楼市恐怖的抢房现象是否还记忆犹新？由于新冠的原因，去年2020年的三月和四月大温地区楼市跌入谷底。政府为挽救低迷的经济形势推出了低利率的贷款政策。这也导致楼市实现V形反弹，到了今年的三月，大温楼市彻底炸了。
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成百上千的居民和投资客把买房当做了买菜。
3月22日，据本地媒体Daily Hive的报道，一栋在素里新预售的楼花，开盘3天就售光了。DowntownNelson街一套建于1972年的一房一卫老公寓，挂架$59.9万，收关成交价格$74万，15个买家下Offer疯抢。
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最近小编也在看房，Richmond很多公寓直到五月底依然是溢价至少20%，挂牌不到一周就被秒杀。
于是在4月8日，加拿大政府终于出手了。决定在6月1日，也就是四天后，上调贷款利率，并重新推出压力测试的政策。接下来楼市走向如何，都要看这条新政。
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随着时间日益接近6月1日，这条新政的细节也刚刚被曝光。以下是具体内容的翻译：
从6月1日起，不论是有保险还是无保险房贷的较低资格利率都将上调。不论您提供高于20%或低于20%的首付，您都必须证明您有偿还能力。因此，您的较低资格利率将是您银行合同利率+2%或更改为固定利率5.25%，这两者取更高值。
目前，较低的资格利率是4.79%。
该政策变化由财政部和财政机构管理办公室一同制定，并将下调贷款者较高可贷款额的4-5%。举例说明，如您当前较高贷款额度为40万，则在6月1日将下调至38万2千400。
以上政策变化，不对在6月1日前已签署合同购买的贷款者作影响。
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换言之，假设您原本可以贷款100万元，现在就只能贷95万。与此同时，每月需要还的钱，也因利率上涨了10%，而多还款10%。
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但这样能解决问题吗？根据牛津经济研究院的研究报告显示，温哥华是北美最难负担房价的城市，没有之一！房价难以负担的问题，早在十几年前海外买家开始炒房时就出现了。
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不仅是北美最难买房的城市，彭博社邀请的经济学家还称，加拿大的房价将继续暴涨，温哥华将迅速成为全寰球第二难买得起房子的城市，仅次于香港。
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压力测试的作用，只是限制了贷款。而需要贷款的居民，恰是条件一般，不能拿全款买房的人。但看看最近三个月以来的大温楼市，已经出现了非常多全款$60万现金、下无条件offer的土豪买家。
这类人，咱也争不过啊！
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更尴尬的是，这几个月加拿大移民局疯狂大赦超过9万人，这些人成为新移民后又将因买房刚需的原因杀入楼市。
你说，温哥华的房价能降下来吗？
小编真不知道，只希望政策降温，打消的不是刚需买房自住居民对生存和生活的憧憬；政府能让更多打拼一辈子想买自住房的大温居民早日圆了新家梦。
声明
本文由人在温哥华编辑E整理，图片以及信息来自Global News，版权属于原作者。本文不代表本公众号立场，未经允许不得擅自转载，否则将进行法律追究。
在这个时代，
唯有保时捷无可替代
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