维州预算案中，两件大事引海内外投资人共同关注！华人买家竞争入市，劲省上万澳元！

来自：墨尔本微生活 0 0 2021-05-27

税收即将提高 投资理想时机

海内外投资者纷纷瞄准澳洲市场


前不久，一年一度的维州预算案公布了！

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其中有一点十分值得关注的是，维州政府要加税了，土地税和印花税都要上涨！

土地税：

从2022年1月1日起，

价值在180万-300万澳元的应纳税土地，税额上涨0.25%，从1.3%涨到1.55%；

价值超过300万澳元的土地，税额上涨0.3%，从2.25%涨到2.55%。

预计此举每年可以为政府增加15亿澳元的税收。

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印花税：

从2021年7月1日起，

超过200万澳元的房产交易需要缴纳“额外印花税”，

超过200万澳元的部分，税率由5.5%增加到6.5%。

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预计此举可以在接下来4年为政府增加7.61亿澳元的税收。

但与此同时，为了鼓励大家购买新房，针对新房的印花税降低了：

购买期房，如果合同签订时间是在2021年7月1日-2023年6月30日之间，房子价值低于100万澳元，可以享受印花税减免。

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在墨尔本大都会区购买上市时间不超过12个月、价值不超过100万澳元的新房，合同签订时间在2021年7月1日-2022年6月30日之间的，可以获得50%的印花税减免。

在墨尔本大都会区购买价值不超过100万澳元、房子完工后超过12个月还没有卖出去的新房，合同签订时间在2021年5月21日-2022年6月30日之间的，可以获得很高的印花税减免。

从新政可以看出，由于政府专注公共建设，从而需要通过提高税收来增加资金投入。

因此，
在税收正式提高前，
现在就是投资者很好的投资时机！

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与此同时，对于海内外投资者来说，澳洲优质地产一如既往地吸引着他们。

墨尔本现在已成为许多国际买家寻找海外房产投资的理想选择城市。

据realestate数据显示，来自海外人士的房产搜索活动比去年同期增长了20%，墨尔本是今年美国买家搜索量较大的澳洲城市，新加坡买家则排在第二位。而来自中国的买家也不在少数。

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澳洲房产研究机构CoreLogic分析数据更是表明，近年来澳洲卖得最贵的豪宅，近30%都是来自中国内地与中国香港的投资者。

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受到疫情影响，海外人士在了解到澳洲防疫相对成功的工作，以及澳元汇率的走低，将投资目光聚焦到墨尔本的投资者越来越多。

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除却上述因素，澳洲地产如此受到投资者欢迎的重要原因还有一个便是-性价比。

与其他国家的一线城市相比，在墨尔本或者悉尼可以以同样价格购入面积更大的房产。

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墨尔本以及澳洲房市的持续火热已经使其从一个本土市场走向了更加国际化的市场。

甚至相比本土投资者，海外人士支付溢价的意愿更高。

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Stonebridge世通商业地产销售团队为投资人们推荐两处优质房产，分别位于Doncaster以及Blackburn。



 本期优质地产推荐 

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01

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 地址 

6 Malcolm Crescent, Doncaster VIC

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以单独或者整排出售

于2021年6月17日前登记购买意向

星期四2：00pm

（澳大利亚东部标准时间）


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01

 超大面积联排住宅 


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4栋完整联排别墅

既可做住宅，也可做投资用

接受单独或整排出售！


02

地理位置优越 交通便利


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位于Doncaster中心位置

距离墨尔本中心商务区17公里

靠近东部高速公路

附近更是设有公交点

出行快速便捷


03

教育资源充沛


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学区房

附近建有两所私立小学

Birralee Primary School、

Box Hill North Primary School

以及一所初中

Koonung Secondary College


05

设施齐全 发展前景巨大


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靠近Westfield Doncaster

里面设有Myer, David Jones, Coles,

BigW, Target, Officeworks等

集购物、生活、娱乐、教育、商业于一体

人口密集且流动性大


06

别墅景观优美


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四周公园众多

所处地形使得四栋别墅拥有绝美景观

面朝东部郊区 茂密植被一览无遗



02

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 地址 

9-13 Frankcom Street, Blackburn

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于物业现场公开拍卖的方式出售!

2021年6月10日

星期四12:30pm

(澳大利亚东部标准时间)


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01

超大住宅 完整出售


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3，264平方米超大占地面积

5层楼共计35套住宅

完整出售！


02

交通便利 直达CBD


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距离Laburnum火车站仅300米

Lilydale火车线路35分钟直达墨尔本CBD

呲临墨尔本较大的华人社区Box Hill

和Doncaster

一站即达繁华的商业中心

享受幽谧的居住环境的同时也不会远离尘嚣


03

周边设施配套齐全


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Blackburn区内设有多所中小学

Blackburn Primary School

Laburnum High School等

区内配备大片运动设施

如Box Hill体育场｜方便的购物中心

以及Blackburn Lake Sanctuary湿地公园

适合家庭定居


04

发展潜力 增值空间


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墨尔本东部近郊区稳步上涨的房价有目共睹

Blackburn作为Box Hill的后花园

其独特的地理位置在Box Hill饱和之后

在未来将会成为另一个重要的华人社区


Blackburn地区

预计将实现16.4%的人口增长

对比其他价位的近郊社区

Blackburn有着明显的优势

蕴含巨大商业价值与发展潜力

升值空间巨大


05

私人花园 品质生活


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房产物件在Frankcom Street

带有宽阔的62米临街面

将为所有居民提供一个专属绿洲

优美的私人花园


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世通地产集团（Stonebridge Property Group）是一家澳大利亚全国性的商业房地产代理公司，由澳大利亚最知名和最受尊敬的代理商提供市场领先的知识和业界信息，专注于商业零售物业和开发用地项目领域，以及专业的亚洲业务服务部。
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世通地产集团将为您提供最专业和优质的服务。我们拥有当先的团队，亚洲地产领域的强大人脉和影响力，为您带来很好的服务和较大的利益。

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