（点击图片，加入我们的交流群）
中国很多家长拼尽全力也要买学区房，一切为了孩子。
庄主以前说过，家长热衷买学区房，其实买的是孩子接受优质教育的机会+未来的确定性。
然而，很多人没有意识到，学区房其实存在着诸多不确定性，因为它的价值随时面临着巨大的跳楼风险。
（点击图片，加入我们的交流群）
我们都知道，学区房之所以比普通房产价格高很多，是因为它拥有好的教育资源，而教育资源的分配权并不掌握在你的手里，甚至也不掌握在开发商的手里。
教育政策随时会变，学区房的价值就如同空中楼阁，随时会重重的摔在地上。
最近，上海学区房就爆了一个大雷。
3月16日，上海教育官方发布“高中阶段学校招生录取改革实施办法”，也就是“中考改革实施办法”。
（点击图片，加入移民交流群）
新政出台以后，很多家长表示：每个字都认识，但就是没看懂。
虽然没看懂，但大家心里其实都有一种共识：学区房遭受了重击。
上海中考录取改革新政，有2个重点：
自主招生人数不超过6%；
名校要拿出最多65%的名额用来公平分配。
上海58所市重点高中都有提前招生的名额，差不多有40%是提前招生，四大牛校比例更是高达60%。
但是新政出台后，各高校自主招生人数骤降，不允许超过6%。
而且，名校要拿出三分之二的名额给市里统一分配。这就意味着，有名公办初中和不入流的“菜中”，站在了同一起跑线——名额分配面前。而决定名额数量的，不再是区统考成绩和生源口碑，而是学生人数。
这也就是说，普通初中的孩子，只要成绩排名全校前列，就能进入有名高中，哪怕父母没有买学区房。
而有名初中的孩子，即使父母花费高价买了学区房，这下也没用了，依然会有大部分孩子上不了好的高中。
这样一来，学区房的含金量就被稀释了。
（点击图片，加入我们的交流群）
自从有学区概念开始，上海市的教育资源就与房产牢牢挂钩，学区房一度成为了竞相追逐的对象。尤其是2020年～2021年，上海正式实施中小学“公民同招”，学区房价格快速上涨，最火热的时候，一套老破小的单价直逼汤臣一品。
家长买学区房，买的不是房子本身，买的是一张进入重点小学、初中乃至重点高中的入场券。
而此次上海中考改革提出的“名额分配综合评价录取”，意味着重点高中教育资源将更加均衡地分配，各初中的孩子都可以相对公平地获得就读优质高中的机会。学区房将不再是通往优质高中甚至大学的通行证。
毫无疑问，这场中考改革给上海学区房泼了一盆巨大的冷水。
（点击图片，加入我们的交流群）
新政出台后，几家欢喜几家愁。
已经买了学区房的家长焦虑不已，担心学区房价值大缩水，网传上海有学区房连夜降价几十万，挂牌出售的学区房数量也明显提升了。不少房东闻风出逃，“学区房价格到顶了”，是很多人的共识。
没买学区房的家长则感到庆幸。刘琦夫妇看到新政之后，松了一口气。他们此前一直在辗转看房，差点以18万一平方米的单价买下前滩一户“鸽子笼”户型，“收关因为1500万的房子实在没法住人，纠结之后放弃了，现在想想，幸好没买。”
（点击图片，加入我们的交流群）
上海为啥要出台这样的教育新政？
在我看来，目的有2个：一是教育平权，促进教育公平化；二是打压学区房。
中国楼市泡沫大，而学区房问题就是泡沫中的泡沫。
前不久的两会上，高层领导就表明了对学区房的态度：教育与房产脱钩，房子要回归到居住属性。
当时庄主说过，教育与房产脱钩，短期内是无法实现的，但是值得期待。
没想到，上海这么快就有了行动。
虽然现在还无法预判，上海这个新政是否真的能有效抑制学区房泡沫，但是没关系，一切还只是刚开始。
上海新政打压学区房，你觉得有用吗？
欢迎加入我们的交流群一起聊聊 ▼
（点击图片，加入移民交流群）
日本投资优质房源
做日本房东很难吗？
1成首付，10万而已！
东京大阪，包租地铁新房！
带酒店牌照，年收约6%
免费申办经营管理签证！
汇率已破6，抓紧时机！
专属房源，现在咨询享专属特惠！
了解项目详情，请长按识别下图二维码 ↓↓↓
（点击图片，加入移民交流群）
