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巴黎3月16日电（鲁佳）房地产紧张指数（ITI）是一种衡量房地产买方和卖方数量差异的指标，它可以显示房价随着供需变化而波动的情况。目前，在巴黎以及外省多个大城市，房地产紧张指数正在下降。
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据《巴黎人报》报道，在未来六个月，哪些城市的房价会上涨，哪些会下跌。法国“理想经纪人”房地产平台（Meilleurs Agents）发布了新近的房地产紧张指数报告，可以根据买家与卖家数量的变动来了解价格趋势。
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报告显示，2020年9月，巴黎房地产市场买家与卖家的比例为123：100，而六个月后的现在，比例为108：100，供需几乎达到平衡。这反映在价格上，意味着房价会降低2.5%。报告中预计，这种趋势可能持续六个月。
同样的情况也发生在图卢兹（Toulouse），六个月前，买家比卖家多23%，现在这一比例下降到11%，其结果是房价下降2.5%。蒙彼利埃（Montpellier）也有类似趋势，2020年9月买家比卖家多20%，目前这一比例降到10%，意味着房价会下降0.6%。
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但要注意，房地产紧张指数的下降未必一定导致房价下降，因为购房需求仍然存在。例如，斯特拉斯堡（Strasbourg）在2020年9月的买家比卖家多30%，现在这一比例下降到17%，但当地房地产市场仍很紧张，同期房价上涨了4.5%。里尔（Lille）也是如此，虽然这一比例从33%下降到了19%，但当地房价在六个月内继续上涨了1%。
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基本上来说，只要房地产紧张指数保持稳定，房价就会稳定，坎佩尔（Quimper）、第戎（Dijon）、贝桑松（Besançon）就是如此，房价在六个月内仅下跌0.1%。“理想经纪人”房地产平台研究部门主管托马斯·列斐伏尔（Thomas Lefebvre）解释说，这涉及供需平衡问题，如果供不应求，价格就会上涨。他强调，这份报告研究了每月访问该平台的250万客户。
托马斯·列斐伏尔表示，了解房地产紧张指数，有助于对市场走势进行前瞻性研究。如果买家比卖家多15%以上，房地产市场可被视为有活力，如果这一比例超过30%，市场则被认为极具活力。
