众所周知，中国人非常热衷投资房产。但是近两年，在国内炒房的难度越来越大了：
三四五线小城市的房子没有投资价值，买了很有可能还会亏钱，前段时间河北燕郊有业主免费送房，就是因为买房之后越来越亏，干脆送人了。
一二线热门城市的房子，入手成本高，又有各种限购、限售政策限制，而且调控手段不断升级，刚需想上车都不容易，更别说为了投资的炒房行为了。
国内正加大力度打击炒房，投资客怎么办呢？很多人开始关注东南亚市场，其中菲律宾房产颇受国人青睐。
为什么那么多中国人投资菲律宾房产？
升值空间大
菲律宾的人口过亿，但平均年龄只有23.5岁，因此大多是年轻人口，而年轻人口代表着什么？劳动力、生产力、消费力！在房产市场中更是刚需！
我们以首都马尼拉为例，和上海差不多的面积里容纳了2400万人，人口密度达到上海的10倍，而这个数字仅仅是当地人，作为全球国际大都市，又有多少不以数计的外来人口？
地少人多、庞大的刚需群体，这完全符合了房价快速上涨的条件。根据Global Property Guide 的报告显示，近五年来菲律宾房价增长63.9%，年均增幅达到12%以上，首都马尼拉的房价涨幅甚至达到20%以上。
有人说，菲律宾马尼拉的房产，相当于15年前上海的房产，是一个绝佳的投资赛道。
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租金收益率居亚洲首要名
租金回报率一直是海外投资关注的重点，放眼寰球各大城市，哪些地方租金回报率较高，哪些城市能成为下一个投资风口。
据房地产研究网站Global Property Guide 的报告显示，菲律宾在亚洲租金收益率名列前茅，排名首要。菲律宾平均租金收益率高达6.13%，首都马尼拉的租金收益率更是高达8.98%。
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和北京上海不到2%的租金回报率相比，你就能感受到菲律宾房市的收益有多可观了。在住房供不应求的现象下，菲律宾的房产空置率极低，即使再贵也有人买和租，更何况相比较于国内一线城市的房价，马尼拉的房价要低得多，入手也更容易。
保留国籍，孩子变身华侨生，轻松上名校
良好的升值空间、可观的租金回报，很多中国人买菲律宾房产除了这2个因素以外，还有一个就是为了给孩子提供上名校的便捷通道。
通过买房办理菲律宾SRRV签证，让孩子变成华侨生，参加华侨生联考，避开激烈的高考竞争，400多分就能上清华、北大！
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看看国内985重点大学的录取率，参加普通高考的录取率只有2.3%，参加华侨生联考的录取率却高达75%。由此可见，孩子如果有华侨生的身份，上名校会有多轻松。
总的来说，投资菲律宾房产，你可以收获的有：良好的升值空间、可观的租金回报、孩子上名校的便捷通道。种一棵树很好的时间是10年前，其次是现在；所以对于投资菲律宾房产来说，理想入手期就在当下！
今天庄主给大家分享一些菲律宾0首付的小额房产投资项目，打工人也能买得起！
马尼拉makati新盘
Mint Residences
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项目亮点
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3、轻轨盘。步行290米至大马尼拉只此环线MRT-3号线，紧邻EDSA大道和未来马尼拉地铁一号线站点，三条轨道交汇，交通非常便利。
4、周围各大金融机构、银行、使馆区、商业中心环绕，租住需求旺盛，租售无忧。
5、前景可期。Makati房价年涨幅12%，年收益8%。
今年马尼拉新开盘少之又少，目前市场上期房项目有至少5%的首付，而我们和开发商议价，给大家争取到了0首付的付款方式。机会难得，限量房源先到先得。
