疫情后大温医疗行业或爆发很高贷款买入分契式办公楼的机会来了!

来自：加西周末 0 0 2021-03-07

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经历了过去一年发生的变化，许多企业主和商业地产业主的心中产生了一个巨大的疑问：人们是否还需要办公室？居家办公是否将会常态化？然而经过几个月的居家办公后，由于团队成员之间以及与客户之间缺乏互动和沟通，员工们变得焦躁不安、压力重重。来自 TechRepublic.com 的一篇文章显示，美国居家办公的员工的工作效率整体下降了14%。

虽然在过去的一年，像 Babylon 和 Maple 这样的线上医疗服务吸引了众人的目光，但相比于医生为你面对面的诊疗还是有较大的区别。那么你应该去哪儿来给自己量体温、测心率，还有肺活量呢？

还有牙医、正骨师、律师和会计等等，这些人员再专业，也很难通过远程为你提供服务。这就是为什么医疗行业都需要实体的工作空间才能运营起来。

当你意识到无论如何人们都会需要面对面的接触，来获取专业的服务时，便可知与世隔绝的居家办公和远程生活不是一个长久之计。不同行业对于办公场所的空间和设置将会不断的变化，这也意味着商业性办公楼永远都会有市场。

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需求不断的

分契式商业办公室

这就是为什么许多投资者认为分契式商业办公室是2021年最值得投资的项目。目前市场上的住宅项目过剩，这就会导致住宅价格的继续持平或持续低迷，这也意味着增值的空间并不大。

管理市值超过65亿资产，在全球多个国家都设有办事处的寰球知名开发商 Slate Asset Management 打造的 Capital Point 坐落于 Metrotown 商圈黄金地段，是一座拥有很高 AAA 级分契式商业办公室、寰球级的配套设施，并遵照高效节能标准设计建造的全新建筑。与该区域的其它办公楼相比，Capital Point 都略胜一筹。这些对于你而言，意味着什么呢？

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很高 AAA 级分契式商业办公室你想要3.5%还是2%的回报率呢？

出于比住宅项目更高的投资回报率，鲜有开发商会将 AAA 级的分契式办公室公开出售，更何况是在如此受欢迎的地段之上。商业项目的投资回报率可以高达3.5%，而住宅项目仅为2%。

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关键的区别就在于，三重净租赁分契式商业办公室的租客需要自行承担大部分的房地产支出，例如物业管理费、财产税、公共区域维护与维修费，，还有房产保险等。而作为业主，你只需要在买入后，看着你的投资给你带来不断增长地、长久稳定的被动收入。

如果你投资 Capital Point 的商业物业用作医疗行业，那么你可以获得很高的银行贷款进行投资，这意味着你不需要花自己的一分钱就能购买。即使你决定投资 Capital Point 的商业物业用于医疗行业，每个月你都需要偿还分期贷款，但是这一方式大大减少了你需要提前支付的数额。

我们先前提到的稳定的被动收入是从何而来？如果寻找租客的时间比想象中更长怎么办？Capital Point Metrotown 会在项目建成后，为你提供为期一年的毛租金计划来保证你在投资后一年内的收入。

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为企业运行助力的

寰球级配套设施

重要客户即将到来，你需要更大的会议室或更高水准的媒体设备来进行展示报告？Capital Point 的设计可以帮助企业展现其更专业的一面。空间高达两层楼高令人惊艳的大堂可以让到来的客户为你的首要印象奠定基调。配置有新近科技的会议室，能保证你与客户会议不会出现任何技术故障。如果你的企业不断发展，有采购团队即将对你的企业进行评估，那么能够容纳80人的展厅能够让你在这里举办大型会议，并为你的重要客户留下深刻的印象。

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高效的节能标准

帮助你吸引租客

为什么别去选择那些带有配套设施的老旧建筑呢？因为全新落成并能高效节能的建筑能够帮助你的租客省下一大笔费用。Capital Point Metrotown 严格遵照卑诗省 Step Code 3 的节能标准而设计建造，这意味着与其他普通建筑相比，Capital Point 能够节省能源多达20%。

事实上，Capital Point 的开发商在这个全新建筑的高性能外围结构上已经投入超过两千万。护墙和水幕混合系统将帮助这座建筑节省高达65%的消耗能源。这样的特点更能为你在 Capital Point 的商业投资吸引租客，因为这能为他们每个月都省下一部分支出。如果他们租了老旧建筑并且无法高效节能，那么他们每个月都会在水电费上支出地更多。