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巴黎3月2日电（鲁佳）法国持续一年的新冠疫情为各个行业都带来了影响，包括房地产行业。据《巴黎人报》报道，在巴黎，房地产作为一种避险投资，市场仍然非常活跃，但无论买家还是卖家，一些交易行为已经发生了改变。
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62岁的安妮克：我怕公寓卖不掉。
巴黎62岁的居民安妮克（Annick）于2020年6月将她位于巴黎十八区克利尼昂库尔门（porte de Clignancourt）的42平方米一室一厅公寓挂售，但她惴惴不安，担心在疫情影响下，潜在买家减少，而且该街区环境的风评并不好，她担心公寓卖不出去。于是她联系了房地产初创企业Homeloop代为销售。2020年安妮克挂出的价格是42万欧元，今年1月，Homeloop将这套公寓以35.8万欧元的价格售出。
安妮克对交易感到满意。她解释说，她最初挂售的价格是高估了，她的邻居有一所公寓，面积是其两倍，成交价是72万欧元，因此她觉得自己的公寓“卖得很好”。
初创公司Homeloop的数据显示，疫情期间，房地产销售的时间有所延长。疫情之前，巴黎及近郊三省一所60平方米的公寓大约30至40天可以售出，但2020年9月至12月，大概需要46天，这不包括签署预售合同之后的法定90天毁约期。该公司负责人奥雷利安·古特法德（Aurélien Gouttefarde）解释说，现阶段有更多的房产待售，买家有更多选择，因此销售期有所延长，但相比之下，小户型卖得更快，单间公寓售出大约需要30天，一室一厅约为42天，两室一厅约为46天。
38岁的克莱芒丝：这是离开巴黎的加速器。
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Clémence Roux
巴黎38岁居民克莱芒丝·胡斯（Clémence Roux）希望与丈夫以及两个孩子离开巴黎，迁往法国南部居住，这是他们长期以来的梦想，疫情封锁促使他们终于下定决心卖掉在巴黎的公寓。克莱芒丝承认，疫情是一种“加速器”，促使他们终于能够改变自己的生活。
这对夫妇的公寓位于巴黎十七区克利希广场（place de Clichy），是一所带露天平台的92平方米三室一厅公寓。克莱芒丝担心房价会随着疫情危机而暴跌，但事实并非如此，“我们的公寓在48小时内就以很好的价格被预订了，我认为我们卖得很及时。当时是8月份。”她谈到，卖掉这所公寓，可以在南法艾克斯-普罗旺斯（Aix-en-Provence）附近买到一所300平方米的别墅，“我一点也不后悔这个决定。”
事实上，许多房地产经纪公司都注意到了疫情期间的这种巴黎人外迁现象。但房地产社会学家克莱尔·朱拉德（Claire Juillard）认为，不应草率下结论，“当然，在疫情危机之前，法国国家统计与经济研究所（Insee）已经观察到大城市以外地区的人口有所增长，但大城市的人口密度仍在增加，疫情可能会带来一定的缓解效应，但我不认为会对趋势产生重大影响。”
45岁的尼古拉：买房是冒险，但有议价余地。
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45岁的巴黎医生尼古拉（Nicolas，化名）以170万欧元的价格买下了巴黎八区一所150平方米的公寓，这套公寓标价是190万欧元。他认为，这在很大程度上得益于与疫情有关的议价，另外也因为需要重新做电力系统和大量装修。一开始，他出价180万欧元被拒绝了，业主在三个月以后接受了这一报价，但为时已晚，最终又降价8.5万欧元。
法国Guy Hoquet房地产集团巴黎七家营业部的负责人弗雷德里克·特布尔（Frédéric Teboul）解释说，疫情危机期间，人们预计房地产会降价，这使得买家的购房行为成为一种冒险，但这也为买家赢得了更大的议价空间，买家会更从容不迫地与卖家谈判，“市场更加平衡”。
