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家庭年收入近13万，才能在温哥华买房？
加拿大国家银行近日发表一份“购房能力评估”报告，评估了加拿大各大城市的房屋市场，并预估了在各城市有意购房的居民所需要达到的年薪。
那么到底需要赚多少钱，才能在大温哥华地区购买市场上的一套普通住房呢？
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报告显示，按照预设25年还款期，家庭年收入须达到127,663加元，需要大约5年储蓄才能够支付一套温哥华普通公寓的首期。而年收入127,663加元是该地区收入中位数78,849加元的1.6倍。
如购买一栋普通独立屋，购房者的家庭年收入则需要达到230,488加元，即该地区收入中位数的3倍。
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报告指出，目前温哥华一套普通公寓的平均价格为633,030加元，独立屋平均价格为1,342,184元。毋庸置疑，温哥华的房屋价格在报告提及的城市当中较高昂，其次是大多伦多地区。
该报告还指出，除了价格本身之外，买家还将支付更高的首付。
根据上述数据，如果家庭年收入达到127,663加元，那么购屋者需要58个月的储蓄，每个月储蓄1成收入，才能支付一般公寓的首付。支付按揭将花费掉38.7%的收入。
购买独立屋按年收入230,488加元来计算，则需要409个月（34年）的储蓄，才能够支付首期，按揭将占收入的82.1%。
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报告还指出，由于年收入中位数较高，而购房贷款利率较低，温哥华的情况实际上已有所改善，每月抵押贷款占家庭收入的百分比是加拿大较高的。
但是，该报告的作者估计，随着疫苗的推出和疫情的退去，房产市场将恢复正常，潜在购房者的可负担性又会随之降低。
温哥华跻身全球生活方式理想城市
于近日发布的另一份寰球城市调查报告的结果，可能会让温哥华居民为之骄傲。
Lenstore网站出炉的“2021年健康生活方式城市报告”，考察了全球44座城市的“健康程度”并进行了排名。
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在这份榜单中，温哥华位列第10，在北美城市中排名首要；另一座加拿大城市多伦多位列第15位。
城市的健康程度的评判标准是什么呢？
共有10个评判标准包括当地居民的肥胖率、预期寿命、日照时间、空气和水质、幸福程度、一瓶水的成本、每周的平均工作时间、每周的户外活动、外卖选择的数量和费用以及每月的健身房会员资格费等等，每个标准都会得到一个加权的分数，然后从中计算出总分。
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让我们来看一看温哥华的具体数据：日照时间为1,938，单项排名20，属于中等；预期寿命为81.7岁，单项排名14；城市污染指数仅仅24.26分（较高100分），单项排名第6；幸福指数是7.23，单项排名第8。
在寰球上最健康的10个城市中，有7个位于欧洲。美国则有寰球上两个最不健康的城市，其中包括纽约（排名第3）和华盛顿特区（排名第4）。
由于美国面临的肥胖症比例较高，占总人口的36.2%，而且芝加哥，旧金山，洛杉矶和波士顿等城市的工作时间都最长，报告认为美国可能不是享受幸福健康生活方式的理想地方。
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全球十大生活方式理想城市排名依次为：1.阿姆斯特丹2.悉尼3.维也纳4.斯德哥尔摩5.哥本哈根6.赫尔辛基7.福冈8.柏林9.巴塞罗纳10.温哥华。
报告在总结指出，健身和饮食不是衡量健康的只此方法，尽管它们确实起着很大的作用。有时健康与居民周围的环境以及生活方式的选择息息相关。
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