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巴黎2月6日电（遥远）当人们想在法国购买房产时，常常会被房价的便宜所震撼，尤其是在农村地区。但在你过于兴奋之前，还有许多其他成本需要考虑。
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法国“廉价”房产时不时会成为头条新闻，比如：城堡白菜价！低至5万欧！
的确，与英国相比，法国的房产价格可能很便宜。但是，当你在购买房产的时候，有一些隐形成本，你需要知道。
所在的区域
房产价格与房产所在地密切相关——巴黎的房价平均每平米1万欧元，只有富人才能买得起。还有一些热门旅游地也是如此，像是法国里维埃拉（Riviera），这里的房产也很贵。
法国较便宜的房产往往在人口稀少的农村，如洛泽（Lozère）、科雷泽（Corrèze）和克鲁斯（Creuse）。但是要小心，不要仅仅因为便宜就搬到这些地方去——法国的农村可能非常村儿，公共服务设施很少、公共交通不便、医疗设施、邻居都很少。
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对有些人来说，可能这是梦想中的家园，但可要考虑好了，如果你生病了，是否能承受某种程度上的孤独……
房产代理
除非你与认识的人进行私人买卖，否则你很可能需要一个不动产经纪人来帮你找房子，因此，这是一笔免不了的费用。
代理费是由买房人支付还是卖房人支付，根据合同的不同而不同。所以在看房屋广告时，要留意一下是否有“honoraires à la charge de l’acquéreur”的字样，意思是买房人支付代理费。如果是这样的话，应该有两个价格：含代理费或者不含。
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公证费用
即使你是跟私人买卖房屋，你同样需要支付公证费，而且数目不小：通常数万欧元！
在公证人登记之前，买卖手续还不算走完，所以这笔费用无法避免，通常它是房产价格的百分之几。
虽然这被称为公证费，但公证人员只拿一小部分，其余的上缴国家，所以它实际上更像是房产税或者印花税。
翻新费用
在法国有许多历史悠久的房屋在出售，这些房屋很受外国买家的欢迎。但是购买之前，你得先算一算装修的成本。法国的人工费、材料费相比其他国家要高很多。
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各项税费
一旦你买了新房子，不管你住不住，都得缴税。
法国有两种相关的税，一种是由住户缴纳的居住税，另一种是由房产所有人缴纳的房产税。如果你住在你买的房子里，那么你就得缴这两种税。
居住税正在逐步被取消，目前只适用于收入较高的人群——但第二套住房的业主不管收入如何都要缴纳这项税。
房产税并没有被逐步取消，实际上，一些地区的房产税正在大幅增加，以弥补免征居住税而带来的亏空。地区不同，差别也很大，所以可以在购买房屋之前问一下邻居，房产税大概是多少。
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有线电视费
不管你看不看法国电视节目，都得每年缴有线电视费。而且，根据社区的情况，可能还要收取垃圾清运费等。
公共费用和保险
大多数人在计算中已经考虑到了水电费和保险费，但水电费可能比你预期的要贵。电费和天然气的价格是集中调整的，每个月都会发生变化（要关注当地每个月的价格变动）。
租金收入
如果你持有二套住房，并且希望将没有居住的房子租出去，过程可能没有你想象的那么简单：你需要向地方当局登记你的房产，还需要做年度纳税申报。
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