被索赔9.2亿,郑爽匆忙抛售豪宅!降价2000万还没卖掉

来自:海房君 0 0 2021-02-02


前不久,知名女星郑爽被爆代孕、弃养,导致她原本一片光明的演艺事业遭遇滑铁卢。


随后,广电时评发文评论郑爽境外代孕、曾欲弃养一事,称代孕不是私事,与法不合,有违社会主义公德。”


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紧跟着,中央政法委长安剑、紫光阁、共青团中央、光明日报、人民网等官媒也纷纷下场,严厉指出代孕是我国明令禁止的违法行为。


这也就意味着,郑爽被彻底封杀,她在娱乐圈是不可能再混下去了。



随之而来的问题是,各大代言商纷纷与郑爽解约,多部已经拍好的电视剧也因为郑爽单方面的原因,导致无法上映。郑爽将要面临的是巨额赔偿。


据圈内导演周国刚爆料,郑爽面临的不仅仅是网传的2亿违约金那么简单。

四部未播的电视剧(电影),按劣迹艺人赔偿违约金计算,共计8亿元。12个品牌代言,就按1000万一个算,共计1.2亿元。

粗略估计,郑爽将面临9.2亿元的天价赔偿。

面对巨额赔偿,郑爽怎么应对?变卖房产!

1月8日,郑爽晒出了自己在上海的豪宅,并表示要亲自动手装修!哪能料到,短短十几天之后,她就要将这套豪宅降价抛售!

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郑爽这处豪宅,是上海复兴珑御超高层的空中别墅。总建筑面积约630平方米(不含露天阳台赠送面积),市场价值1.5亿。而且,郑爽持有的带露台的房源,整个小区仅有8套。

复兴珑御位于上海黄浦区老西门,房子地段可以算是上海知名的了,其配套也完爆其他楼盘。


一出门就是地铁,不足一公里就是陆家嘴,步行到外滩豫园这些核心市中心都是几步之遥。



因为地段存在明显优势,以及对口黄浦区重点小学蓬莱二小,三年前复兴珑御二手房的单价就超过10万了,目前正在挂牌的房源单价超14万,短短几年时间就涨了50%。


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郑爽买的这处豪宅,是由两套超高区露台大平层组成,建筑面积大约630㎡。

查询房产网站可以找到房子内景图:


可惜,郑爽自己动手装修的乐趣还没体会太久,房子就要挂牌出售了。

1月22日,一则“郑爽降价2000万出售豪宅”的消息开始出现在上海中介的朋友圈里,随后这一消息迅速刷屏。

信息称“豪宅复兴珑御630平空中别墅,送超大露台,市场价格1.5亿元,低于市场价2000万急售”,要求是“付款快,付款周期太久的客户不接受”。

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降价2000万,要求付款快,不接受付款周期久,由此可见郑爽卖房变现的急切心情。

房子价格看着高,但因为地段好、学区好,其实并不愁卖。

果然,挂牌才2个小时,就有中介发朋友圈说,房子已经卖出去了。

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不过,有媒体调查发现,“郑爽的豪宅2小时卖出去”是假消息,目前,这套房子还没有卖掉。

根据《国际金融报》的报道,郑爽将豪宅挂牌出售,并没有选择链家、贝壳找房、中原地产等主流房产交易平台,而是选择了“美凯龙爱家”这个平台。

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美凯龙爱家,是红星美凯龙的全资子公司,在房产中介品牌中知名度不高。或许这点正是郑爽看中的,到底她不想自己卖房的事情引起过多的舆论关注。

美凯龙爱家的一名工作人员透露,为了筛选意向客户,想看这套房需要8000万元资产证明,由于总价较高加之付款条件较为严苛,想要短时间内出手并不容易,这套房子目前还没有卖掉。

他还表示,郑小姐本想低调处理,因其他委托方消息走漏导致舆论太大,这是她不愿看到的,因此目前对外口径均为房源已售。

为什么郑爽这么怕大家关注她卖房这件事?

据媒体爆料,郑爽这房子再卖下去,可能会因此惹出官司。

郑爽并不是上海户口,她在上海的豪宅购买途径是钻了16年上海限购条例的漏洞,是以公司名义买下的,涉嫌“空壳公司炒房”。

实际上,以公司形式买房早已成为不少没有购房资格人士或炒房客的绕道之举,这类公司多数体量小,名下只有房产,以股权交易的方式转让公司,变相降低了交易成本


根据美凯龙爱家的工作人员的粗略计算,郑爽要出售的这套房源,交易涉及到的企业所得税、增值税及附加、契税、印花税等已近2000万。

要想顺利出手,不仅对购房者的资金实力提出了要求,更需要对方满足当下上海的限购条件。因此要在短时间内卖掉并不容易。

而郑爽方面的委托人陈女士表示,目前这套房子市场价值1.5亿,已经降价了2000万,仅售1.3亿,而且这个价格还可以谈。

对此,你有什么想说的?

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