01.
近段时间，庄主经常看到国内学区房价格暴涨的新闻。
比如，“北京海淀区学区房一夜上涨40万”、“上海学区房一房难求，业主跳价严重“、“深圳突然出现天价学区房”。
查阅各大房产网站可以发现，国内一线城市的学区房价格涨幅明显。据不完全统计，目前上海学区房最贵已经超过20万元/平方米，北京最贵学区房25万元/平方米左右，深圳学区房目前较高达到了32万元/平方米。
学区房价格高，与教育资源分配不均有着非常密切的关系。
家长们为了让孩子上个好学校，拥有优质教育资源，不惜花费高昂代价，购买天价学区房。
而近期，国内一线城市的学区房价格暴涨，主要是受到了疫情的影响。
疫情之前，很多高净值人群都喜欢把孩子送去国外上学，与国际接轨。
2020年国外爆发疫情，而且到现在美国、英国等主要留学国家的疫情依然处于失控状态。面对这种现实情况，国内高收入家庭只能放弃让孩子去国外留学的想法，开始加入争夺国内稀缺教育资源的阵营中。抢的人多了，学区房的价格自然就抬高了。
家长们为了孩子的教育，能付出多大的牺牲呢？
一个北京的网友透露：自己刚把朝阳区的大房子卖掉，去海淀区买了老破小学区房。
虽然一家人蜗居在狭窄的学区房中，生活品质大大下降，但是不会后悔：因为孩子的教育有了保障，未来考上清华北大这些名校的概率大大提高了。
02.
同样是为了孩子的教育问题，有的人在国内花费高价争抢学区房，有的人却走了另一条路。
他们选择去菲律宾买房，给自己和家人配置一个海外身份，让孩子变成华侨生。这样既能避开国内的天价学区房，又能让孩子参加华侨生联考，远离残酷的高考厮杀，轻松上名校，400多分就能上国内当先大学。
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看看国内985重点大学的录取率，参加普通高考的录取率只有2.3%，参加华侨生联考的录取率却高达75%。由此可见，孩子如果有华侨生的身份，上名校会有多轻松。
03.
拥有菲律宾房产，不仅能让孩子参加华侨生联考，轻松上国内当先大学；同时还能收获稳定的升值空间、高额的租金回报。
一、升值空间
菲律宾的人口过亿，但平均年龄只有23.5岁，因此大多是年轻人口，而年轻人口代表着什么？劳动力、生产力、消费力！在房产市场中更是刚需！
我们以首都马尼拉为例，和上海差不多的面积里容纳了2400万人，人口密度达到上海的10倍，而这个数字仅仅是当地人，作为全球国际大都市，又有多少不以数计的外来人口？
地少人多、庞大的刚需群体，这完全符合了房价快速上涨的条件。根据Global Property Guide 的报告显示，近五年来菲律宾房价增长63.9%，年均增幅达到12%以上，首都马尼拉的房价涨幅甚至达到20%以上。
有人说，菲律宾马尼拉的房产，相当于15年前上海的房产，是一个绝佳的投资赛道。
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二、租金回报
租金回报率一直是海外投资关注的重点，放眼寰球各大城市，哪些地方租金回报率较高，哪些城市能成为下一个投资风口。
据房地产研究网站Global Property Guide 的报告显示，菲律宾在亚洲租金收益率名列前茅，排名首要。菲律宾平均租金收益率高达6.13%，首都马尼拉的租金收益率更是高达8.98%。
和北京上海不到2%的租金回报率相比，你就能感受到菲律宾房市的收益有多可观了。在住房供不应求的现象下，菲律宾的房产空置率极低，即使再贵也有人买和租，更何况相比较于国内一线城市的房价，马尼拉的房价要低得多，入手也更容易。
总的来说，入手菲律宾房产，你可以收获的有：良好的升值空间、可观的租金回报、孩子上名校的便捷通道。种一棵树很好的时间是10年前，其次是现在；所以对于投资菲律宾房产来说，理想入手期就在当下！
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