大家都知道，近几年国家一直在强调“房住不炒”，而且陆续采取了不少调控措施打击炒房。
现在就连出租房子都要交税了。
日前，国家税务总局云南省税务局发布《关于个人出租房屋个人所得税征收管理有关事项的公告》明确，自2021年1月1日起，个人将云南省范围内自有或者租入房屋出租给承租人，并取得租金收入或者其它经济利益所得，应按照“财产租赁所得”缴纳个人所得税。
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其中规定：个人出租住房，减按10%的税率征收个人所得税；个人出租非住房，按20%的税率征收个人所得税。
庄主在之前的文章里分析过，我们中国房产和全球其他国家比起来，租金回报率是垫底的。现在房东出租房子所得的租金收入，还要缴纳10%-20%的个税，真的太惨了！
国内房产的租金回报率，与外国相比有多大差距呢？
看看下面这张图就知道了。
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排名首要的是美国的达拉斯，租金回报率高达7.35%，紧随其后的是日本的大阪，租金回报率是5.91%，日本东京的租金回报率也不低，达到了5.09%。
中国一线城市的租金回报率都是垫底的，深圳、上海、北京房产的租金回报率还不到2%，和榜首的美国、日本房产比起来，租金回报率相差了近3倍。
中国房价高，买房难度大，投资回报率却较低。因此，如果不是刚需，买房是为了实现自己资产的保值增值，那么建议考虑升值潜力巨大、租金回报率更高的海外房产。
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下面我们来看看有哪些国家的优质好房。
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