华人投资圈沸腾! 全加最美班芙小镇一整栋公寓楼整体出售价格出人意料!

来自：加西周末 0 0 2020-12-15

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如果要问温哥华华人风景最美的地方在哪儿，几乎所有人首要反应肯定是落基山脉，不论是短途自驾游或者亲戚朋友来玩，落基山脉都是理想选择。

如果要论落基山的精华在哪里？那大家肯定毫不犹豫地把目光指向班芙。

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Banff

班芙，这个加拿大山水美景精华中的精华，集

万千宠爱于一身。

而作为班芙国家公园内只此的居住区，班芙小镇更是得到了全加拿大的追捧。作为一个服务中心和当地居民区，因为如童话般绝美也成为了旅游景点。(2018年班芙镇接待游客408万，2019年接待游客409万）

Banff

· 美不胜收 ·

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很多人想在班芙拥有一套自己的房产，但是因为班芙小镇是受严格限制开发的旅游资源，为了保护环境，班芙镇制定了一系列的政策，除非您是镇上的居民，非当地居民是没有办法购买民用住宅的。所以，班芙的民用住宅是真正的一房难求而且价格不菲

但是，为了实现自己的诗和远方，很多有实力的大佬在这里投资商用住房。实现在这里的住房梦，也为了稳定投资。由于旅游市场的火爆，不光是游客让酒店住房紧张，即使在班芙的打工族都出现了一 “房” 难求的局面。不光紧俏，价格也高，旺季的一个房间高达一千的租金，让很多打工族望而却步，所以曾出现过报道打工族带着洗漱工具寄居在公共厕所过夜的新闻

就在最近透露出的消息，班芙镇全新的公寓正在做预上市筹备工作，而且是36套山景公寓。

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班芙镇全新山景公寓

36套全新豪华公寓，15套一居室，20套两居室，1套三居室。

建筑面积2万1894平方尺，完工时间2021年1-2月。主要用于给当地居民出租的商业用途，年收入净收益69万7660。

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36套全新豪华公寓，有15套一居室，20套两居室，1套三居室。

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内部装修现代简约，宽敞明亮，窗外就是落基山景，料想在租赁市场颇受欢迎，收益有保证。

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班芙（Banff）是备受喜爱的度假小镇，为当地居民和游客提供徜徉在美丽的落基山脉的居住场所。

◉ 这里有令人赞叹的庭院

◉ 近在咫尺的山景和宁静的室内环境

◉ 每套房间均配有两个调音柜

◉ 升级的橱柜，大理石台面，不锈钢厨具以及房内套间

◉ 标配洗衣机和烘干机

另外，熟悉商业贷款的都知道一般商贷总年限通常为20年，利率则在3%-4% 左右，这样下来商业物业相比较同样价格的民居同样首付情况下月供高出很多。但这栋楼除了位置和回报是优质资产，最吸引人的地方在于这栋楼标价1550万，已经获得了CMHC 1099万额度的贷款（买家可以直接获得这个条件的贷款）贷款年限35年，利率在1.6-1.8% ，这意味着每个月这栋楼除了还完利息和本金后现金流余额仍然有2万4左右。

部分户型图：