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如果我跟你说，买中一套房就意味着你当天已经赚了500万，你会不会去买这套房。
我相信，任何人给出的答案都是肯定。
你们可能以为我在开玩笑，但我想告诉你们一个残酷的现实：这是真实事件！
最近深圳突然掀起了一阵楼盘“打新”热潮。
打新原本是股市术语，意思是用钱投资新股，中签了就算买到上市股票了。
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股市打新是给投资者一个赚到一点小钱的机会，但这种模式被用在购房上，却形成了一种疯狂的投机行为。
通过提交保证金换取摇号资格打新的方式，疯狂收割新房，变成一种新的炒房方式。
像备目受瞩的深圳华润城润玺一期项目仅用13个小时就售完1171套新房，就是购房者的打新成绩单之一。
而他们转手，基本稳赚几百万...
同为新房的沙井海岸城等，也被他们列入了未来打新的重点项目。
刹那间，深圳就像是进入了全民买新房的疯狂状态。
为什么？
因为能赚钱。
他们低价买入房源再高价转出，赚取中间几百万甚至上千万的差额。
并且为了顺应政策，这些打新的人无一例外对外都是所谓的“刚需族”。
现金流千万的「刚需族」，这个魔幻的新词正在深圳上演。
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1。
那么这些“刚需族”又是如何打新的？
我们都知道深圳的715政策雷厉风行，想购房最基本得满足两个条件：
一个是名下无房，第二个是连续缴纳社保4年2个月。
以目前最受打新者欢迎的润玺为例。
想要打新这个楼盘，除了满足政策条件外还要准备好350万的保证金给地产商。
只有缴纳了保证金，你才有资格参与摇号，并且还不一定摇得中。
像这个盘一共放出394套，而参与资产冻结的，却有8998人。
在润玺一期的选房现场，李琳在场外用手机遥控着在场内选房的亲戚。
而她这样做的原因，是为了争取多几个摇号名额。
在激烈的打新热潮下，一个名额就想摇中根本不可能，所以代持人出现了。
他们主要是帮忙持有购房者出资买下的房产，这就等同于多了一个名额。
但多出的每一个名额，李琳都要多付30万元的保证金。
最终李琳带着家里的亲戚以1050万保证金、三个名额的代价摇中了1个号。
这也就意味着，李琳打新成功。
当然了，别人代持你的房子肯定有风险，而李琳就想到了一招来规避。
她以借贷形式与亲戚签订合同，以每年8%-10%的利率，把钱“借”给亲戚买房以此牢牢控制住自己的房产。
而这，早就是打新群体内部的公开秘诀。
有的人不用亲戚，就用自己的儿女。
例如，张淼还在英国攻读硕士的女儿的名额就是用来打新的。
女儿虽然人在英国，但社保一直在深圳缴纳，他们在参加润玺一期打新前就把女儿的名额空出来了。
而这么做是为了女儿回国工作后名下有自己的房子，放着不住也处于升值状态。
夫妻俩为了这个目标，一直忙于用女儿名额参与“打新”。
这种疯狂的打新方式，让他们轻轻松松拥有几套房产。
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2。
其实他们这么做，全都是为了规避深圳最近的房产政策。
715政策的初衷是为了合理分配资源，把炒房团赶出深圳实现房价下跌。
通过限购限贷的方式，限制住每个人的房产数量。
而房价的回落则可以刺激刚需族的购房热情，以此让楼市健康发展。