35岁，就坐拥200多套房子，是一种什么样的体验？
最近， 澳大利亚的一位小哥，因在疫情期间买下6套房子后，还想继续入手20-30套房，震惊了很多网友。
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这位小哥名叫Nathan Birch，今年35岁，已经拥有了200多套房子。这些房产每年给他带来的租金收入超过350万。
多家媒体用“Prominent Investor/guru（房地产专家）”和“The Property Whisperer”来形容他买房的“神操作”。
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（ 《每日邮报》的报道）
Nathan Birch出生于悉尼，他13岁的时候首要次在一本杂志上看到房产投资这回事，从此开始努力攒钱。
2004年正值悉尼房地产市场低迷，18岁的他用攒下来的首付，以24.8万澳元买下了一栋位于Mount Druitt的房子。
6个月之后，经过基本的翻修，这套房子升值到35万澳元。于是他用它作抵押，付掉了另外两套房子的首付。当时他的目标是买到10套房子。谁知道，后来买着买着就上瘾了......他买房会讨价还价，并确保租金能够支付每月大部分的按揭付款。在一个呈现涨势的地区，购买低于市场价值的房产，让他迅速可以有足够的存款购买更多的房产。
经过五年的投资，到了2009年，24岁的Birch已经拥有了14套房子，一年可以收3万澳元的房租，已经达到了悉尼平均工资水平。于是他辞去了原本的工作，正式“退休”，全心投入到了房产投资行业。“我24岁的时候已经不用工作了，当时我收租一年也能赚个3万澳元”。
如今，Birch拥有的房产已经超过200套，从新州悉尼的西北区到昆士兰州， 从公寓单元房到商业地产都有涉猎。疫情期间，他已经买下了6套房子，但他并不满足，希望今年结束前再买20-30处房产。
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尽管现在的Birch背负了1800万澳元的债务（他的资产已超过5000万澳元，每年租金收入超过350万），他仍在准备再次疯狂买房，因为他认为疫情正在缔造“前所未有的”房地产投资时机。他说当自己看到很多人在疫情期间“逃离房地产市场”时，他笑到合不拢嘴：“人们说房地产市场会崩溃，但它不会，它会升值。”Birch预计在不久的将来，由于政府的经济刺激，房价会上涨，“并不是说房产会升值那么多，而是因为货币贬值，房价就会上涨。”2020年以后货币可能会面临大幅度贬值，而房子是真正的硬通货。
而且，“史上较低利率”将在未来几年内持续，利率不太可能上涨。正是买房的好时机！
看了这位澳洲小哥的房产投资之路，我们会发现：选择价格处于低谷，又有前景的房产进行投资很有必要。而且，合理运用以租养贷，可以较大限度为自己保持资产自由度；此外，买房还要看租金，能回流的房产才是值得投资的。
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