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为了控制房价，2016年7月BC省府宣布对外国买家（加拿大公民和永久居民除外）征收15%的海外买家税，让温哥华的房市陷入一片混乱。2018年2月，税率更是从15%涨到20%，并将征收区域扩大到大温之外的其它BC省主要城市。虽然该项措施阻挡了一部分海外炒房客，但也让生活在温哥华本地的留学生、普通工签人士望“税”却步！
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举个例子，在温哥华购买一套价值$80万的公寓，留学生、持普通工签的人士需要多付$16万（合人民币83万多）的海外买家税。虽然他们绝大多数购房其实只是出于正常的居住需求，但面对巨额的税务，也只能作罢。
很多人只能被迫选择租房，等待移民身份下来后再购房。但是房价并不会等待他们，移民身份下来后，发现房价却涨了不少，又损失了一大笔额外购房成本。
现在，传来个确实利好消息！温哥华突然出现大型开发商推出准现房-楼花价-不用等-10%住新房活动，四大助力选项，让你实现家园梦。
其中“助力入住”最让人惊呼，大温初创“先入住，后成交，月度付款抵房款”模式，先入住，较高3年为限，3年后再成交，而且这3年的月度付款扣除地税和管理费后的余额还能冲抵购房款。
*四大助力选项具体内容请见文末，有更多惊喜
我们可以算一下，以租住列治文核心位置一个1室1卫为例，市场上租金大约在$1800/月，3年时间租金将花费$64,800。这是净支出，1分钱都不剩。
如果选用“先入住，后成交，月度付款抵房款”模式，假设月度付款$1800/月，3年累计付款也将花费$64,800。但是扣除每年的地税（假设每年$1800左右）和管理费（假设每月$250左右）后，3年后成交还能剩下$50,400冲抵购房款，这可是真金白银啊。相当于提前还月供了！
而且房价每年上涨也是妥妥的，卑诗地产协会（BCREA）8月25日公布第三季度楼市预估，卑诗楼价今明两年分别上涨7.7%及3.7%。
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想想3年以后再买房，房价不知又涨了多少...
注：以上数据测算仅为举例说明，仅供参考；不代表实际比较值
对于有计划定居温哥华的留学生和临时工签的人士来说，3年时间，移民身份基本都已经办下来。这样不仅3年月度付款的大部分可以冲抵购房款，还能省下房价的20%海外买家税！这可不是一笔小数目！这对留学生和普通工签人士确实的是重大利好消息。
所以综合算下来，准现房“先入住，后成交，月度付款抵房款”模式真的是太划算了，先入住新房，3年后再用今年的价格成交，3年月度付款绝大多数还能冲抵购房款，怎么算都是我要下单的节奏！
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这是哪家开发商这么好？！
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列治文规模较大的综合型高级社区
“ViewStar郡苑”是列治文目前可堪比规模较大的综合型高级社区，总发展面积130万平方英尺。由11栋华厦组成共941个套房，分为Lot A 南区，Lot B 北区和Lot C 西区。其中Lot A 南区6栋住宅577个套房，Lot B 北区2栋住宅275个套房和1栋20万平方英尺的商业大厦（每层2万平方英尺），Lot C西区2栋住宅89个套房（一梯一户）。
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门户要地
四通八达
“ViewStar郡苑”位于进出温哥华与列治文的门户要地。交通上，可以说是四通八达。与Capstan Way天车新站隔街相望，乘坐天车20分钟即可到达温哥华市中心。距离温哥华国际机场5分钟车程，而且还不在航道之下。
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“ViewStar郡苑”周边遍布大型商场及超市，近而不喧，可步行到达：大统华超市、COSTCO、Canadian Tire、八佰伴中心、时代坊、新城市广场、置地广场等大型超市及商圈。
买房赚到列治文较大社区中心
“ViewStar郡苑”还向列治文市政府捐赠了总面积达3.5万平方呎的寰球当先多功能运动型社区中心——列治文北社区中心，建成后将成为列治文较大、起首进的社区中心。
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在贡献社区的同时，也为住户提供了含金量极高的附加值：社区中心就在你家楼下！生活在“ViewStar郡苑”，犹如生活在一应俱全的健康俱乐部，令生活变得多姿多彩。买房赚到社区中心！
以人为本，宜居之选
在“ViewStar郡苑”，每一个细节都是匠心运作的杰作。无论是设计理念还是实用空间，每间寓所都是最令人骄傲的私人豪宅。
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“ViewStar郡苑”还拥有业主独享的空中花园和专属配套设施。多层次绿茵交迭崛地而起，为城市绿洲诠释新近定义。1.3 万平方呎专属配套设施，包括室内恒温游泳池、桑拿室、健身房、私人会客室等，让你享受到尊贵有体的全新生活品质。
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准现房，看得见的置业
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