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近些年来，国家一直倡导“房住不炒”，不少城市都采取了严格的调控措施打击炒房，比如长沙，以及深圳刚出台的楼市新政。
在这种大环境下，投资国内房产很难再大有作为，所以很多中国投资客都把目光转向了海外，菲律宾房产就是其中一个热门选项。
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为什么菲律宾房产能获得那么多投资者的青睐？
我们先来看几组数据。
首要组数据：GDP增长率
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过去几年，菲律宾经济发展势头强劲，寰球瞩目。从2012年-2019年，菲律宾GDP平均增长率为6.4%。根据寰球银行调查显示，菲律宾是东南亚增速最快的国家，也是寰球上经济增长最快的国家之一。
菲律宾之所以经济发展势头强劲，这得益于一带一路政策的实施和人口红利，普遍预计将持续10年以上的黄金增长，居民收入即购买力持续上升。
第二组数据：房价增长率
在经济向好的同时，菲律宾房产也有不俗的表现。2018年是菲律宾房价上涨的第7年，据相关数据显示，菲律宾房价每年以9%的增幅在上涨，尤其是首都马尼拉，其房价一路飙升。
第三组数据：住宅需求大
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目前，菲律宾总人口数达1亿多，其中有2400万人生活在大马尼拉市，这里人口密度是上海的10倍，属于地少人多，房地产市场大，就像香港，房屋属于供不应求状态，而房价也将会有很长的一段上升周期。
第四组数据：租金回报率高
据房地产研究网站Global Property Guide 的2018年报告显示，菲律宾租金回报率高达7.53%，在整个亚太地区，菲律宾的租金回报率排名首要。
其中马尼拉作为菲律宾首都，众多CBD聚集地，国家经济最发达地方，租金收益率更是高达8.98%，而如今中国国内一线大城市北上广深的租金收益率仅2%左右。
从以上几组数据，就不难看出，为什么投资者都那么看好菲律宾房产。
很多人去菲律宾买房之后都很后悔。
后悔什么呢？
后悔没有早点在这个国家买房，让这个投资收益晚了几年。如果早点买，就能早几年获得稳定收益和收入。
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我们都知道，目前国内的房地产市场已经非常成熟，所以投资国内房产赚钱的机会，已经很小了。
而菲律宾房地产正在发展中，大有作为。
目前，菲律宾正处于住宅地产大发展、国家工业化阶段，这与2005年的中国非常相似。15年前的中国，房地产市场没有这么火热，房价也没有这么高，但经过十几年的发展，国内房产已非常成熟，早前投资房产的人可谓是赚得盘满钵满。
菲律宾房产正处于发展上升期，只要再给它几年时间，它就会达到中国的高度。从前我们在国内错过的投资房产的机会，现在在菲律宾都可以赚回来。
机会摆在眼前，就看你能不能抓住了。
今天庄主给大家介绍一个低首付、低总价的精装学区公寓项目，有兴趣的可以了解下。
Victoria Sports Tower
维多利亚●学府韵动城
马尼拉轻轨地铁体育中心精装学区公寓
马尼拉首屈一指的体育教育综合体
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维多利亚●学府韵动城（Victoria Sports Tower ）位于菲律宾首都马尼拉大都会区的奎松市，马尼拉交通大动脉、城市主干道EDSA大道旁，MRT3号轻轨线KAMNUNING站的站口，毗邻地铁1号线EAST AVE站。
奎松是菲律宾曾经的首都，是政治和文化中心，菲律宾国际上最知名的三所大学：菲律宾大学和雅典娜大学、圣托马斯大学都在此，规划中的马尼拉新机场也在奎松市的北边，政府机构、科研机构云集，某种程度上可以说奎松市是菲律宾未来的“硅谷”。
【项目亮点】
维多利亚●学府韵动城项目集万千宠爱于一身，主干道+轻轨站+地铁站+大品牌+体育馆+大配套+学区房+精装修+稳托管。
【主干道】：项目位于马尼拉大动脉主干道EDSA大道旁，Victory Liner长途公交总站通往吕宋半岛全境。
【轻轨站】：MRT3号轻轨线KAMNUNING站站口；
【地铁站】：毗邻地铁1号线EAST AVE站；
【大品牌】：新圣何塞公司“维多利亚”系列产品，知名品牌，抗鼎力作；
【大配套】：多家各类名校、盛名酒店、8家大型医院，多家大型商场超市、教堂、知名写字楼，博物馆、动物园、政府办公机构等全国性市政机构遍布周边；
【体育馆】：马尼拉首屈一指的维多利亚室内体育中心，是奎松配套当先的体育休闲设施；
【学区房】：菲律宾重点大学——奎松大学校区所在地，学生公寓短缺，租住需求强烈；
【精装修】：公主风和宫廷风两种风格入住装修样板，任客户挑选。
【稳托管】：四大项房屋托管服务，让业主轻松做甩手房东。
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