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据《巴黎人报》报道，原则上，新房价格会高于二手房，差价一般在25%左右。然而也有例外。法国房地产集团Se Loger对巴黎近郊10个城市新房市场进行的研究显示，近郊三省至少五个建筑项目的价格低于二手房，每个项目约有20到30间公寓。
比如巴黎近郊马恩河谷省（Val-de-Marne）克雷泰伊（Créteil）和上塞纳省（Hauts-de-Seine）塞纳河畔阿涅尔（Asnières-sur-Seine），购买新房比二手房更便宜，确切来说，克雷泰伊新房比二手房每平方米价格低140欧元，在塞纳河畔阿涅尔为98欧元。Se Loger集团发言人塞弗林·阿马特（Séverine Amate）分析说，克雷泰伊从2019年上半年到2020年前4个月，新房价格下降了18%，而二手房价格同期上涨19%，塞纳河畔阿涅尔在此期间的新房价格上涨6%，二手房价格则上升9%。
塞弗林·阿马特举例说，塞纳河畔阿涅尔一套70平方米的新公寓售价为452830欧元，而同面积的二手公寓售价为459690欧元。在克雷泰伊更为明显，70平房米新物业的售价为305550欧元，二手物业则为315350欧元。
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塞弗林·阿马特表示，上述两个城市是很好的例子，但也有其他几个城市的新房价格与二手房十分接近，比如塞纳-圣但尼省（Seine-Saint-Denis）的邦迪（Bondy）和上塞纳省的吕埃-马尔迈松（Rueil-Malmaison），新房价格仅比二手房高出2％，前者新房比二手房每平方米价格高82欧元，后者为169欧元。瓦兹河谷省（Val-d'Oise）的伯宗（Bezons）和上塞纳省的沙特奈-马拉布里（Châtenay-Malabry）也有同样趋势，新房比二手房每平方米价格仅高出3%。
塞弗林·阿马特强调，面对这种情况，必须谨慎选择，需要考虑新房的其他多种优势，比如税收优惠、公证费低、家庭自动化技术等，2%或3%的价格差异与最终成本相比微不足道。
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不过，另一方面，令法国房地产业界和潜在购房者担心的是，现阶段房贷审批越来越难。法国房贷经纪公司Vousfinancer新近发布的数据显示，今年1月至5月底法国房贷申请被拒比例为6.6%，而1月至6月中旬这一比例攀升到9.8%。
法国房地产专业人士最近几个月一直在呼吁放宽贷款限制，以应对新冠病毒疫情导致的市场萎缩。但法国金融稳定高级委员会（HCSF）在6月18日的月度会议上确认，未来几个月，银行须继续严格执行2019年12月20日提出的有关住房贷款审批规定。亦即，贷款杠杆较高不得超过借款人净收入的33%，最长不得超过25年。房地产业界认为，这一规定对房地产市场产生重大影响，自今年初以来，房贷审批一直受限，不良影响已经显而易见。
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这种现状也激怒了一些房地产专业人士。法国于5月11日解除疫情限制措施以来，房地产中介机构的业务复苏仍十分缓慢，而法国每10笔房地产交易中，有8笔是通过贷款实现的。Vousfinancer的发言人桑德琳·阿龙尼耶（Sandrine Allonier）表示，执行金融稳定高级委员会的这一建议阻碍了贷款发放，也使得低收入群体难以通过延长贷款年限来弥补收入的微薄，从而难圆买房梦。
按照法国经济部长布鲁诺·勒梅尔（Bruno Le Maire）主持的法国金融稳定高级委员会的说法，将贷款金额限制在一定比例是为了保证借款人的生活水准，避免过度负债。不过房地产业界认为，生活水准的概念应该更为广泛和灵活。
