受到疫情影响，国人没法入境泰国进行房产交易，但是奇怪的现象出现了：泰国近几个月的房产咨询和成交量都直线上升。
为什么会出现这种情况？
泰国房产的发展潜力非常大，并且房产需求量也很大；再加上泰国房产租金回报率高、购房手续和转让手续都很简单等原因，受到了很多海外人士、尤其是中国投资者的青睐。
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根据新近数据显示，泰国的房价增长在今年2月达到5.9%，同比增长5.4%。泰国房价从2009年3月至今，平均月增长5.9%。
很多投资者担心疫情会对泰国房地产行业造成冲击，但从实际数据来看，疫情不仅没有给泰国房地产市场带去不利影响，反而还刺激了它的增长。
最近这半年，全球经济下行比较明显，但是泰国租金收益仍保持在5-6%之间，相比国内北京、上海等一线城市2%左右的租金收益率，显然已经高出不少。
泰国首都曼谷的市中心素坤逸（Sukhumvit）和通罗（Thong Lor），被视为潮流圣地，这里的出租回报率较高，深受全球各地投资者的青睐。
今天庄主给大家带来的是：曼谷富人汇聚的蓬澎区的高回报房产项目Quintara 素坤逸39。
这里是地球人都想买的蓬澎区
也是区域均价20万泰铢/㎡起的豪宅区
现在给你穿越回2005年房价的机会
人人买得起的富人区
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四大CBD环伺
享蓬澎EM有名商圈配套
区域内“地板价”，超高租赁回报
蓬澎区从1990年代开始，就已经成为曼谷高端公寓的聚集区域。
2005年，这个区域开售的Le Raffine 39高端公寓价格就达到12万泰铢/㎡。
目前，蓬澎区的平均房价为20万泰铢/㎡起，约人民币4.5万/㎡起。
而在6·18鲲洲海房节泰国专场，为了回馈我们的新老用户，限时特价：9.8万泰铢/㎡起（约人民币2.2万/㎡），让房价穿越回2005年！
还有十大优惠和限时补贴，较高立减55万泰铢！
以“郊区”的价格入主富人区，限量5套！
2成首付，净收益高达13%！
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3公里-四大CBD环伺-租赁高需求
素坤逸/阿索克/碧武里/拉玛九
超过190万平方米的A级写字楼，超过20万办公人口。
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项目周边写字楼
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Italthai Tower——0.3公里
Singha Complex——1.3公里
MSIG Centre——0.9公里
The Emqutier Office Building——1.3公里
Glas Haus Building——1.8公里
Exchange Tower——2.3公里
Interchange 21——2.2公里
Fico Place——2.4公里
Sino-Thai Tower——2.3公里
Gmm Grammy——2.3公里
蓬澎区的价值洼地，
用“郊区价”/“2005年穿越价”入主“市中心”
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出租有保障
素坤逸蓬澎区目前租金状态解析：
高端项目的租金：1000-1200泰铢/平方米/月
中高端项目的租金：900泰铢/平方米/月
Quintara S39项目设定的保守租金估计，以700泰铢/平方米/月测算：
举例一房：30平方米x租金700铢平方米/月=21,000泰铢/月，年租金回报高达6% ( 每年按11个月租金计算)，短租的话租金回报将更加可观。
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汇聚有名商圈、餐厅、公园
学校、医院以及各界名流
这里才是曼谷的“精华”
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UFM Fuji 2 Supermarket 0.2公里
Tops Daily Mini Supermarket 1公里
The EmQuartier 1.5公里
The Emporium 1.6公里
The EmSphere 1.9公里
Terminal 21 1.5公里
Shopping Arcade Singha Complex 1.3公里
Show DC 2公里
Central Plaza Grand Rama 9 2.5公里
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多所国际学校环绕
货真价实的学区房
Anglo Singapore Int.school 0.6km
The First Steps Int. Pre-School 0.6km
ABC Pathways Int.Kindergarten 0.8km
Modern Int.School Bangkok 0.9km
IPC Int.Kindergarten 1.0km
Australian Int.School 1.1 km
Ivy Bound Int.School 1.1km
诗娜卡琳威诺大学 1.6km
The American School of Bangkok 2.0km
NIST Int.School 2.2km
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医疗资源丰富
全方位守护健康
拉玛九医院——1.6公里
曼谷医院——1.8公里
卡米廉医院——1.8公里
碧亚成医院——1.9公里
三美泰医院——1.9公里
康民医院——3.0公里
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东星房产：拥有30年历史的泰国老牌开发商实力打造。
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全面智能生活配套：与现代科技完美融合，完整引入项目智能家居，现代生活尽掌握，开发商专属FAMILY APP。
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