中产们开始选择银行定期存款，逐渐变现房产，这怎么回事？

来自：海房君 0 0 2020-01-15

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▷ 编者 | 大庄主
深度原创作者，深耕北美、亚澳等地房产市场，洞悉海外房产行情，擅长为高净值客户做资产配置，此篇由客户口述的真实故事撰写。


中产阶级的划分标准通常有两种，一是按收入划分，二是按职业划分。


中产阶级是有指标的，按收入划分资产至少要在1000万元以上，起码受过大专以上的教育，中产阶级的价值观念是符合当前政府利益的，中产阶级决定了一个国家的稳定程度。


从1978年的改革开放，经济翻天覆地一番之余，带来的是一代人身份的变迁，按上述这种划分方式，2010年我国中产阶级只有5%。


现在，在传统的产业工人和农民之外，出现了一个新的中产阶层，或者说出现了中等收入群体。


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这些人散布在在平均薪酬更高的行业和地区。比如金融业人员、互联网行业人员、科研人员等。


在中产阶层集中的大城市，成人寰球的竞争压力越来越向孩子靠拢，子女的教育支出逐渐成为家庭的重头戏。


据统计一个孩子从3岁进入幼儿园到22岁大学毕业，一共需要向学校交20年钱，按平均每学期学杂费1.5万元的保守估计计算，一个孩子20年的校内教育支出共计60万元。


此外，过重的房贷压力让一批原有机会进入中产的人望而却步，也使另一批已经越过房贷线的人收入空间被大大压缩。


当大家讨论华为、BAT裁员30岁以上优先，当搜狐张朝阳谈剥削员工话题，当经济学家讨论中国经济新增长点到底在何处隐藏时，当舆论议论什么生意都不好做……职场人士逐渐变现房产开始选择银行定期存款也是情理之中的事。

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职场人士变现房产减轻压力，不过是无奈之举；当然也会展望一下房价的未来，他们的变现预示房产未来不景气，恐怕也未必靠谱。


如果在5年前的话，那答案肯定是选择取出银行存款，贷款借银行的钱也要选择买房。


不过从现在开始，包括未来的十几年，国内的房地产不会再出现四面开花的景象了，那些闭着眼睛买房都可以赚到钱的时代一去不复返了。


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中产们把钱存银行不过几个原因：

一.银行定期存款保本保息

因为职场上班族收入不多但稳定，银行存款是理想选择。银行存款保本保息对于抗风险能力差的上班族来说已经算是不错的理财工具，相比于高风险高杠杆的股票、基金，银行存款更适合上班族。

二、央行降息、央行降准
职场人存款看中银行存款的并不是利息收益，而是看中他的安全性，所以央行降息对职场人放弃银行定存转投房市有影响，但是影响不大。

新年伊始央行发布降准的消息，降低存款准备金率0.5%，这也就意味着有8000亿进入市场，央行降准的目的是降低中小型民营企业融资难融资贵的问题，刺激市场经济，大力发展实体经济。

三、传统因素
除了财经方面的原因外，我们不得不说说传统因素对我们的影响，很多国人都觉得钱存在银行很稳妥，有安全感。


不可否认的是，虽然目前我国的房价已经来到了一个重要的拐点，房价不可能像过去几年一样的猛涨，但是在那些人口净流入的城市，未来还是会很有很大的市场空间，选择这样城市，未来还是值得投资的。


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但那些未来人口外溢的小城市，房价则会停止上涨，甚至出现下跌。所以对于这些城市来说，选择存银行是比买房要划算。抛售三四五线的房产（不能是刚需），而选择定存，可能会比持有这些房产的价值更高。


而对于一线和新一线的城市来说，如果进行抛售选择了定存，那就是一个比较愚蠢的行为了。因为拉长５－１０年来看，这些中心城市的长期租售回报率还是可以达到年均８％以上的，这是定存所给不了的。

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庄主认为作为一个普通有房中产，选择银行定期存款，逐渐变现房产。这不是种值得推崇的做法。


最安全的资产的分布策略，本来就是要分散投资。首要种手上全是房产，当然不对；把房产变现然后存银行，手上全是存款，肯定也错。很显然，上述两种特别做法，都都有遭遇集中损失的风险。


全是房产的，受不了房价下跌；全是存款的，受不了通货膨胀。其实，房产和存款刚好是对冲通货膨胀风险的手段。


所以对于资产保值问题，几乎和每个人的生活都息息相关，对绝大多数不懂得专业理财知识的普通民众来说，海外房产也是一种很好的投资方式，开拓新市场还能避免一些风险。


但怎么投投哪个国家还需要经过细心的研究，海外房产投资这步棋该如何下？专业的事交给专业的人！鲲洲海外房产优选，带你走向幸福的海那边。


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