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房地产投资
大多数人正在争论的一个问题是，现在是否是投资的时机？
在2019年早些时候，买家和投资者大多对房地产市场持观望态度。那些管理大公司的高级管理人员通常比普通人对市场趋势的敏锐度更高。我们有幸与来自福布斯亚洲50强公司之一——奥园国际（Aoyuan International）的加拿大公司（西岸）副总经理黄翼Wayne Huang，一起探讨了他对温哥华楼市的看法。
对温哥华楼市充满信心
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奥园国际所开发的项目超过135个，价值超过60亿元。过去的几年里，他们决定在温哥华扎根，开发素里的One Central。One Central的Urban户型是专门为投资者设计的，一笔投资就可能带来好几份租金收入。能获得正现金流的地产投资项目确实很难找，但奥园国际的One Central项目让你无需担心现金流。
让我们来看看奥园国际加拿大公司（西岸）副总经理黄翼Wayne Huang对公司在温哥华的计划有何看法，以及他们为什么预测温哥华房地产市场仍会稳定发展，具有增长潜力。
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Q1
作为一个跨国企业，公司在寰球各地有办事处，这如何影响你在当地的运营？
Wayne：作为一家全球性的大公司，我们在房地产开发的各个领域拥有丰富的专业知识和经验，为我们在本地开展工作提供了指导。从设计的角度来看，寰球其他地方的优秀设计会启发我们在温哥华的项目。
Q2
奥园还参与了多少其他项目？
Wayne：目前，奥园国际有12个正在进行的项目，已经完成的项目超过135个，其中包括中国的建成项目。
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Q3
作为中国较大、最成功的房地产开发商之一，奥园去年在全加拿大售出了1100套房产，这个业绩引人注目。在当今的市场环境下，奥园的成功之道是什么? 有变化吗？
Wayne：奥园的经营理念是有两层意思：从品牌价值的角度出发，我们的重心是“打造健康的生活方式”。
我们在中国做首要个项目时就是这样做的。我们在项目的附属设施中提供了高标准的运动设施，但当地的市政规划并没有这样的要求。对于我们在温哥华的每一个项目，这样的附属设施都包含在我们的项目规划里面，而且经过精心设计，以促进居民的健康。
其次，我们的方法是用本地团队来补足我们的全球架构。这使我们全球各地的公司都能够提供当地的就业机会，并为我们的项目带来当地的专业知识和远见。
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Q4
奥园在寰球各地的知名城市都有项目，但对加拿大来说相对较新。尽管如此，奥园已经在温哥华和多伦多等地开发了许多项目。当奥园在一个地区投资和开发时，其目的是什么？
Wayne：说得对。自从几年前来到加拿大，我们已经积累了不少作品，有几千套房子正在建，头两个项目分别在多伦多和素里，而且已经卖出了1000多套。我们还关注人口稳定增长、政治环境稳定和文化多元的地区。同样重要的是，如前所述，通过聘请当地专家，我们能够非常迅速和有效地开展工作。我们对我们的团队和与我们一起工作的顾问感到非常自豪。
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Q5
是什么使One Central如此吸引买家？
Wayne：地段、地段、地段——可能是素里市中心最中心的位置。经过精心设计的高效实用住宅，能以更实惠的价格提供多种功用。室内和室外附属设施也是一大亮点，空间总面积高达12000平方英尺的，可谓数一数二。
Q6
奥园的未来计划是什么？
Wayne：我们将继续在整个低陆平原地区发展壮大。温哥华公司正忙于在本拿比建造一个由多幢大楼构成的混合使用型大型社区，在温哥华也有在建的两个精品项目，同时还一直在寻找新的地点和机会。
其他标志着成功的开发项目
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与该地区的其他开发项目相比，One Central更接近交通、娱乐、零售、杂货、绿地等生活设施。这只是标志项目成功的因素之一——更接近一切。另一个因素是对SFU素里校区的持续投资和发展，从One Central到SFU步行只需一分钟。新建的可持续能源工程大楼耗资1.26亿元，最近刚投入使用，这是SFU校园迄今较大的扩建工程。
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对于这所屡获殊荣的教育机构来说，留学生和本地学生的涌入意味着对附近地区的住房有更多需求。从2010年到2019年，留学生人数增长了48%，达到5325人（数据来自SFU 2019秋季国际学生报告）。全日制国际本科生占本科生总数的19%，而国际研究生占研究生总数的28%（数据来自SFU国际学生数据）。
还有什么比离教室仅几步远的地方更好的地方呢？有什么能比与其他同学共同分租一套房子省下更多的钱呢？这些就说明为什么投资One Central 收租会是一个明智的选择。
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现在就打电话给奥园国际的销售团队，或者通过微信与他们联系，以了解更多关于价格和户型的信息。现在就选择素里市中心较高的住宅楼，做个精明的投资者！敬请扫描以下二维码访问One Central网站或获取One Central微信专属宣传册，了解更多项目详情！
展示中心位于素里King George Boulevard 10522号，每天下午12点至5点 开放（周五除外）。
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