中泰高铁即将完工,想买泰国房子你首先要知道这些……

来自:海房君 0 0 2019-10-25
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2019年9月,泰国总理巴育在一带一路峰会上表示,泰国将按时完成中泰高铁项目的建设计划,曼谷至廊开的高铁将在两年内竣工,2023年正式开始全线运营。



据泰国媒体报道,泰中双方就中泰高铁计划曾展开多次谈判,谈判结束之后,泰国,中国,老挝三个国家签署了合作协议。未来这条高铁的建成,也为泰国、老挝的经济带来新的发展机遇。


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中泰高铁是泰国首要条标准轨高速铁路,连接泰、中、老三国,整条中泰高铁分为两段同时在建:中国至老挝铁路段,以及泰国境内高铁。



庄主认为,中泰高铁还将推动曼谷房市的进一步增长,投资泰国,你搭上这趟列车了吗?



其实泰国一直是最受中国买家喜爱的买房目的地。


2015年至2018年间,中国人在泰国房产上的花费超过100亿美元,相当于日本和新加坡买家花费的总和。


据泰国房产开发商介绍,中国买家最喜欢总价在人民币100万元左右的公寓。


中国在泰国买房,主要有三大需求,投资、度假和养老。泰国虽然和中国同属亚洲国家,但房地产市场和中国有很大的不同。为了帮助更多想在泰国置业的朋友了解泰国房产,我们特意整理了泰国买房的常见问题。
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泰国公寓的产权是多少年?

泰国公寓产权多数是永久产权;少数为皇室土地的是30年租赁产权。


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外国人在泰国买房有什么限制?

泰国法律规定,一个公寓中仅有49%的单位可以卖给外国人。泰国对于外国人购买公寓暂时没有什么限购措施。
泰国法律规定,外国人不可以以个人名义购买带有土地产权的别墅或排屋;除非以实体公司名义或泰籍配偶名义购买。

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泰国买房可以移民或者长期居留吗?

泰国为非移民国家,买房和移民及签证没有关系,短期居住可以办理旅游签证,可以停留2-3个月,若想长期居住需要办理工作、养老、泰国尊荣卡等长期签证。


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外国人可以到泰国养老吗?


泰国生活环境舒适,医疗环境寰球当先,泰国欢迎寰球各地的外国人到泰国养老,年满50岁的外国人可以在泰国申请养老居留办理养老签证,目前政府新近政策申请一次可长居5年,满5年可再续,为5年+5年。
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怎么申请养老签证?

申请人需要年满50岁,身体健康情况良好,无犯罪记录。

在中国需要准备的资料

a.无犯罪证明,到户口所在地的派出所开。(有效期很好是半年)。

b.无犯罪证明需要中国外交部和泰国驻中国大使馆的双认证。



1、80万泰铢3个月的银行存款证明和存折更新复印件;

2、无犯罪证明到泰国外交部认证;

3、泰国医院开的体检证明(3个月有效);

4、护照原件及复印件(首页,签证页,入境页)。


在泰国需要准备的资料



泰国消费水平怎么样?

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泰国的通货膨胀比较低,消费物价比起国内便宜很多,大约为北上广深等中国城市的1/2,欧美城市的1/3-1/4。
例如,市中心正宗泰式马杀鸡60分钟只要300-500泰铢(60-100元人民币);时尚购物商场)一盘罗勒叶芝士焗贝壳意大利面,只要35铢(7元人民币);泰国打车,每公里一元人民币左右。


泰国医疗、教育水平怎么样?

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泰国医疗水平可以达到全球知名的技术水平,服务非常好,配置多国家语言翻译服务;良好的国际学校教育,实行开放式的观念教育,中英泰三语教育,比较注重孩子的教育成长。


泰国公寓物业设施有哪些?

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一般泰国公寓物业设施有:停车位、健身房、游泳池、休息区、共享工作空间等;这些都是包含在物业费内,业主可以免费使用的。


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物业管理费是多少?


一般为35—100泰铢/平方米/月不等,具体按不同房地产开发商的规定和不同楼盘的定位不同,一般按年缴纳物业管理费。而且泰国房屋无公摊面积,都是按实际使用面积计算。


在泰国买房是否可以办理银行贷款?

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目前外国人在泰国买房较难获得银行贷款,除非是在泰国长期工作的外国人,或者是少数和银行有合作的项目,不过国内也有相关的机构专门帮助购房者办理这种贷款转移。


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泰国买房需要交纳什么税?有没有房产税?

新房:
过户税:2%(业主和开发商各支付一半)
二手房:
1.过户税:2%(买卖双方各支付一半)
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