专机与媒体大巴碰撞!加拿大总理特鲁多宣布:首次买房补贴再次放宽

来自:温哥华港湾 0 0 2019-09-13

周三凌晨,当自由党的竞选专机在维多利亚市机场降落时,与载有媒体的大巴在跑道上发生碰撞。


当时,专机降落,负责运送专机上媒体记者的大巴停在附近。在巴士发动前往机场出口时,巴士从专机机翼下穿过,结果撞到了飞机左边的机翼 —— 撞击发出巨大声响,之后,要靠拖车把大巴从机身下拉出来。


记者立即走下大巴。图片所见,机翼下方有擦痕。


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加拿大联邦大选竞选第二天,总理特鲁多周四宣布一项重大住房新政,承诺自由党政府如果连任,将扩大在大温哥华和大多伦多地区的首次购房刺激计划,并向非加拿大公民和非加拿大居民拥有的物业,征收1%的税。


不过,新税不会影响加拿大永久居民和居住在海外的加拿大公民。

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“今天,我们宣布,新的自由党政府将为包括维多利亚、大温、大多地区的买家,提供更多的补贴,房价按揭限额从接近$50万,增加到接近$80万。”

杜鲁多说:“拥有房屋应该是一个可以实现的目标,让人们把根留下,养育孩子,慢慢养老。但是现在的年轻人要买房太难了。


“所以,自由党政府在今年初推出了一项首次买房补贴计划,为首次买房者提供房屋价格10%的补贴,这是一大步。


“但是我们知道还有很多人有困难,尤其是在维多利亚、温哥华等地,这里的房价已经涨上了天,部分原因是海外买家的投机行为。


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“我们也要告诉所有人,加拿大不欢迎那些想要在房地产市场投机的人。为了解决投机导致的房价过高问题,我们推出一项1%的税收,针对那些非加拿大公民,以及不居住在加拿大的人士。这是在各省已有的税收政策上,额外的一项税收。而加拿大永久居民,或者居住在海外的加拿大公民,不需要缴这笔税。


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对于千禧一代买房难的问题,自由党政府在大选之前就已经开始有所行动。


据CBC报道,自由党政府于今年9月2日开放首次买房刺激计划(First Time Home Buyer Incentive)的按揭限额放宽,从$48万元,增加到$78.9万元。11月1日成交的房屋都可以适用此项计划,自由党同时承诺加拿大按揭和房屋公司(CMHC)会为提供新房10%的无息补贴,或二手房5%的无息补贴。年收入低于$12万元的首次买房者都可以申请。早前估算这项计划可以为买家节省每年$3000多元。

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从2016年初开始加拿大的两大主要城市多伦多和温哥华房价创出历史新高,使得当时的房市市场出现了“一屋难求”的现象,很多海外买家纷纷入场抢夺大战一触即发。2016和2017年对于当时的房地产经纪来说真的是一个“丰收之年”。房屋不需要open house 一通电话,就有人来抢。


2016年4月大温和大多伦多两个地区房市的增长数字令人瞠目结舌:


  • 大温哥华地区房价指数上涨 25.3%

  • 菲沙河谷 (Fraser Valley)附近增长 25.6%

  • 大多伦多GTA地区价格上涨 12.6%

  • 维多利亚市上涨 12%

  • 温哥华岛价格上涨 8.2%。


面对不断增长的房价,很多业界人士还妄言说“政府不敢捅破房地产市场”。


面对房市的持续走高在温哥华和多伦多,有关有人靠“炒房”在短期内获暴利的消息近来频频曝光,这种做法把房价推到了对一般人来说遥不可及的高度,并引发人们对房地产泡沫的更多恐惧。


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2016年8月政府大出杀手锏开始征收海外买家税,温哥华为20%,多伦多为15%。买家税的出台并没有立刻出现成效,相反人们纷纷转战公寓市场,大温公寓一年涨40%,菲沙河谷公寓涨幅超60%。2017年公寓价格一直以60%的年增长率飙升。根据菲沙河谷地产局的2017年5月数据,独立屋5月的基准价格为102万800元,比2017年同期增长11.6%,公寓基准价是45万2900元,较2017年5月大涨了42.4%。


皇家地产公司(Royal LePage)发布新近房地产报告,报告采用2019年1-7月份销售中间价,报告显示,大温地区整体价格下跌11.3%,渥太华地区住房的价格增长幅度较大,达到9.6%,紧随其后的是满地可地区5.9%,大多伦多地区2%。另外,大卡加利地区也下跌6.2%。


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特鲁多表示,保守党声称要减轻加拿大人的生活负担,但是却对今年9月份自由党推出的“首次购房激励计划”未来3年斥资12.5亿元,为首次买房的人提供高达10%的首付补贴投出了反对票,并且他们没有任何计划,帮助解决加拿大民众关于如何拥有自己住房的真实需求。


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