昨日孙宇晨就“巴菲特午餐风波一事”在微博发布致歉信。
他表示，过去的这段时间内经历了人生前所未有的风波，质疑与痛苦，深刻反思了自己过往的言行，为自己过度营销，热衷炒作的行为，深感愧疚。
（点击图片，加入海房交流群）
6月4日，他公开宣布以4567888美元（约人民币3142万元）的历史新高价格，拍下了巴菲特20周年慈善午餐，搭上巴菲特的名号孙宇晨瞬间成为了热搜红人。
然而，更屌的消息还在后面。7月23日凌晨，孙宇晨发布消息，他放了巴菲特的鸽子，原因是突发肾结石正于医院治疗。
昨日又发了一篇长长的致歉申明。
“一饭三吃”，这种营销真的real戏精。炒作到巴菲特的头上，想不出名都难。但他永远成不了股神巴菲特。
（点击图片，加入海房交流群）
巴菲特，是当今寰球最成功的投资家。87岁高龄，如今依然叱咤基金、股票投资领域，每年在家乡美国奥马哈的股东大会，吸引着寰球各地成千上万的朝圣者。
巴菲特的赚钱之道，在美国乃至寰球都很受用，一直被人们研究效仿。不过巴菲特不经常投资房地产，他更多是把赚来的钱投到基金、股票和电子现货，去翻滚，而不是像中国人那样，把钱砸到地皮和房地产所以迄今为止，他一共有三次投资商业物业的经历。
巴菲特的个人房地产
巴菲特1958年所购的自住房
说到房地产，巴菲特本人是多次表示对于房地产投资不感兴趣。非常有名的是巴老一直住在他1958年买的房子里面。这个房子他当时的买入价格是3万1千5百美元。这个房子目前的估值是70万美元。
接近60年的持有期，升值了大约23倍。这个房子是5个卧室，有个地下室，一共面积3800平方英尺（大约380平方米）。美国过去60多年的通货膨胀率计算下来，这个房子的目前买价折合美元大约是250万美元。
可以说巴菲特的家的房地产升值大约比美国的通货膨胀率高了2%左右，基本上是美国长期房地产投资的回报率水平。扣除他的多年的房地产税和维修费用，这个房子应该是维持了长期价值。
作为一个题外话，巴菲特曾经经常和他的前妻去加州北部度假，每次都是租赁同一个房子，多年以后，他买下了这个房子，给他的妻子居住。这个四个卧室的房子，面积大约3100平方英尺。
在他妻子过世后，巴菲特以四百三十万美元的价格卖出。除了这两个房地产，一个是他的家，一个是他的度假屋，后来被卖出，巴菲特没有其他任何个人的房地产。
巴菲特的公司伯克希尔哈撒韦也是受他的文化影响，没有自己的写字楼。
这个市值3500亿美元，一年收入2000多亿美元的公司，总部员工一共23位。租的写字楼在非常不起眼的 Kiewit 大楼里面，而且外面没有任何伯克希尔的标志。
巴菲特的商业地产投资
巴菲特在他的访谈中提到过，他只此的一次直接商业地产投资在纽约。当时是1993年，纽约的商业房地产市场刚刚经历过崩溃。
由于大量银行借款给房地产开发公司，在房地产价格崩溃后，一大批美国的金融机构破产。同时有很多总部在纽约曼哈顿的公司搬出了城市中心。
在这个情况下，美国政府成立了一个收集破产银行的坏资产的公司 RTC，然后不断变现这些偿债资产。
巴菲特在看到这个情况后，审核了在市场上要出售的商业地产，然后确定了一个条件：必须是纽约大学附近的房子。
巴菲特的逻辑是纽约的房地产市场虽然崩溃了，但是纽约大学还在。其他大公司总部可以搬走，但是纽约大学不会搬走。他只低的时候买入在纽约大学附近的房地产。
这一笔投资的收益是巨大的。投资当年的现金回报就达到35%，投资后前5年的现金回报达到150%！
现在纽约大学附近是寸土寸金的地方，从那时到现在，很有可能目前每年的租金收入已经大幅超过他的投资额一倍以上。二十多年以后，巴菲特仍然持有这一笔商业地产。
巴菲特投资房地产的案例很少，除了这三个投资，加上自住，他没有其他任何房地产投资。
但是，这三次投资，每一次都是在大跌，或是崩溃后买入，而且每一次他都是“永远持有”，没有卖出。也许这样的做法不一定适合所有人，但是这个操作风格值得关注。
巴菲特的房产投资心得
尽管巴老爷子是基于美国的市场经济规律和数据，形成的投资偏好和心得，不一定放之四海皆准，但他对投资房地产有四点心得，还是非常值得我们借鉴的。
1
投资房产，你不需要成为专家
获得令人满意的投资回报并不需要你成为一名专家。但如果你不是专家，你必须认清自己的局限性并遵循一套可行的方法。保持简单，不要孤注一掷。当别人向你承诺短期的暴利，你要学会赶紧说“不”。
（点击图片，加入海房交流群）
△通过统一专业的管理，减少投资后顾之忧。
2
房产投资，永远持有
巴菲特非常反对买房只图短期升值的投机心理。房产投资，不要只图短期楼价涨幅回报率，那不是投资，是投机！巴菲特在房地产上的三次投资，每一次都是在大跌，或是崩溃后买入，而且每一次他都是“永远持有”，没有卖出。也许这样的做法不一定适合所有人，但是这个操作风格值得关注。
（点击图片，加入海房交流群）
△600-1600平方米占地面积，独栋别墅，永久产权。
3
