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1业主维权反遭拘禁殴打，
“大善人”开发商有何神通？
在中国有个很奇怪的现象，明明是花钱请来的物业为自己服务的，到收关物业却成了小区的“皇帝”，随意收费、作威作福，业主反而沦为物业的提款机，受尽欺负而无可奈何。这种现象的背后，总归藏着怎样的社会潜规则？
福建莆田的郭先生，2012年看上了当地一处楼盘，交了预约金，谁知房子盖好之后，楼价上涨，开发商反悔，逼着郭先生签订退房协议，郭先生多次找到开发商理论无果。
直到2014年年底，郭先生通过熟人引荐，联系到了该楼盘的老板，在当地有着“大善人”名号的黄志贤。
郭先生本以为这次可以顺利解决事情了，谁知一到黄志贤办公室，七八个保安冲上来将郭先生按倒，用电线困住手脚，接着就是一顿毒打。打完之后，保安还押着他到了派出所，告他私闯民宅、敲诈勒索。
尽管郭先生后来强烈要求派出所就黄志贤对自己的暴行立案，但一直没能得到结果。
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郭先生不是首要位被黄志贤手下的保安打伤的业主。
黄志贤开发的凤凰山庄，一直以来就与业主的关系非常紧张。这个楼盘自开盘至今20年来，多次因为无理收取高昂的物业费，引发业主与物业之前的矛盾。
如果不肯缴纳高昂的物业费，或者延迟缴纳，业主们就会遭到报复，轻则将垃圾挂在门上，重则拳脚相向。
2016年，忍无可忍的业主们召开业主大会，准备重新选举新的业主委员会，更换物业，在开会当天，300多人冲进会场，手持铁棍木棒，阻扰会议召开，随后赶来的警察也无能为力，被这群人挡在门外。
黄志贤这位“大善人”总归有多大的神通？能够如此欺凌乡里？我们就要从他的称号说起。
2“大善人”黄志贤：
我是局长上的局长
在中国，莆田这个地方妇孺皆知，而在莆田，黄志贤也是人尽皆知“大善人”。
他在莆田修桥铺路，广结善缘。出资兴建了医院、妈祖阁，赞助了福利院、光荣院、养老院，还经常救助一些贫困学生、残疾人、特困户等等，因此被推举为莆田市慈善总会的名誉会长。
能够有实力做这么多慈善，黄志贤的财力自然也不可小觑。
至今莆田的地方人物志上，依然记载着黄志贤奋斗发家的故事，听起来也算是底层逆袭的典范。
黄志贤出生在一个贫苦家庭，家里孩子多养不活，3岁便被送了人，15岁就在市场上卖鱼为生。
莆田人信奉“爱拼才会赢”，自古以来就不缺穷人出去闯荡变为巨富的案例，黄志贤到30岁时依然没能摆脱贫穷，于是铤而走险，一个人跑到香港去闯荡，十年后回到莆田，已经成为了巨富。
至于黄志贤在香港总归是怎样发的财，至今也没有人清楚。大家只知道，他一回来就斥资两亿，开发了一个叫鸬鹚屿的旅游区。
名为旅游区，其实这里是黄志贤的走私基地，他从香港走私家电、汽车，都通过这里进行渠道分发。上个世纪90年代，像莆田这样的沿海小城，经常能见到进口的家电和汽车，就是因为走私猖獗。
但那个年代我们关于走私打击的力度和法规都不如现在完善，一批人趁着漏洞大发横财，有了钱之后，上岸洗白，像黄志贤这般的，就通过赚来的钱投资其他合法生意，再拿出一部分钱来投身慈善，从一个走私大佬摇身一变，成为了被记录进地方志的“大善人”。
名利名利，从来都是相辅相成。有了名，利就随之而来，有了利，就可以买到名誉。
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当地媒体对“大善人”黄志贤的报道
拥有了雄厚财力和善人声誉的黄志贤，在莆田的路越来越好走。他做房地产开发，能够比别的开发商已更低的价格拿到土地，这本来就已经十分暴利了，但他还不知足，巨大的贪欲促使他经常做出强行霸占土地，甚至强拆的事情。
曾干过走私黑道的黄志贤，常用的伎俩就是雇佣一批社会闲散人员，对普通民众进行暴力恐吓。
2004年，黄志贤的人马强拆了一座村庄，造成3人住院，多人受伤。
为了非法获取更多的土地，黄志贤还把手伸向了寺庙。他在凤凰山取得的土地，与一座寺庙相邻，多年来，他不断蚕食寺庙的土地，与僧人爆发过多场冲突，多名僧人在睡梦中被他派来的人打伤。黄志贤还将寺庙用围墙围起，只留下一个出口，而围墙外的土地全部被他占为己有。
这不得不让我想起了《战狼2》开场中那个黑心开发商的嘴脸，只恨这个世上没有一脚踹飞他的“战狼”。
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嚣张的黄志贤曾扬言：“我名下的所有楼盘，土地的规划、建设都是我说了算。我是局长之上的局长。”
盘踞莆田20余年，黄志贤在这里画地为城，所圈之处，业主成为了缴税的“臣民”，面对黄志贤雇佣的几十名保安、随时可以叫来的几百名闲散人员、黑白两道通吃的关系，无能为力。
3服务业主的物业，
为何成为骑在业主头上的黑恶势力？
看完黄志贤的事迹，我们基本可以知道开场那个问题的答案了。为什么中国有的小区，明明是花钱请来的物业，不但没有服务到收关还成了随便欺负业主的大爷？
这就是因为有着黄志贤这样的开发商。
按照规则，如果小区业主对物业不满意，可以通过成立业主委员会投票罢免物业，跟换新的服务单位。
如果这条规则能够顺利进行，那么天下就不会有欺负人的物业存在。因为市场竞争下，拼的是服务，你服务不好我就可以换掉你。
可是遇到黄志贤这样的开发商，他有各种办法能够让业主无法更换物业。前面我们提到的雇佣保安和闲散人员进行恐吓是一种，还有一种就是故意不给你办证。
黄志贤的凤凰山庄一直没能办理房产证，以至于小区业主如果想卖掉房子，还得跑去求黄志贤通过关系办理产权证明。如果你平时是那种喜欢“闹事”的业主，那就别想他能给你办。
因为开发商的原因导致房屋没有办法验收，无法办理房产证，这不应该是开发商要承担的责任吗？业主要求开发商协助办理房产证不是应有的权利吗？可在黄志贤“画地为城”的地方，这些应有的权利反倒成为他要挟业主的工具。
花上百万买的房子，背了银行一身的债，一年交几千上万的物业费，到头来，房子却成了开发商的“提款机”。这人生，也活得太窝囊。
幸好业主们没有被黄志贤彻底吓住，没有放弃追讨自己的权利，依然不断上访。正逢全国“扫黑除恶”严打期间，“恶贯满盈”的黄志贤终于被列为“扫黑除恶”需要铲除的黑恶势力。
2019年5月，莆田警方公开通缉10名在逃人员，黄志贤因涉嫌非法拘禁罪赫然在列，这时人们才知道，原来黄志贤早已畏罪潜逃。
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业主们终于可以一吐心中压抑多年的恶气，但也有不少人担心，在莆田黑白两道经营了20余年的黄志贤，根深叶茂，会不会哪一日之内又卷土重来？也有人说，黄志贤当年打点过的人，基本上都已经升迁或退休了，现在他的关系已经没那么牢固，是不可能再回来作威作福了。
小区的业主们开始筹划选举新的业主委员会，要求物业整改或更换新的物业，希望这一次，他们能找到真正为自己服务的团体。
