李嘉诚，纵横地产江湖整整60余年，商业版图遍布全球52个国家，连续20年香港首富！
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李嘉诚生意做这么大，秘诀4个字“低吸高抛”——低价买入、高价卖出。
在上世纪50年代，香港人口增长迅速，短短时间就从200万人增长到300万人。而且当时的项目，房屋供应量远远跟不上需求。整个香港长期闹房慌。
30岁的李嘉诚正好碰上这个机遇，毅然转行，从卖塑料花转去地产行业。
在那个时候，整个香港地产界都在炒楼花。也就是投资者用很少的订金预订一套或者多套房子，然后再房子交房前再把房子转手给别人，从中赚取差价。
当时的地产商，都在卖楼花后在圈钱起楼，大家都赚的盆满钵满。
但是！李嘉诚并没有参与到这场楼花风暴里面去。尽管李嘉诚是很看好香港房地产，不过他认为卖楼花的风险过高，并且当时自己在在做着塑料花生意，所以就没有那么冲动的直接放弃塑料花生意直接进入房地产市场。
李嘉诚决定从起厂房开始。
他在港岛北角起了首要栋12层楼高的工业大厦，其中一部分是用作自己的塑料花工厂。其余的用来出租，并同时享受房产增值带来的获利。
有一次，有人问任志强：你说年轻人应该创业好，还是买房好？
任志强回答说：可以在自己买的房子里创业啊，到底李嘉诚就是这么干的。
事实证明了，李嘉诚的选择是正确的。
在李嘉诚的房地产投资生涯上，有过4次低的时候买入的逆势操作。
1965年香港的金融危机
在那时，香港的房地产市场已经一落千丈，不久又收到内地“文化大革命”的影响，导致了反抗英联邦的大暴动。当时整个香港的经济雪上加霜，不少房产公司倒闭关门。
李嘉诚却在这个时候趁机入市低的时候买入，购买了大量土地和房产。
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1973年香港房地产暴跌
这一次主要受中东战争和石油危机的影响，李嘉诚再次低的时候买入并获成功。
他用基地的价格买下了和记黄埔，成为首要个拿下香港英姿大企业的本地企业家，奠定了成为香港首富的基石。
90年代的中国内陆市场
1989年，外资企业从内地撤离。李嘉诚却反其道而行，大举进军中国内地市场，低价收购大量土地。一举成为香港在中国内地的较大投资者。
1993年，李嘉诚在内地的项目已经占到集团资产的四分之一。而且拿下标志性的项目——北京市市中心的东方广场，现亚洲最盛名的商业建筑群之一。
后来，东方广场的东方经贸城拥有8幢甲级写字楼，云集了众多财富500强企业与各行业龙头公司，堪称“皇城地标”。
香港回归前夕
1997年香港回归前，很多的港资、台资、英姿纷纷离开香港。那时候的香港人都移民去英国、加拿大和澳洲，许多人从此离开了香港转而到国外居住。
李嘉诚再次大手笔接盘跑路者的资产，赚个盆满钵满，并在1998年问鼎亚洲首富。
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李嘉诚不仅买的精，卖得更精。他曾经说过自己一生从未做过亏本的买卖，也不赚取“收关一个铜板”。所以他从2013年开始抛售内地物业，部分物业出售价格并不如预期。
近几年据不完全统计，李嘉诚的公司再过去几年里面套现国内资产金额达到上千亿，包括超市、港口、能源等其他资产。而这期间他旗下公司没有新增的投资项目。
尽管错过了2015年-2016年的内地地产牛市，但是李嘉诚并没有完全放弃亚洲地区的市场。其实李氏家族的商业嗅觉触到了马来西亚。
马来西亚成为亚洲投资重点
2011年，李氏父子把产业投资焦点转向马来西亚购物中心领域。
当年斥资2.45亿马币，从德国产业金法兰克福资产管理公司和马来西亚当地发展商Puncakdana集团手中，收购了位于雪州阿拉白沙罗的TheCittaStripMall购物广场。
近年，李嘉诚先后收购梳邦再也高峰广场，以总价7.1亿马币收购马六甲AeonBandaraya广场和首要满家乐。
李嘉诚的这一举动，带动了越来越多的中国人选择在大马投资置业。那么，马来西亚房产总归具有哪些投资优势呢？
01
投资门槛低
随着中国经济发展，海外投资不再是富人的游戏。
今天的中国投资者们有很多的置业选择，在马来西亚买房无疑更经济实惠，同时也更加符合部分中产阶级家庭的投资预算。
02
租售比高
马来西亚作为“一带一路”的重要节点国，近年来紧跟全球贸易发展脚步，成为东南亚地区出口增长最快的国家。
吉隆坡的房价居于寰球第99位，租金回报率排在第6位，其租金收益可达到约6%-10%，房产增值每年大约在15%-45%左右。
03
第二家园计划
相较全球来说，「二家计划」可以算是最适合中国人的移民选择了。
马来西亚第二家园计划，是马来西亚政府为符合资格的外国人及其家人提供的一个可终身续约的社交居留身份。
几乎实现零成本拥有两个身份的梦想，可拥有中国公民海外待遇，并享受马来西亚本地政策。
马来西亚第二家园无移民监、终身有效。获得二家身份可自由进出马来西亚，任意居住，无地点和时间限制。
04
华人众多，环境好
马来西亚的华人多、环境优美、生活费低又靠近新加坡，这些也是吸引中国投资者的重要因素。
很多人来马来西亚买房不仅仅是一笔投资，也是对自己和家人生活质量的提升。随时随地呼吸着新鲜的空气，住着舒适宽大的住房，面朝大海，春暖花开！
05
产权优势
马来西亚的土地多数为永久产权，买下后可以无期限搁置，甚至可以传给下一代才开始进行开发或转卖。
另外，马来西亚没有遗产税，房产可永久性保值或增值并传给后代，这一点对有长期投资打算的人士来说具有吸引力。
马来西亚的房产市场从70年代发展迄今，多年来价位屡屡创高，投资潜能大。
业内人士指出，未来的十年里，大马的房地产还将会持续走高，如果这个时候走在了时代的前端，自然就有可能成为时代所创造出来的“新产业大亨”。
越来越多的人选择投资马来西亚房地产，BBCC成为投资热门。
“武吉免登中心城中城（BukitBintang CityCentre）项目，简称BBCC，占地19.4英亩，发展总值达87亿令吉，是受马来西亚政府支持的大型城市综合体，是投资吉隆坡房产不能错过的理想项目。”
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