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留洋派作者东璇综合报道
最近一段时间，澳大利亚的各大媒体以及学校对于“留学生租房”受到一些无良房东的经济剥削很是关注。
澳大利亚一直是很多留学生最热衷的一个留学胜地，每年澳大利亚都会接收大量来自寰球各地的学生。“租房”一直是每个留学生非常关注的问题，到底出国在外“家”对于留学生非常重要。
由于澳大利亚的留学生过多，但是房源紧俏，很多留学生反应自己在出国前会提前看好房子并且缴付一部分定金。等到留学生到达目的地后发现房子与自己当初在网络中看到的房子相差甚远，有些甚至连房子都不存在。
好不容易找到合适房子住进去，房东会因为各种原因而肆意的涨房租，或者以各种缘由要求租客分担其他的房屋费用。
留学生因为不了解当地的法律程序，并不能很好的保护自己的权益。对于大多数留学生来说搬家是一件很麻烦的事情，所以学生选择继续留在这些地方尽管房东一直提出很多无理的要求。很多房东为了更多的牟取暴利，会增加房屋入住人员的人数，大大降低了留学生的生活质量。
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前不久加拿大媒体曾爆出房东直接会在广告中登出“以性带租”的要求，租客只要满足房东的要求就可以免费有房住。
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随着留学生活成本的不断增加，房租增高，留学生的学费直线攀升，超过本地学生的十几倍。如果家境不是很好的学生，根本无法负担这种高额的“教育投资”。再加之很多国家对于留学生打工又有不同的限制，留学生本身靠自己“自给自足”确实有一定的难度。
对于遇到一些“麻烦房东”作为留学生的我们要学会在租房之前要做好功课。
1、合同细则
留学生房屋租赁合同都比较长，术语较多，有些还不认识，但这是你只此可以与房东讲理的依据，因此要确保仔细地阅读整个合同，查看是否有漏洞。
2、房产清单
首次入住时，房东会向你提供详细的房产清单，要确保清单上包含所有的家具、设备和衣柜厨具等，并要注明其状况。若有任何不满，可以直接向房东提出。另外，要记得拍照，并将附件发给房东。
3、租房押金
入住之前，你必须支付押金，通常是6周的房租。要确保房东将你的押金放在安全的地方并给你提供相关的证明，这是法律要求的。如果在房租租赁合同截止后，房东扣除不合理的押金，你有权利提出质疑。
4、代理费用
英国租赁房代理商费用高低相差很多，法律也不相同，和中国的更是不同。在英格兰和威尔士，代理商必须向你说明费用，而在北爱尔兰，他们可以不用。在苏格兰，代理商收费是违法的。因此，在租房之前，要先查清楚。
5、贵重物品保险
要记得为你的贵重物品，如手机、笔记本、相机等买保险，房东通常都不会给你买的，这些报销如有需要都需要自己购买。
6、房东信用度
有些房东可能会骗取学生的钱。当地权威或学生联盟通常会帮学生提供关于签租方案。在租之前，到网上查一下信息，确保你的房东是讲信用的，对于没有信用度的房东，一定要慎重。
7、隐私权
如果房东要来看房，必须提前至少24小时通知租房者。如果没有提前通知，你有权拒绝他们进入，这点要切记。
8、房子的能源使用情况
在签合同前，房东必须向你说明房子的能源使用情况。这非常重要，因为有效的能源利用将为你节省很多费用。
9、租住学生的权利
签到合同后，没有经过法庭允许及一系列程序，房东没有权利驱逐你。同样，如果你签的会固定合同，房东没有权利提高房租。
10、租户联盟
当地通常会有租户组成的团体或联盟，为租户提供建议支持等。确保你加入这些团体中。团体越大，获益越多。
收关，小编祝愿留学生租房安全，生活安全，学习安全。
