不知不觉我在伦敦生活已经10年了，从17、8岁的青涩少年成为现在的金融白领，可以说我最充满激情的年岁都是在伦敦度过的。到现在事业发展基本上平稳可期，也有了一定积累，出于种种原因，准备在伦敦买房。
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为什么我选择在英国买房？
在市中心的公寓房租年收益率大概4％-5％，而且在持续上涨（每年大概3%-4%）；我工资的一大部分都拿去交了房租，好多房东的房子也是贷款买的，房租高到我帮他还完贷后，他每个月还有盈余。
2019年5月数据：固定利息2年，首付30%，贷款20年，前两年的利率才1.3%-1.4%，之后是浮动利率（利息会变，具体利率高低要由你所贷款的银行规定）。
只要英国央行不升基本利率，或是升的不多，基本上利率就不会变多少。每月通过贷款的方式比租房的时候交租划算多了。
一般情况下，英国的房子产权大体分为leasehold（租赁：非永久产权）和freehold（永久产权）两种。一般公寓是leasehold，而别墅多为freehold。公寓的非永久产权从99年到999年不等，每年交很少一笔的地租，到期了就交一部分钱就可以续租年限了。
本来从16年脱欧开始，伦敦的房价便进入了一种温温吞吞的状态，似乎大家都在观望，我也不例外，一直抱着一种佛系的态度看房，偶尔关注一下房产走势信息。
上周五，英国较大的抵押贷款机构之一哈利法克斯（Halifax）发布数据，截止今年5月，英国房价激涨5.2%。这是自2017年1月以来较大的季度涨幅。
随后路透社、彭博社、卫报纷纷发布房市利好消息，给现在的英国房价打了一剂强心针。
彭博社：英国房价在稳定迹象中意外上涨了
路透社：英国房价显示自2017年1月以来较大的年度涨幅
彭博社：英国房价在稳定迹象中意外上涨了。
房产观点更放出“房价大上涨即将到来”的大胆预测
彭博社报道中还指出，5月份英国整体房屋价值（House Value）全面上涨0.5％，是市场信心的积极转向。英国权威房产机构Reallymoving CEO Rob Houghton表示，“买家对'观望'方式越来越厌倦，一旦英国退欧截止日期在3月底过去，没有进一步澄清，买家便决定继续采取行动，以确保不错过下一波大涨。”
哈利法克斯（Halifax）执行董事拉塞尔•加利(Russell Galley)表示：“英国整体房价已稳定”。
他补充说道，“由于住房短缺、创纪录走高就业率和较低的借贷成本，预计在未来的几个月，房价依然会以稳定趋势持续增长。”
作为一个金融从业者，我敏锐地意识到：英国房市马上要进入上升期了！再不能用佛系心态看房了！
我马上联系了之前看过的几个房产项目，有别墅也有公寓，不是告诉我别墅已经售罄、就是说公寓暂停出售进行调价，看来我还是后知后觉了！
匆忙之下，我找到了在伦敦有分支机构的海那边，他们作为专业的房产中介，应该有更多的资源和信息。海那边的顾问相当专业，根据我的预算（70万）和在金融区工作这两点，向我推荐了伦敦东区的Aberfeldy Village（艾维轩）。这个项目位于繁华东印度码头，邻近金丝雀码头、城市机场、泰晤士河及伦敦各大商业金融区、购物商场、餐饮区等，是伦敦二区较为罕见的大型开发社区，它的首要期和第二期已经建成投入使用，租金回报还不错，可以达到4%-5%，而且几乎没有空租，即使将来自己不住了，也还是很不错的投资房产。
最吸引我的还是艾维轩的位置，距离两个轨交站Canning Town和East India都在步行距离内，一个走路12分钟、一个走路5分钟就能到，只需要两站就能到金丝雀码头，15分钟就能到老金融城，对我这样的金融从业人员来说真是再适合不过了。
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除了优越的地理位置，艾维轩的外观设计也非常吸引我。
Aberfeldy Village的外观设计灵感来自东印度码头用以储藏异域货品的古老仓库，低调的砖墙和超大尺寸的窗户设计，除了向东印度码头区域的历史建筑致敬，也确保房子有足够阳光照射。融合了历史与现代化的别致建筑设计，为艾维轩带来无可取代的新颖风格。
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海那边的顾问还告诉我，根据英国较大线上机构之一Zoopla预测，从现在到8月，房价将上涨9％。调查之中，80%的用户都对于房价持积极看好态度。 Zoopla的发言人劳拉·霍华德表示：“消费者信心在住房市场的健康发展中扮演着关键角色”。
我的金融从业经历告诉我，信心就是一切市场上涨的最重要动力。我对艾维轩还是比较认可的，所以当下拍板，支付了2000英镑订金购买一套一房公寓。
希望艾维轩能成为我在英国首要个真正自己的家，也期待它未来为我带来更多的资产增值。
