最近美国地产圈出了件事，让我觉得很震惊，也很心痛：
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上周日，这个房产经纪人Wentworth Huang Wang（音译：王晃）已经被警方逮捕，并对他提起三项强奸罪指控。
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中国女子赴美买房
却遭遇强奸、性虐
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国内媒体对这件事比较关注，大概这个月19日的时候就有相关报道了，随后引发了各种舆论。
可能很多人不知道，真正的案发时间是去年3月。对，就是一年前。
当时，这位女子（后文称赵女士）想去美国买房，于是找到了国内某地产公司。多番沟通后，赵女士看中了奥兰多，并决定去当地看房考察。
于是，这家公司帮赵女士联系了美国当地的房产经纪人，Wentworth Huang Wang（音译：王晃），然后噩梦就开始了。
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赵女士在奥兰多逗留了3天时间，期间王晃主要带她看楼盘，也带她在奥兰多各处转转了解当地情况。
收关一日之内晚上，王晃带赵女士吃饭，并参加了一个市集，后来两个人回到了Winter Park的住所（两人都住在这个社区，详细情况暂无法知晓）。
当赵女士告诉王晃，自己第二天就要前往迈阿密的时候，王晃抓住了她的手腕，开始强吻她并实施侵犯。根据赵女士的报案，王晃侵犯了她三次，并有性虐待行为。
当时王晃声称，赵女士是自己见过的最漂亮、很好看的女子，她不应该离开，应该留下来给自己生孩子，这样他们的后代会有很高的智商。（神经病……）
同时，王晃威胁赵女士保持安静，他说自己有抢，还上过战场，见过太多死人了，什么也不怕。
他更是宣称自己是美国人，在奥兰多警局也有朋友，警方会相信自己的话，而不会站在赵女士那边，以此恐吓赵女士不准报案。
实际上，赵女士当天确实没有报案，因为她觉得当地调查人员不会相信自己。但幸运的是，第二天她坐飞机离开奥兰多后，然后通过危机热线报告了一切。
随后警方介入调查，以下是时间线（整理自美国各新闻网站）：
2018年4月，警方找到王晃，但对方以律师不在场为由，拒绝回答任何问题；
2018年10月，王晃向当局提供了他的DNA样本，该样本与受害者及其衣服上的证据相符；
随后，王晃承认两人发生性行为，但属自愿而非强奸；
2019年3月初，王晃缴纳7.5万美元保证金、上缴护照后被释放；
3月17日，王晃被关押在奥兰多的监狱，并面临三项强奸罪指控，奥兰多当地政府网站已经公示了他的相关信息：
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希望他会得到应有的惩罚。
2
王晃，
奥兰多地产圈儿都知道他
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这是一件非常恶心的事情。
说实话，王晃这个人，我们早有耳闻。几年前，我们团队去美国考察项目的时候，就听说过他（他确实是美国的房产经纪人）：
王晃是坑骗客户的惯犯，他最常用的套路就是先许诺大幅度的优惠，比如返佣金套住客户，等客户签了购买合同，他又在贷款、收房等环节搞猫腻，甚至有客户因此而钱房两空。
大家要注意，虽然美国买房一般都能贷款5成左右，但很好有专业人员（房产经纪人）帮你处理贷款事宜。
一方面，需要根据实际情况，选择合适的贷款产品（考虑贷款周期、利率、还贷方式等）；另一方面，一定要及时跟进贷款进度，否则可能无法在预定时间内拿到贷款。
而王晃往往在卖房拿了佣金后，就不怎么上心了。有不少客户因为他的工作延误，而导致贷款不到位，买房出问题。
另外，根据网友爆料，王晃个人在当地的名声也不太好：
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个人私生活的真假尚未可知，但在地产业务上，凡是了解当地情况的人，几乎都不愿意找他合作，因为他不仅损害客户关系，还纠纷不断。
或许，正是奥兰多当地的地产圈儿混臭了，他才找的国内公司合作的？这就不得而知了。
但不管怎么说，给赵女士推荐经纪人的这家国内地产公司，也是非常不负责任的。一个当地都知道的不靠谱经纪人，你为什么合作？如果相关公司能把好这一关，那么这种事情发生的概率肯定能低很多。
3
守好钱袋子，
更要保护好自己
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奥兰多这件事发生后，有喷子说一个女的买什么房，肯定是过去蹭吃蹭喝，没谈好价钱又闹崩了。
事实总归如何，我们且等待美国相关部门的调查和处理结果。但女性买房没任何毛病，而且是一个值得鼓励和提倡的趋势。
现在的中国女性，越来越独立：会赚钱养家，也会买房投资。从我们去年的购房数据来看，女性咨询海外房产的占比在40%左右。
同时，根据调研机构的数据，2018年女性购房数量与男性持平，而在购房安家这件事上，女性的话语权更高。
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女性不仅能自己买房住，更能做好房子产投资。Grainger，英国较大的私人住宅出售公司之一，这家公司的首席执行官是一位59岁的女士。当全英国的房东，想想就很爽。
我坚信能那些自己有房的女性，他们的生活更加从容、有尊严。不过，女性在购房自住/投资，尤其是海外购房的时候，一定要注意保护好自己和自己的钱。
在钱上，买房的时候能做到下面四点，就没大问题：产权靠谱、价格真实（没被中介加价）、能租出去、能卖出去。
只要能保证这四点，这套房子不说能赚很多钱，至少不会被坑的很惨。
在保护自己方面，一定要加强安全意识，同时找靠谱的中介/公司，没有任何东西比你自己更重要。
比如，电话随身、跟家人朋友约定好紧急暗语等，看房验房有他人陪同。
至于寻找靠谱公司和中介，要注意它是否有海外的分公司和业务团队，老客户评价如何，公司帮客户打理出租的房子怎么样，公司的置业顾问是行业老手还是新人……
说实话，这个社会对女性而言，并不公平。希望大家可以保护好自己，努力过上幸福、自由、尊严的生活，也希望社会能够不断进步。
