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在根据国际公共政策顾问机构Demographia本周发布的“ 全球房屋市场可负担程度调查报告 ”显示，尽管温哥华的房地产市场已经放缓，但仍然阻止不了温哥华在全球“难负担”住宅市场上排名超越悉尼，排名第二。
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虽然温哥华的房价上涨已经不是一年半年的事了，但在过去的三年中，都是稳定地排名第三，次于香港和澳大利亚的悉尼。今年悉尼房价的“难负担”指数有所下滑，终让位于温哥华下降到第三，香港则是连续九年冠绝全球。
该报告调查的国家包括加拿大、美国、中国（只有香港）、新加坡、澳大利亚、新西兰、英国和爱尔兰， 搜集了共309个城市的数据 。
该报告以该地房价中位数除以家庭收入中位数的方式得出房价“可负担”指数 （选用数据截至2018年第三季度） 。结果温哥华的指数为12.6，意味着家庭不吃不喝12.6年才买到一套当地的房产。 而温哥华附近的几个城市在调查中也排名靠前，都属于“非常难以负担”级别，其中包括维多利亚(8.5)，纳奈莫(8.0)，基隆拿(7.0) 和奇利瓦克(6.7)。
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该报告承认温哥华最近的价格放缓，但它也表示这并未改善承受能力，因为大部分价格下跌是高端豪宅市场的下跌。 “虽然BC省的外国买家税与温哥华房价的缓和有关，但下跌的主要集中在成本较高的房屋，中间市场的住房负担能力持续恶化。”
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排名首要的香港“难负担”指数从上一年度的19.4升至20.9，再创新高。这意味着一个家庭不吃不喝，也要20.9年才能买得起，属于极度不可负担。
有意思的是，在该调查报告中，负担指数较低的同样在加拿大，加拿大新斯科舍省布雷顿角岛（Cape Breton）以2.1的系数成为房价最容易负担的城市，而安省北部小镇麦克默里堡（Fort McMurray）以2.2的系数和一些美国小镇并列紧随其后。
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Demographia的年度调查每年都有广泛报道，但由于与政府部门公布的数据不一致而受到广泛批评。仅研究八个国家的城市而未能考虑到各种其他变量。 2019年的研究不包括香港以外的中国其他城市，也不包括英国和爱尔兰以外的欧洲高价住房市场，而让人们对它的可靠性存疑。
温哥华港湾（BCbay.com）
