美国奥兰多 | 全美第二大医疗城别墅社区 Moss Park

目前，美国有两大医疗城，分别是休斯敦的得克萨斯医疗中心和奥兰多的医疗城。

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美国休斯敦市的得克萨斯医疗中心

德克萨斯医疗中心是目前全球较大的医疗服务、科研和培训中心，占地约10平方公里，聚集了50家国际当先水平的医疗卫生机构，包括盛名的安德森癌症研究中心、得克萨斯儿童医院等，在癌症、心血管病症、遗传性疾病、临床护理等领域临床及科研方面处于寰球当先水平，带动区域经济年产值达140亿美元。

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奥兰多正在发展成为第二个休斯敦，奥兰多的医疗城目前全美只此一个拥有发展中的医疗城市----”Medical City“的美国城市，具有极大的房产升值潜力。

整个奥兰多医疗城总投资额超过30亿美金，紧邻奥兰多国际机场，是一片近10年开发的城市新区，总占地面积7000英亩，是奥兰多市产业升级的关键地区。

下图显示了奥兰多医疗城内的五个大型医疗机构，距离我们本次推荐的项目——Moss Park社区仅有5-10分钟车程：

• Sanford-Burnham Medical Research Institute 医疗研发中心

• UCF College Of Medicine  中佛罗里达大学医学院

• Orlando Veterans Administration Medical Center 全美较大规模政府医院、奥兰多退伍军人医疗中心

• Nemours Children's Hospital 全美较大儿童医院

• Guidewell Innovation Ctenter 医疗中心

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五个大型医疗机构区位图

各界投资者对奥兰多地区的发展也十分看好。2017年，全球审计、税务、咨询巨头毕马威（KPMG）以4184万美元拿下奥兰多Lake Nona地区55亩地皮，是毕马威有史以来较大的一笔资本投资。

毕马威计划在此建设一个7万多平方米的会议、培训、学习及研发中心，以及配套的教学楼、居住社区、餐饮等设施。

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毕马威全球培训中心概念草图

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2017年5月的破土动工仪式

目前，毕马威在奥兰多市雇佣约700人，新园区将直为毕马威增加80个永久职位、250个新承包商，且将在未来3年为奥兰多增加约330个就业，与之相关的年平均工资约为66,000美元。每年将有超过50000人次的专业人员来到此园区参加培训。

奥兰多医疗城对于其所在区域的影响力等同于1971年迪士尼带给奥兰多的影响力！全美第二大度假养老医疗城市，成为这个城市又一大新兴产业和经济发展支柱。

随着医疗城的发展，越来越多的医疗机构的入驻，带来更多的人口增长，同时奥兰多的配套设施也快速发展起来——超大型购物中心、酒店、饭店、零售、银行等应有尽有。

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奥兰多医疗城周围的房价普遍都超过其他地区30%以上，最主要的原因是，所有的医疗工作者都由于工作原因，必须住在离医院非常近的地区，医疗工作者都有轮岗以及on call应付紧急情况，所以医疗城车程5分钟以内的地区都将是住宅理想选择。

而美国医疗工作者普遍都是高工资，有限的供给，大量的需求，所以对于房价的推动起到至关重要的作用。