万科步碧桂园后尘，也塌了
今年的中国楼市着实不太平，在碧桂园两个月连塌三次（上海奉贤项目、杭州萧山项目、安徽六安项目）之后，万科也开始塌了：
11月12日下午，万科在广东省中山古镇的项目昇海豪庭发生坍事故，坍塌面积达到2000平方米，好在没有人员伤亡。
有报道称，坍塌原因是顶板受到重力挤压。据说当时地下室顶板正在进行花园填泥，但楼旁停着一辆放有屋面PC板的平板车，在两种重量的作用下，顶板就塌了。
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海房君是没太搞懂这个坍塌逻辑，不过相关部门已经介入调查，相信不久就会有结果了。
只是，国内知名房企的项目接二连三发生坍塌事故，这着实有点刺激大众的神经。
想当初万科高喊“活下去”的时候，有网友对这句口号进行了深度解读：
1、自己：要活下去；
2、同行：你们活不下去；
3、给国家看：我们快活不下去了，救我！
4、给群众看：我们活不下去了，别骂了！
5、给银行看：如果我们活不下去.......你看着办。
如今，网友纷纷表示需要再加一条：
6、 给业主看：你们一定要加油“活下去”呀！
在国外塌一次，得赔到破产
万科塌了之后，很多朋友在后台问我，国外会不会出现类似的情况？
要说一次也没有，那是不可能的，但确实没有国内这么高的频率。拿离我们比较近的马来西亚来说，开发商要是塌一次，恐怕得赔到破产。
在马来西亚买房，业主们交钱是跟着工程进度走的，一般来说是这样的：
签约交10%，打好地基交10%，盖到对应的楼层交15%，做好房间里的门窗框架交10%，铺好各种管道交10%……
一步一步直到收关建好房子，把房门钥匙交给业主，业主才支付收关的5%。这时候，开发商才能拿到全部房款。（PS：如果你是贷款，交足首付之后就可以停下了）
简单点说，在房子没建好的时候，钱都攥在业主手里，开发商自然小心谨慎，不敢有丝毫纰漏。也许，这才是活下去的正确打开方式？
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有人可能要问了，开发商塌了之后重建也可以啊，不过是晚点交房而已。
这就错了。马来西亚法律规定，开发商在拿到开发许可证的四年内，必须交房，否则将面临巨额罚款和赔偿。
2013年，我的一个朋友在吉隆坡买了一套独栋别墅。建设初期，该项目因为资金问题延期，后期为了追赶进度引发了坍塌事故，只得整改之后重建，最终没能按时交房。
从违约开始，开发商不断地向已经购房的业主赔款，强撑半年之后，公司破产了。而我那位买房的朋友，不仅拿到了退还的全部房款，还平白赚了半套房子的赔款。
所以，马来西亚的开发商对工程安全尤其看重，因为一旦出现问题，可能会把整个公司都赔进去。
在马来西亚人眼中，中国房子简直变态
其实，马来西亚人对居住的要求是非常高的，在他们眼中，中国的很多房子根本没法儿住。
首先，户型就接受不了。中国的紧凑型户型，比如特别受欢迎的90平米三房，对马来西亚人来说，简直是太憋屈了。
在他们看来，每天的工作已经很辛苦了，回到家里当然要舒适，可你让我挤在十几平的房间里还怎么放松？所以马来西亚都是大户型，高品质的一房甚至可以达到90平米。
如果你看到了小户型的房子，那多半是中国开发商建的。如果你是投资，那很好别买这种房子，因为后期转手的时候，你会发现你只能卖给中国人。
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马来西亚户型，
其次，毛坯房在他们眼中跟烂尾楼差不多。这也不能怪他们，到底人家的交房标准比我们强太多了：
首要，地板、墙面、天花板都要装饰完成，该铺瓷砖铺瓷砖，该贴墙纸贴墙纸，总之要全都装好；
第二，厨房、洗手间全包，像厨房的微波炉、油烟机，洗手间的浴缸、洗脸盆等，都是开发商承担的；
第三，基础的家用电器都要配好，比如空调、洗衣机。
收关，马来西亚人认为中国的房价太坑了。之所说房价坑，是因为中国房子不仅贵，而且很不划算：
首要，中国的首都北京买套房得千万起步，但马来西亚首都吉隆坡买套房300万人民币就够了。
第二，中国住宅只有70年产权，但马来西亚买房大部分是永久产权，少数有99年产权；
第三，中国买房要算公摊，但马来西亚不用。
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马来西亚装修
以前，我们的房子还有一个无人匹敌的优势——增值快，到底从投资角度来看，没有比在中国买房更赚钱的了。不过现在楼市不景气，房价想暴涨估计没戏了。
或许有一日之内，我们的房子也能达到马来西亚的水平？
