假如你有1000万，你会干什么？
环游寰球？买豪车、豪华品？买股票、做投资？
我估计绝大多数中国人，都会去买房。但买房这事儿，也很有门道，就拿1000万来说：
你能在泰国首都曼谷买八九套在地铁旁边的公寓，然后收着租金等它升值；
如果你去美国，能在奥兰多的迪士尼乐园旁边买上四五套别墅，或者能去纽约买2套二手房；
如果你去马来西亚，在首都吉隆坡买个3套学区房，就住国际学校旁边，也没问题；
但如果你要在北京买房的话，恐怕1000万就是个大众价了，售楼小姐都未必高看你一眼。
当然也就这么一想，到底我是没有1000万。但是有个澳洲华人，还真有1000万，而且他用这笔钱在澳洲买了一座岛。
花1000万买岛，结果砸手上了
这位华人朋友购买的岛屿叫“第九岛”，坐落在巴斯海峡，长约1.3公里，宽约500米，占地约16公顷（合计240亩），是沃特豪斯群岛的一部分，也是澳洲红嘴海燕的主要栖息地。
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比起北京深圳均价6W元/平的房价来说，这座岛确实便宜得一塌糊涂。但是从投资角度来说，这个岛也是一塌糊涂。
如果要进行综合开发，那至少要再投入5000万的资金，不然岛上什么都没有；
同时，第九岛位于澳大利亚的最南部海峡，天气比较冷，整个一年里能下海游玩冲浪的天数必然不多，如此游客自然就少；
收关，从卫星图上看，这个岛的绿化很差，沙漠多，还没有沙滩。
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至于转手就更难了，据说这座岛挂牌出售多年都无人问津，后被这位华人买走，成了砸在手里的买卖。
所以说啊，投资需谨慎，原本手上攥着1000万的好牌，偏偏一时装X全赔进去了。
这么投资，收益早翻倍了
我们投资房产，无非为了资产的保值增值。
一方面，可以多个篮子装鸡蛋，心里踏实，万一人民币汇率出了什么问题，还能有海外资产做对冲；
另一方面，投资回报率越高越好。目前，国内房产的收益空间正被调控政策步步压制，而国外房产还有广阔的发展空间。
从首要方面来说，美国房产确实是理想选择。
美国当地产市场历经多年发展，制度健全，也很难再次崩盘。而美元作为当前国际货币体系的核心，购买美国房产就相当于拥有了美元资产，抗风险性极高。
除此之外，奥兰多房产还有不错的现金流。目前，房屋的出租率在70%以上，而5房别墅度假屋一年的租金收入就有37万元左右。
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当然，如果希望长期持有获取高额收益，那泰国曼谷就是不错的选择。现在的曼谷，像极了十年前的北京：
政府政策倾斜严重、轨道交通全面铺设、办公大楼商场国际会展中心拔地而起；
经济增速不断提升、外资外企纷纷涌入、就业机会大幅增多、高等院校优秀人才纷至沓来；
泰国投入大量人力物力财力，力图将曼谷打造成泰国的政治经济中心，进一步发展成为东南亚的大门。
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曼谷近年来的房价也证实了这一点，从2000年到2017年，曼谷房价各地区房价都在上涨：
－silom片区，从76，000泰铢／平米上涨到155，000泰铢／平米
－lumpini片区，从104，000泰铢／平米上涨到195，000泰铢／平米
－sukhumvit片区，从72，000泰铢／平米上涨到140，000泰铢／平米
－riverside片区，从78，000泰铢／平米上涨到165，000泰铢／平米
目前，曼谷地区的主流房价已增长到2-5W人民币，且仍有上涨空间，如果如果长期持有，必然能够获取不菲的收益。
福利：全球各地房产投资回报指数
如果上面两个城市无法满足你的要求，那你可以从《2017年度胡润海外置业投资回报指数》中排名靠前的城市中，进行选择：
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▲《全球投资回报指数》部分名单
胡润表示：“海外置业要考虑三个方面，当地房价涨幅、当地租金回报率和当地货币与人民币的汇率变化。其中，租金回报，尤其是在学区房，是很多投资者喜欢的一个比较稳健的现金投资回报。”
另外，胡润研究院同时发布的还有《2017年度胡润全球房价指数》，可了解过去两年各地房价的涨幅情况。
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▲《全球房价指数》部分名单
总体来看，前50名城市共来自16个国家，其中：
中国最多，有24个城市进入前50；
其次是美国4个（圣何塞、西雅图、纳什维尔和拉斯维加斯），德国4个（斯图加特、法兰克福、柏林和慕尼黑），加拿大4个（温哥华、维多利亚、汉密尔顿和多伦多）；
新西兰和泰国各2个；
冰岛、澳大利亚、法国、爱尔兰、马来西亚、荷兰、日本、卢森堡、瑞士和阿联酋各1个。
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